2025年度貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)行使規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)行使規(guī)則本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使概述1.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使條件1.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使流程2.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使范圍2.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使期限2.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使限制3.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使主體3.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使程序3.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使變更4.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使終止4.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使?fàn)幾h解決5.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使登記5.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使備案5.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使公示6.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使稅收6.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使保險(xiǎn)6.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使通知7.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使確認(rèn)7.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使憑證8.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用承擔(dān)8.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使收益分配8.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用結(jié)算9.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同附件9.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同附件效力9.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同附件變更10.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除10.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除條件10.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除程序11.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同違約責(zé)任11.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同違約賠償11.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同違約解決12.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同爭(zhēng)議解決方式12.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同爭(zhēng)議解決期限13.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同生效13.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同生效條件13.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同生效日期14.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除14.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除條件14.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除程序第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租權(quán)行使概述1.1本合同項(xiàng)下的貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)行使，是指乙方（轉(zhuǎn)租權(quán)行使方）在甲方（出租方）授權(quán)下，將甲方擁有的貨場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（承租方）的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使的有效期為2004年1月1日至2004年12月31日，乙方需在有效期內(nèi)完成轉(zhuǎn)租權(quán)行使的全部程序。1.3乙方行使轉(zhuǎn)租權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方及社會(huì)公共利益。第二條轉(zhuǎn)租權(quán)行使條件2.1乙方需具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.2乙方需具備履行合同所需的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力。2.3乙方需同意并遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。2.4甲方需確認(rèn)貨場(chǎng)現(xiàn)狀，確保乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)時(shí)，貨場(chǎng)符合轉(zhuǎn)租條件。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)行使流程3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出轉(zhuǎn)租權(quán)行使申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核乙方資質(zhì)，確認(rèn)是否符合轉(zhuǎn)租條件。3.3甲方同意轉(zhuǎn)租權(quán)行使后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送甲方備案。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)行使范圍4.1乙方行使轉(zhuǎn)租權(quán)時(shí)，貨場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均轉(zhuǎn)讓給承租方。4.2乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)期間，應(yīng)確保承租方合法合規(guī)使用貨場(chǎng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保貨場(chǎng)安全、有序運(yùn)行。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)行使期限5.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租權(quán)行使期限為一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。5.2乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)期間，如需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第六條轉(zhuǎn)租權(quán)行使限制6.1乙方不得擅自改變貨場(chǎng)用途，不得將貨場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存違禁品。6.2乙方不得將貨場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)包等行為。6.3乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)期間，如發(fā)生貨場(chǎng)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用7.1乙方行使轉(zhuǎn)租權(quán)需向甲方支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹萬元整。7.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前一次性支付給甲方。7.3甲方收到轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，并將費(fèi)用用于貨場(chǎng)維護(hù)和管理。第八條轉(zhuǎn)租權(quán)行使變更8.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е罗D(zhuǎn)租權(quán)行使需進(jìn)行變更，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并說明變更原因及具體變更內(nèi)容。8.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方是否同意變更。8.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行明確約定。第九條轉(zhuǎn)租權(quán)行使終止9.1本合同到期或因任何原因提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租權(quán)行使，并將貨場(chǎng)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)無償歸還甲方。9.2乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，將貨場(chǎng)恢復(fù)至原狀，并清理完畢所有相關(guān)事宜。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定結(jié)算轉(zhuǎn)租權(quán)行使期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租權(quán)行使?fàn)幾h解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同解除12.1如一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。