2024版工業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.2受讓方資格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2支付方式第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于____，具體位置和界限以土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為____平方米（建筑面積），具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為____，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。3.2受讓方資格：受讓方應(yīng)具備購(gòu)買和持有工業(yè)房產(chǎn)的合法資格，并提供相應(yīng)的證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：工業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元（大寫：____元整），支付方式詳見(jiàn)第四條。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶：受讓方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。4.2.1一次性付款：受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2分期付款：受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將工業(yè)房產(chǎn)交付給受讓方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致。5.2.2房產(chǎn)未設(shè)定任何新的抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。5.2.3轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。6.1.3協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.4履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2按照約定接受房產(chǎn)的交付。6.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.4履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等（具體稅費(fèi)種類和金額以稅務(wù)部門最終的計(jì)算為準(zhǔn)）。8.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等（具體稅費(fèi)種類和金額以稅務(wù)部門最終的計(jì)算為準(zhǔn)）。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償因此造成的一切損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償因此造成的一切損失等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。10.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反本條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明；附件四：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____受讓方代表（簽字）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積等關(guān)鍵信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地的位置、面積等關(guān)鍵信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀態(tài)、設(shè)施情況、使用狀況等，并由轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑許可證等，應(yīng)清晰顯示相關(guān)信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能按照合同約定接受房產(chǎn)的交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方可在本合同中約定，或由違約方根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方間接損失、費(fèi)用和利息。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付受讓方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用、業(yè)務(wù)損失等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)房產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)土地增值部分征收的稅金。4.契稅：指在房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換等行為中，按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收的稅金。5.印花稅：指在合同簽訂時(shí)，按照合同金額的一定比例征收的稅金。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ?/p>