二零二五年度海外房產(chǎn)購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海外房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1購買價格2.2付款期限2.3付款方式2.4預(yù)付款項3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用及承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納期限6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)程序7.房產(chǎn)保險7.1保險種類及范圍7.2保險費用及承擔(dān)7.3保險理賠程序8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.3租賃合同簽訂9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401020011.2合同簽訂日期：2024年1月2日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：甲方（姓名/公司名稱），地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3.2買受方：乙方（姓名/公司名稱），地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房產(chǎn)面積：[面積]1.4.4房產(chǎn)用途：[用途]1.4.5房產(chǎn)建筑年代：[建筑年代]2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1購買價格：人民幣[金額]元整2.2付款期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)2.3付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.4預(yù)付款項：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下3.2過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料3.3過戶費用及承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[具體交付日期]4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗收程序：乙方在交付之日起[天數(shù)]天內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時通知甲方4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、登記費等5.2稅費承擔(dān)比例：按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體比例由雙方協(xié)商確定5.3稅費繳納期限：按國家及地方規(guī)定執(zhí)行6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，保證房產(chǎn)在正常使用下的質(zhì)量與安全6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由甲方制定并提前通知乙方6.3維修保養(yǎng)程序：維修保養(yǎng)需提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合7.房產(chǎn)保險7.1保險種類及范圍：房屋建筑保險、房屋裝修保險等，具體種類及范圍由雙方協(xié)商確定7.2保險費用及承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定7.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[月數(shù)]個月8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每月租金為人民幣[金額]元整，租金支付方式為[具體方式，如按月支付、季度支付等]8.3租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[天數(shù)]天內(nèi)簽訂續(xù)租合同，否則視為不續(xù)租9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如傭金、稅費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)的金額的[百分比]%計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和費用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用的[金額]倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同附件。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入的變更和終止不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。11.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。12.第三方介入的記錄和報告12.1第三方在介入過程中應(yīng)制作詳細(xì)的工作記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方。12.2工作記錄和報告應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，需完整包含合同編號、簽訂日期、雙方信息、房產(chǎn)信息、價格等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為已支付房款的證明。4.驗收報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗收報告，需詳細(xì)記錄驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的證明。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃協(xié)議等。附件說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付房產(chǎn)未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未能保證房產(chǎn)質(zhì)量1.2乙方違約：未按時支付房款未能提供合法有效的身份證明未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額]計算。甲方未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用和違約責(zé)任。甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額]計算。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日[金額]計算。3.2乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日[金額]計算。全文完。二零二四年度海外房產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方1.2房產(chǎn)出售方1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶流程5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納方式9.合同附件9.1房產(chǎn)照片9.2房產(chǎn)評估報告9.3房產(chǎn)合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更生效12.合同糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限12.3糾紛解決費用13.合同附件13.1合同簽訂日期13.2合同簽字蓋章13.3合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4身份證號：____________________1.2房產(chǎn)出售方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4身份證號：____________________1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4身份證號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，支付日期：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付日期：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付后一周內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2尾款支付后一周內(nèi)完成房產(chǎn)交付3.4付款方式變更：3.4.1任何一方需變更付款方式，需提前一周書面通知對方及中介機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：4.1.1雙方應(yīng)在購房總價支付完畢后一周內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請4.1.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件4.2過戶費用：4.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行4.3過戶時間：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在一周內(nèi)完成房產(chǎn)交付4.4過戶流程：4.4.1雙方共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.2中介機(jī)構(gòu)提供過戶服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房總價的10%5.3爭議解決：5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)無質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起兩年6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1出售方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后一周內(nèi)進(jìn)行處理6.3.2若出售方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，購買方有權(quán)自行處理并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)費用7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等7.1.2房產(chǎn)外觀、內(nèi)飾等7.2維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)7.2.2購買方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定使用房產(chǎn)7.3維修保養(yǎng)費用：7.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由出售方承擔(dān)7.3.2購買方應(yīng)配合出售方進(jìn)行維修保養(yǎng)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類：8.1.1購房契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費8.1.5房產(chǎn)登記費8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1購房契稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由購買方承擔(dān)8.2.2土地增值稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由出售方承擔(dān)8.2.3個人所得稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由出售方承擔(dān)8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由購買方承擔(dān)8.2.5房產(chǎn)登記費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由購買方承擔(dān)8.3稅費繳納方式：8.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前各自承擔(dān)的稅費繳納完畢8.3.2稅費繳納證明需在房產(chǎn)過戶時提交給相關(guān)部門9.合同附件9.1房產(chǎn)照片9.1.1房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境照片9.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備照片9.2房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告9.2.2評估報告日期9.3房產(chǎn)合同附件9.3.1房產(chǎn)買賣合同9.3.2房產(chǎn)過戶申請書9.3.3房產(chǎn)稅費繳納證明10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止：10.3.1房產(chǎn)交付完畢10.3.2合同約定的終止條件成就11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更流程：11.2.1一方提出變更請求11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3變更生效：11.3.1變更協(xié)議簽訂后生效12.合同糾紛解決12.1糾紛解決方式：12.1.1友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2糾紛解決期限：12.2.1自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決12.3糾紛解決費用：12.3.1由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽字蓋章：購買方（蓋章）__________出售方（蓋章）__________13.3合同附件清單：____________________14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與合同履行或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為第三方合同服務(wù)總金額的10%；3.1.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為第三方合同服務(wù)總金額的5%；3.1.3第三方因故意導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為第三方合同服務(wù)總金額的100%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容；4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行；4.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；4.1.4在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1按合同約定收取服務(wù)費用；4.2.2享有合同約定的其他權(quán)利；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方不得擅自改變合同約定，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：5.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；5.2.2中介機(jī)構(gòu)對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間為平等合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同順利履行；6.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；6.3第三方在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)及時與甲、乙雙方溝通，共同解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入后，合同解除的，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同條款、房產(chǎn)信息、雙方基本信息等。2.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求和說明：清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等的照片，用于合同附件以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：雙方共同提交給相關(guān)部門的房產(chǎn)過戶申請書，包括房產(chǎn)信息、雙方基