第十三條轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同違約責(zé)任13.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條轉(zhuǎn)租權(quán)行使合同爭(zhēng)議解決方式14.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。14.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同項(xiàng)下所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)的評(píng)估與鑒定；2.轉(zhuǎn)租合同的起草與審核；3.貨場(chǎng)使用的監(jiān)督管理；4.合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、審核、監(jiān)督等工作；3.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.以誠(chéng)信、公正、客觀的原則履行職責(zé)；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同時(shí)，與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，按照甲方的要求開展相關(guān)工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，按照乙方的要求開展相關(guān)工作。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作；4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告；5.甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行修正。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方（甲方）承擔(dān)。15.8第三方介入的終止1.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；2.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定；3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成重大損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貨場(chǎng)現(xiàn)狀說明及照片要求：詳細(xì)描述貨場(chǎng)現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附上清晰的照片，以證明貨場(chǎng)現(xiàn)狀與合同描述的一致性。2.轉(zhuǎn)租權(quán)行使申請(qǐng)表要求：填寫乙方的基本信息、貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)行使的請(qǐng)求內(nèi)容、轉(zhuǎn)租期限等，并由乙方簽字確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。5.貨場(chǎng)使用管理制度要求：制定貨場(chǎng)使用管理制度，包括安全管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間、后續(xù)處理等。8.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需提交爭(zhēng)議解決文件，包括爭(zhēng)議事實(shí)、訴求、證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用；1.2乙方未按約定時(shí)間與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；1.3乙方擅自改變貨場(chǎng)用途；1.4乙方未履行貨場(chǎng)使用管理制度；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額1%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方擅自改變貨場(chǎng)用途，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.4乙方未履行貨場(chǎng)使用管理制度，導(dǎo)致貨場(chǎng)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用，逾期三日，應(yīng)向甲方支付合同金額3%的違約金；3.2乙方擅自將貨場(chǎng)用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用及相應(yīng)的行政處罰；3.3第三方在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)行使規(guī)則1本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義與解釋1.2適用范圍1.3合同生效與終止1.4合同變更與解除2.貨場(chǎng)概況2.1貨場(chǎng)基本信息2.2貨場(chǎng)地理位置2.3貨場(chǎng)面積與結(jié)構(gòu)2.4貨場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備3.轉(zhuǎn)租權(quán)行使條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使主體資格3.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使時(shí)間限制3.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使程序要求3.4轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用與支付4.轉(zhuǎn)租權(quán)行使方式4.1轉(zhuǎn)租權(quán)直接行使4.2轉(zhuǎn)租權(quán)間接行使4.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使的特殊情形5.轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)租合同主體5.2轉(zhuǎn)租合同標(biāo)的5.3轉(zhuǎn)租合同期限5.4轉(zhuǎn)租合同租金5.5轉(zhuǎn)租合同其他條款6.轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案6.1轉(zhuǎn)租合同簽訂程序6.2轉(zhuǎn)租合同備案要求6.3轉(zhuǎn)租合同備案期限7.轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1轉(zhuǎn)租合同變更條件7.2轉(zhuǎn)租合同解除條件7.3轉(zhuǎn)租合同變更與解除的程序8.貨場(chǎng)管理與維護(hù)8.1貨場(chǎng)使用規(guī)范8.2貨場(chǎng)安全與衛(wèi)生8.3貨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.4貨場(chǎng)環(huán)境改善9.貨場(chǎng)租金支付與結(jié)算9.1租金支付方式9.2租金支付期限9.3租金結(jié)算方式9.4違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋與法律適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同定義與解釋本合同所稱“貨場(chǎng)”是指位于[具體地址]的貨場(chǎng)，包括貨場(chǎng)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及設(shè)備。本合同所稱“轉(zhuǎn)租權(quán)行使”是指承租人在符合本合同約定條件下，將貨場(chǎng)部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。本合同所稱“轉(zhuǎn)租權(quán)行使規(guī)則”是指本合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租權(quán)行使的條款，包括行使條件、方式、合同內(nèi)容、管理與維護(hù)、租金支付、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2適用范圍本合同適用于2024年度貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)的行使，適用于所有承租人。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效。如無特殊情況，本合同至2024年12月31日止。1.4合同變更與解除1.4.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.4.2合同解除1.4.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第二條貨場(chǎng)概況2.1貨場(chǎng)基本信息貨場(chǎng)占地面積為[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，貨場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施包括[具體設(shè)施]。2.2貨場(chǎng)地理位置貨場(chǎng)位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3貨場(chǎng)面積與結(jié)構(gòu)貨場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米，包括倉庫、辦公室、裝卸區(qū)等。2.4貨場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備貨場(chǎng)配備有[具體設(shè)備]等設(shè)施，滿足日常貨物存儲(chǔ)、裝卸需求。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)行使條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)行使主體資格轉(zhuǎn)租權(quán)行使主體應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。3.2轉(zhuǎn)租權(quán)行使時(shí)間限制轉(zhuǎn)租權(quán)行使應(yīng)在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行。3.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使程序要求3.3.1承租人應(yīng)提前三十日向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.3.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)答復(fù)。3.3.3轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)在出租人同意后簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.4轉(zhuǎn)租權(quán)行使費(fèi)用與支付轉(zhuǎn)租權(quán)行使過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并于轉(zhuǎn)租合同簽訂后一次性支付。