二零二五年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.交房條件3.1交房時(shí)間3.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.3交房程序4.環(huán)保住宅設(shè)施及要求4.1環(huán)保住宅設(shè)施清單4.2環(huán)保住宅設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保住宅設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1綠色物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2綠色物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.3綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起始時(shí)間7.2服務(wù)期限終止時(shí)間7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.3質(zhì)量責(zé)任追究9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________環(huán)保住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：_________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米3.交房條件3.1交房時(shí)間：____年____月____日3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求3.3交房程序：3.3.1甲方提前____個(gè)工作日通知乙方交房事宜3.3.2乙方收到交房通知后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收人員到場(chǎng)驗(yàn)收3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)4.環(huán)保住宅設(shè)施及要求4.1環(huán)保住宅設(shè)施清單：4.1.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)4.1.2綠色建筑材料4.1.3高效節(jié)能燈具4.1.4智能家居系統(tǒng)4.2環(huán)保住宅設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)：出水溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，熱水供應(yīng)穩(wěn)定4.2.2綠色建筑材料：符合國(guó)家綠色建材認(rèn)證要求4.2.3高效節(jié)能燈具：照明效果達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能耗降低4.2.4智能家居系統(tǒng)：功能完善，操作便捷，安全可靠4.3環(huán)保住宅設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)環(huán)保住宅設(shè)施的日常維護(hù)和管理4.3.2乙方提供必要的維護(hù)技術(shù)和人員支持5.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1綠色物業(yè)管理服務(wù)范圍：5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3安全保衛(wèi)5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2綠色物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：包括修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等5.2.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等5.2.3安全保衛(wèi)：包括門(mén)禁管理、巡邏防控、消防管理等5.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.3綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化美觀、整潔，植被成活率不低于95%5.3.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔率達(dá)到98%，垃圾清運(yùn)及時(shí)5.3.3安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生5.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于2%6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)年限，雙方協(xié)商確定6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付____%的費(fèi)用6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：甲方于每季度第一個(gè)月的____日前向乙方支付上一季度費(fèi)用7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起始時(shí)間：____年____月____日7.2服務(wù)期限終止時(shí)間：____年____月____日7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：7.3.1甲方與乙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限7.3.2延長(zhǎng)期限不得少于一年8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1綠化養(yǎng)護(hù)：保證綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，綠化覆蓋率符合設(shè)計(jì)要求。8.1.2清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔無(wú)垃圾，定期進(jìn)行消毒處理。8.1.3安全保衛(wèi)：確保小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，預(yù)防和處理突發(fā)事件。8.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.2.1業(yè)主或使用人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。8.2.2物業(yè)管理處接到報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。8.2.3處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主或使用人進(jìn)行反饋，并在____日內(nèi)完成修復(fù)或改善。8.3質(zhì)量責(zé)任追究8.3.1如因乙方原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，整改期間乙方不得收取服務(wù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.1.2合同內(nèi)容和雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。10.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和合同終止后的其他事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和合同終止后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或評(píng)估。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。15.5.2第三方不得直接參與合同雙方的爭(zhēng)議解決，應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取糾正措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方向第三方提供必要的便利條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，及時(shí)采取糾正措施。17.第三方介入的具體情況17.1監(jiān)理單位17.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。17.1.2監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方提供施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等資料。17.2審計(jì)機(jī)構(gòu)17.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄、費(fèi)用支出明細(xì)等資料。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保住宅設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保其符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)環(huán)保設(shè)施的使用記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。17.4法律顧問(wèn)17.4.1法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方解決合同爭(zhēng)議。17.4.2法律顧問(wèn)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)法律文件、證據(jù)等資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.環(huán)保住宅設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)管理服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.第三方服務(wù)協(xié)議10.服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.質(zhì)量問(wèn)題處理記錄12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)由雙方各自保存一份，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交房1.1.2提供的環(huán)保住宅設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供綠色物業(yè)管理服務(wù)1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日延遲交房總房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。2.1.2提供的環(huán)保住宅設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付____%的滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)提供綠色物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日延遲提供服務(wù)天數(shù)乘以服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.3未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付____%的滯納金。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在____年____月____日前完成交房，但實(shí)際交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在____年____月____日前完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。全文完。二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的與原則二、交房事項(xiàng)1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房手續(xù)4.交房責(zé)任三、綠色物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用四、環(huán)境保護(hù)要求1.環(huán)保措施2.環(huán)保設(shè)施3.環(huán)保責(zé)任五、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.其他約定事項(xiàng)十二、附件1.附件一：交房清單2.附件二：綠色物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單十三、協(xié)議份數(shù)與保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管3.協(xié)議生效日期十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（交房方）：_______（2）乙方（物業(yè)管理方）：_______2.協(xié)議簽訂背景（1）甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就_______項(xiàng)目的環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議。