土地出讓方協(xié)議書(shū)（2篇）

土地出讓方協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：__________

地址：____________________

法定代表人：______________

乙方（受讓方）：__________

地址：____________________

法定代表人：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地位置：_________________________。

2.土地面積：_________________________（平方米）。

3.土地用途：_________________________。

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

5.出讓年限：_________________________（年）。

二、出讓價(jià)格及支付方式

1.土地出讓金總額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.支付方式：

-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%（即人民幣_(tái)___元）作為首付款。

-余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按以下方式支付：_________________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出讓土地的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____天內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式支付土地出讓金。

2.乙方應(yīng)按照土地用途和國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用土地。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出讓方）：________________

法定代表人（簽字）：______________

日期：______________________

乙方（受讓方）：________________

法定代表人（簽字）：______________

日期：______________________土地出讓方協(xié)議書(shū)（二）甲方（出讓方）：__________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（受讓方）：__________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓基本情況

1.1土地位置：________________（詳細(xì)地址及四至界限）。

1.2土地面積：______平方米。

1.3土地用途：________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。

1.4土地使用權(quán)出讓年限：自本協(xié)議簽訂之日起______年。

第二條出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________元。

2.2支付方式：

（1）乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________元。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付出讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

4.2如乙方未按約定支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如甲方未能按約定交付土地或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議