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)行使方式4.1轉(zhuǎn)租權(quán)直接行使承租人可直接將貨場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租權(quán)間接行使承租人可通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行貨場(chǎng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)租權(quán)行使的特殊情形4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租權(quán)行使受限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致轉(zhuǎn)租權(quán)行使受阻，雙方應(yīng)共同承擔(dān)后果。第五條轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)租合同主體轉(zhuǎn)租合同主體包括出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人。5.2轉(zhuǎn)租合同標(biāo)的轉(zhuǎn)租合同標(biāo)的為貨場(chǎng)部分或全部使用權(quán)。5.3轉(zhuǎn)租合同期限轉(zhuǎn)租合同期限由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定，但不得超過原合同剩余期限。5.4轉(zhuǎn)租合同租金轉(zhuǎn)租合同租金由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定，并按月支付。5.5轉(zhuǎn)租合同其他條款轉(zhuǎn)租合同其他條款參照原合同執(zhí)行。第六條轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案6.1轉(zhuǎn)租合同簽訂程序轉(zhuǎn)租合同簽訂程序參照原合同執(zhí)行。6.2轉(zhuǎn)租合同備案要求轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)出租人備案。6.3轉(zhuǎn)租合同備案期限轉(zhuǎn)租合同備案期限為自合同簽訂之日起十五日內(nèi)。第七條轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1轉(zhuǎn)租合同變更條件轉(zhuǎn)租合同變更條件參照原合同執(zhí)行。7.2轉(zhuǎn)租合同解除條件7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法履行，雙方均有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同。7.3轉(zhuǎn)租合同變更與解除的程序轉(zhuǎn)租合同變更與解除程序參照原合同執(zhí)行。第八條貨場(chǎng)管理與維護(hù)8.1貨場(chǎng)使用規(guī)范8.1.1貨場(chǎng)使用者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貨場(chǎng)管理規(guī)定。8.1.2使用者應(yīng)合理使用貨場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)貨場(chǎng)結(jié)構(gòu)。8.1.3使用者應(yīng)保持貨場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。8.2貨場(chǎng)安全與衛(wèi)生8.2.1使用者應(yīng)確保貨場(chǎng)內(nèi)的貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2.2使用者應(yīng)定期對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告并整改。8.3貨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1使用者應(yīng)愛護(hù)貨場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。8.3.2使用者應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.4貨場(chǎng)環(huán)境改善8.4.1使用者應(yīng)積極參與貨場(chǎng)環(huán)境改善工作。8.4.2使用者應(yīng)按照要求進(jìn)行綠化、美化貨場(chǎng)環(huán)境。第九條貨場(chǎng)租金支付與結(jié)算9.1租金支付方式9.1.1租金應(yīng)以人民幣支付。9.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。9.2租金支付期限9.2.1租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付。9.2.2逾期支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.3租金結(jié)算方式9.3.1租金結(jié)算以實(shí)際使用面積和租賃期限為依據(jù)。9.3.2租金結(jié)算周期為一個(gè)月。9.4違約責(zé)任9.4.1使用者未按約定支付租金的，出租人有權(quán)要求使用者支付全部租金及滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為類型11.1.1使用者未按約定使用貨場(chǎng)的。11.1.2使用者違反貨場(chǎng)管理規(guī)定，造成貨場(chǎng)設(shè)施損壞的。11.1.3使用者未按時(shí)支付租金的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.3.2違約金按每日千分之五計(jì)算。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1使用者嚴(yán)重違約的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同解除與終止的程序12.3.1使用者提出解除合同申請(qǐng)的，應(yīng)提前三十日書面通知出租人。12.3.2出租人收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)書面答復(fù)。第十三條附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋與法律適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署主體本合同由出租人[名稱]和承租人[名稱]雙方簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接參與合同主體但與合同履行相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為促成合同成立或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任承擔(dān)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.3.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。2.3.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2.2對(duì)于因第三方一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分以協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第六條附加條款6.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署前協(xié)商一致。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。6.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貨場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供貨場(chǎng)整體布局圖，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備分布，以及安全出口、消防設(shè)施等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注貨場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域的用途，便于使用者了解和使用。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出貨場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單需包含設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表需包括申請(qǐng)人基本信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人填寫并簽字，作為轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的依據(jù)。4.貨場(chǎng)使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的貨場(chǎng)使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：規(guī)范需由使用者遵守，確保貨場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.貨場(chǎng)安全檢查記錄詳細(xì)要求：定期對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：安全檢查記錄需妥善保存，作為安全管理的依據(jù)。6.貨場(chǎng)環(huán)境改善方案詳細(xì)要求：制定貨場(chǎng)環(huán)境改善方案，包括綠化、美化、環(huán)保等方面的措施。說明：方案需由使用者實(shí)施，提高貨場(chǎng)整體環(huán)境。7.貨場(chǎng)租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：支付憑證需妥善保管，作為租金支付的證據(jù)。8.貨場(chǎng)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄貨場(chǎng)糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果等。說明：糾紛處理記錄需妥善保存，作為解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：如甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若乙方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.未按規(guī)定使用貨場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用貨場(chǎng)時(shí)違反合同約定的使用規(guī)范。