（2）乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。3.協(xié)議目的與原則（1）本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）本協(xié)議遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。二、交房事項(xiàng)1.交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成交房。（2）乙方應(yīng)在甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。3.交房手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.交房責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋符合交房條件。（2）乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，對(duì)不符合交房條件的部分提出整改要求。三、綠色物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔每日進(jìn)行，保持環(huán)境整潔。（2）公共設(shè)施設(shè)備每月進(jìn)行一次全面檢查、保養(yǎng)。（3）安全保衛(wèi)、消防管理實(shí)行24小時(shí)值班制度。3.服務(wù)方式（1）乙方通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)中心提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主咨詢(xún)和投訴。4.服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算，由甲方支付。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行約定。四、環(huán)境保護(hù)要求1.環(huán)保措施（1）加強(qiáng)綠化建設(shè)，提高綠化覆蓋率。（2）采用節(jié)能環(huán)保的設(shè)施設(shè)備，降低能耗。（3）加強(qiáng)垃圾分類(lèi)處理，實(shí)現(xiàn)資源化利用。2.環(huán)保設(shè)施（1）設(shè)置垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)，配備環(huán)保垃圾桶。（2）安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，降低能源消耗。（3）設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用于綠化灌溉。3.環(huán)保責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的環(huán)保使用，遵守環(huán)保法律法規(guī)。（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。五、合同期限與續(xù)約1.合同期限（1）本協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.續(xù)約條件（1）合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約條件與本協(xié)議一致。3.續(xù)約程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。（2）續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房或交付不符合交房條件的房屋。（2）乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（3）甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到約定的效果的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。（3）調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法作出裁決。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。九、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。（2）通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算。2.送達(dá)地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______3.送達(dá)確認(rèn)（1）雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。（2）任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件（1）甲乙雙方簽署并蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)。（2）協(xié)議解除。3.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）協(xié)議終止不影響雙方在協(xié)議期間的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.附件一：交房清單2.附件二：綠色物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單十三、協(xié)議份數(shù)與保管1.協(xié)議份數(shù)（1）本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.協(xié)議保管（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議正本。十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間（1）本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人簽字（1）甲方代表（簽字）：____________________（2）乙方代表（簽字）：____________________甲方（交房方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、物業(yè)管理人員的招聘和解雇等。（2）甲方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，討論并決定與物業(yè)管理相關(guān)的重要事項(xiàng)。2.甲方權(quán)益保障條款（1）甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.甲方特殊需求條款（1）甲方如需對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行特殊定制，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在不違反法律法規(guī)的前提下，提供相應(yīng)的特殊服務(wù)。4.甲方交房責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）甲方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔，確保交付時(shí)的房屋環(huán)境整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需求，制定物業(yè)管理方案和年度工作計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款（1）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.乙方人員管理?xiàng)l款（1）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。（2）乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保物業(yè)管理人員的合法權(quán)益。4.乙方費(fèi)用管理?xiàng)l款（1）乙方應(yīng)合理制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算報(bào)告。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用的透明度和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）中介方作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息傳遞服務(wù)。（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款（1）中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.中介終止條款（1）中介方在合同履行期間，如出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理遺留問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：交房清單2.附件二：綠色物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單4.附件四：甲乙雙方基本信息5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.附件六：環(huán)保措施及設(shè)施清單7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.附件八：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)記錄9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房或交付不符合交房條件的房屋。乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房，或交付的房屋不符合約定條件。乙方違約：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷。雙方違約：甲乙雙方均未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。5.綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，采用環(huán)保材料和技術(shù)，提高資源利用效率，減少環(huán)境污染。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成交房。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)環(huán)保措施有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)的交房及物業(yè)管理服務(wù)。2.既有住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)。3.綠色住宅小區(qū)的交房及物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同變更。5.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的召開(kāi)。全文完。二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（交房方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)環(huán)保住宅的順利交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)的有效實(shí)施。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》6.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.環(huán)保住宅：指在建筑過(guò)程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工等手段，降低建筑對(duì)環(huán)境的影響，提高居住舒適度的住宅。2.綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)發(fā)展的原則，為業(yè)主提供高品質(zhì)、環(huán)保、舒適的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交房：指甲方將環(huán)保住宅交付給乙方，乙方開(kāi)始進(jìn)行綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.綠色物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在交房后，對(duì)環(huán)保住宅進(jìn)行綠化、保潔、維修、安防、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等管理工作，確保住宅的環(huán)保性能和居住品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)保住宅的綠化、保潔、維修、安防等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保住宅進(jìn)行綠化、保潔、維修、安防等工作。4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)綠色物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)環(huán)保住宅的綠化、保潔、維修、安防等工作。2.甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)環(huán)保住宅的環(huán)保性能和居住品質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將環(huán)保住宅移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)問(wèn)題。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保環(huán)保住宅的環(huán)保性能和居住品質(zhì)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.綠化維護(hù)費(fèi)用：用于環(huán)保住宅綠化帶的日常維護(hù)、修剪、澆水、施肥等工作。2.清潔費(fèi)用：用于環(huán)保住宅公共區(qū)域的日常清潔、消毒、垃圾處理等工作。3.維修費(fèi)用：用于環(huán)保住宅公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、更換等工作。4.安防費(fèi)用：用于環(huán)保住宅的安防系統(tǒng)運(yùn)行、巡邏、監(jiān)控等工作。5.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用：用于環(huán)保住宅內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)等工作。6.管理費(fèi)用：用于物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額。2.分期支付：甲方可在合同期內(nèi)按月或季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.分期支付：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)周期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成環(huán)保住宅環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成環(huán)保住宅環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.現(xiàn)金支付2.匯款支付3.其他雙方認(rèn)可的支付方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致環(huán)保住宅部分設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解2.仲裁3.訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.若合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫綉?yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)環(huán)保住宅的所有權(quán)，乙方在合同期內(nèi)僅獲得物業(yè)管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)綠色物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)環(huán)保住宅進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)綠色物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)、優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)環(huán)保住宅的環(huán)保性能和居住品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)事宜。2.遇到重大問(wèn)題，雙方應(yīng)立即溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（交房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.環(huán)保住宅設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.環(huán)保住宅建設(shè)合同3.綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成環(huán)保住宅環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成環(huán)保住宅環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等。4.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)體系，包括節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)合同等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整困難。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如物價(jià)上漲、成本增加等情況下的調(diào)整。2.問(wèn)題：環(huán)保住宅設(shè)施設(shè)備損壞維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修基金，確保維修資金充足；明確維修響應(yīng)時(shí)間和維修標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：業(yè)主與物業(yè)管理方溝通不暢。解決辦法：建立業(yè)主溝通渠道，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或座談會(huì)，及時(shí)反饋業(yè)主意見(jiàn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同終止、延期履行等。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供環(huán)保住宅的綠化、清潔、維修等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足環(huán)保住宅的綠色物業(yè)管理需求。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方支付專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)對(duì)環(huán)保住宅的公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。甲方不得擅自改變環(huán)保住宅的公共區(qū)域規(guī)劃，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)從事非法活動(dòng)，如需進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色物業(yè)管理服務(wù)范圍4.3綠色物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保住宅驗(yàn)收條件6.2環(huán)保住宅驗(yàn)收程序6.3環(huán)保住宅驗(yàn)收結(jié)果處理7.服務(wù)期限及終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)11.2附件二：環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：___________年___________月___________日3.2交房條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；3.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；3.3交房手續(xù)：3.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3.2乙方提供購(gòu)房合同及付款憑證；3.3.3雙方簽訂本協(xié)議；4.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)；4.1.2采用節(jié)能環(huán)保的設(shè)施設(shè)備；4.1.3加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，提高綠化覆蓋率；4.1.4推廣使用可再生能源；4.2綠色物業(yè)管理服務(wù)范圍：4.2.1房屋及公共區(qū)域保潔；4.2.2水電抄表及維修；4.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.2.4業(yè)主投訴處理；4.3綠色物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：4.3.1綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目；4.3.2節(jié)能減排項(xiàng)目；4.3.3業(yè)主活動(dòng)組織；4.3.4安全保衛(wèi)；4.3.5應(yīng)急處理；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：___________元/平方米·月；5.1.2綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：___________元/平方米·月；5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方每月___________日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；5.2.2乙方每月___________日前支付上月綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：5.3.1每月___________日為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算日；6.環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保住宅驗(yàn)收條件：6.1.1房屋及配套設(shè)施符合環(huán)保要求；6.1.3無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2環(huán)保住宅驗(yàn)收程序：6.2.1甲方組織驗(yàn)收小組；6.2.2驗(yàn)收小組對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3環(huán)保住宅驗(yàn)收結(jié)果處理：6.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格的，雙方簽訂交房手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；8.1.2甲方提供的房屋不符合環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方損失；8.1.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失額的___________倍。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；8.2.2乙方違反環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失額的___________倍；8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失額的___________倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交房手續(xù)辦理完畢；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.3.2雙方確認(rèn)解除合同；10.3.3完成合同解除后的善后工作。11.合同附件11.1附件一：綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)11.2附件二：環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)；12.2.3送達(dá)方式為_(kāi)__________。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式；12.3.2修改與補(bǔ)充的書(shū)面文件作為合同附件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期：___________年___________月___________日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方約定的事項(xiàng)中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)、代理費(fèi)等。16.甲乙雙方增加條款16.1.1合同文本；16.1.2相關(guān)法律法規(guī)；16.1.3第三方提供服務(wù)的具體要求。16.2.1第三方的服務(wù)范圍和期限；16.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式。16.3.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)；16.3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2若協(xié)商不成，由第三方根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況自行確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照甲乙雙方各自承擔(dān)的比例劃分。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；18.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容提供服務(wù)。2.