示例說明：若使用者擅自改動(dòng)貨場(chǎng)結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。示例說明：若使用者未按規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租貨場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自將貨場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：若承租人未經(jīng)過出租人同意，將貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意改變貨場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變貨場(chǎng)使用用途。示例說明：若使用者未經(jīng)出租人同意，將貨場(chǎng)用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，引入第三方參與貨場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，引入第三方進(jìn)行貨場(chǎng)管理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)行使規(guī)則2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)租權(quán)的定義1.2轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件1.3轉(zhuǎn)租權(quán)的行使范圍2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的條件2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的提交方式2.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審批流程3.轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.1轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂程序3.3轉(zhuǎn)租合同的生效條件4.轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限的確定4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算方式4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.轉(zhuǎn)租場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍的界定5.2場(chǎng)地使用安全規(guī)定5.3場(chǎng)地使用環(huán)境要求6.轉(zhuǎn)租場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任的劃分6.2場(chǎng)地管理的具體要求6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時(shí)間與方式10.3送達(dá)地址的確認(rèn)11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件的效力13.合同附件一：轉(zhuǎn)租場(chǎng)地使用明細(xì)表13.1場(chǎng)地使用范圍13.2場(chǎng)地使用面積13.3場(chǎng)地使用期限14.合同附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表14.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成14.2費(fèi)用支付方式14.3費(fèi)用支付時(shí)間第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)租權(quán)的定義1.2轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件1.1.2甲方需提前向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意；1.1.3甲方需保證乙方符合出租人規(guī)定的承租人條件。1.3轉(zhuǎn)租權(quán)的行使范圍甲方行使轉(zhuǎn)租權(quán)時(shí)，乙方僅能使用甲方租賃合同中約定的場(chǎng)地范圍，不得超出該范圍。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的條件2.1.1甲方需向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)租理由、乙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等；2.1.2甲方需提供出租人要求的相關(guān)證明材料。2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的提交方式2.2.1郵寄至出租人指定地址；2.2.2親自或委托代理人送達(dá)至出租人辦公地點(diǎn)；2.2.3通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送給出租人。2.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審批流程出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并給予書面答復(fù)。如需進(jìn)一步核實(shí)，出租人可要求甲方提供相關(guān)補(bǔ)充材料。3.轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.1轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容3.1.1雙方的基本信息；3.1.2轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的范圍、面積、使用期限等；3.1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式；3.1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂程序3.2.1甲方與乙方就轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂轉(zhuǎn)租合同；3.2.3甲方將轉(zhuǎn)租合同提交出租人審核，經(jīng)出租人同意后生效。3.3轉(zhuǎn)租合同的生效條件轉(zhuǎn)租合同經(jīng)出租人審核同意并簽字蓋章后生效。4.轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限的確定轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并代扣代繳給出租人。4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的約定時(shí)間內(nèi)收取并支付給出租人。5.轉(zhuǎn)租場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍的界定乙方僅能使用甲方租賃合同中約定的場(chǎng)地范圍，不得超出該范圍。5.2場(chǎng)地使用安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守出租人制定的安全規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。5.3場(chǎng)地使用環(huán)境要求乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔、整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響出租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的；8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響出租人正常經(jīng)營(yíng)的；8.1.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向出租人支付滯納金；8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1郵寄至對(duì)方指定的地址；10.1.2親自或委托代理人送達(dá)至對(duì)方辦公地點(diǎn)；10.1.3通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)的時(shí)間與方式10.2.1通知應(yīng)在約定的送達(dá)時(shí)間內(nèi)送達(dá)；10.2.2送達(dá)時(shí)間以通知實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；11.2.2出租人單方面解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件的效力按照各自的約定執(zhí)行。13.合同附件一：轉(zhuǎn)租場(chǎng)地使用明細(xì)表13.1場(chǎng)地使用范圍詳細(xì)列明甲方租賃合同中約定的場(chǎng)地范圍、面積等信息。13.2場(chǎng)地使用面積明確轉(zhuǎn)租場(chǎng)地使用的具體面積。13.3場(chǎng)地使用期限約定轉(zhuǎn)租期限的具體起始和終止日期。14.合同附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表14.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如租金、押金等。14.2費(fèi)用支付方式約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。14.3費(fèi)用支付時(shí)間明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用每月的支付時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲方、乙方和出租人之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見，或解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選任16.1.1甲方和乙方可共同選任第三方；16.1.2任何一方均可單獨(dú)或經(jīng)另一方同意選任第三方。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；16.2.3第三方有權(quán)就合同履行提出建議或解決方案；16.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用由選任方承擔(dān)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方不參與本合同的簽訂，但可參與合同履行的協(xié)商和決策；16.3.2第三方的介入不改變本合同各方的權(quán)利義務(wù)；17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件；17.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；17.1.3積極配合第三方提出的建議或解決方案。17.2第三方介入時(shí)的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；17.2.3第三方有權(quán)提出