附件二：環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出環(huán)保住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等指標(biāo)。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于確定房屋是否達(dá)到環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確雙方支付費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：交房清單詳細(xì)要求：列出房屋及配套設(shè)施的清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的交付情況。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于證明房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收合格。7.附件七：通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方之間的通知與送達(dá)情況，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于證明通知與送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交房日期前交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的6.協(xié)議原則二、環(huán)保住宅交房條款1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房流程4.交房資料5.交房責(zé)任三、綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)保設(shè)施管理2.綠色清潔服務(wù)3.環(huán)保綠化管理4.綠色安全保衛(wèi)5.綠色維修服務(wù)四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任追究程序八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除通知十、協(xié)議終止與后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后的后續(xù)處理5.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、附則1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議生效4.協(xié)議備案5.協(xié)議附件內(nèi)容十二、協(xié)議簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署手續(xù)十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知送達(dá)3.協(xié)議保密4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十四、協(xié)議附件1.環(huán)保住宅交房清單2.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單5.協(xié)議附件內(nèi)容合同編號(hào)2024001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確甲方交付環(huán)保住宅及乙方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保住宅區(qū)的環(huán)保和綠色物業(yè)管理水平。6.協(xié)議原則：公平、公正、誠(chéng)信、自愿、合法。二、環(huán)保住宅交房條款1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成環(huán)保住宅的交付。2.交房條件：住宅應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且具備入住條件。3.交房流程：甲方提供交房通知書(shū)，通知乙方交房時(shí)間。乙方在接到交房通知書(shū)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)房。驗(yàn)房合格后，雙方簽訂交房確認(rèn)書(shū)。4.交房資料：甲方應(yīng)提供完整的交房資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、維修基金收據(jù)等。5.交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕环垦舆t責(zé)任。三、綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)保設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅區(qū)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.綠色清潔服務(wù)：乙方提供綠色清潔服務(wù)，使用環(huán)保清潔劑和清潔工具。3.環(huán)保綠化管理：乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)綠化的日常維護(hù)，確保綠化面積和綠化質(zhì)量。4.綠色安全保衛(wèi)：乙方提供綠色安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏等。5.綠色維修服務(wù)：乙方提供綠色維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：乙方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)。4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保住宅區(qū)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。5.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括日常管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按月或季度繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：乙方每月或每季度向甲方提供費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。享有合同約定的其他權(quán)利。2.物業(yè)管理方義務(wù)：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境。保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.業(yè)主權(quán)利：享有住宅的使用權(quán)。參與住宅區(qū)的民主管理。享有合同約定的其他權(quán)利。4.業(yè)主義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定。維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境。5.雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因自身原因?qū)е伦≌瑓^(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。違反住宅區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。5.違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)履行違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后[具體時(shí)間]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。違約方嚴(yán)重違約。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。5.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。十、協(xié)議終止與后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。3.協(xié)議終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議終止后的后續(xù)處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。5.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、附則1.協(xié)議附件：包括但不限于交房清單、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)等。2.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。5.協(xié)議附件內(nèi)容：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]、[乙方簽署人姓名]2.簽署人職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]、[乙方簽署人職務(wù)]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.簽署手續(xù)：雙方簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知送達(dá)：本協(xié)議中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.協(xié)議保密：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.協(xié)議附件：包括但不限于交房清單、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)等。5.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。十四、協(xié)議附件1.環(huán)保住宅交房清單2.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單5.協(xié)議附件內(nèi)容甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)交房進(jìn)度：甲方應(yīng)確保環(huán)保住宅的交房進(jìn)度符合國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)議約定。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)交房進(jìn)度，并提前[具體時(shí)間]通知乙方交房時(shí)間。2.甲方主導(dǎo)環(huán)保設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于污水處理、垃圾分類(lèi)等。甲方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)綠化管理：甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的綠化規(guī)劃和實(shí)施，確保綠化面積和綠化質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對(duì)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。4.甲方主導(dǎo)安全管理：甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等。甲方應(yīng)制定安全管理制度，并定期組織安全檢查和演練。5.甲方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算：甲方負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況和存在的問(wèn)題。2.乙方主導(dǎo)費(fèi)用調(diào)整：乙方根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本，有權(quán)提出物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整建議。甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整建議后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。3.乙方主導(dǎo)維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。乙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.乙方主導(dǎo)清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常清潔工作，確保住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)使用環(huán)保清潔劑和清潔工具，減少對(duì)環(huán)境的影響。5.乙方主導(dǎo)綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅區(qū)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化的健康生長(zhǎng)和美觀。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)責(zé)任：中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)合同簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。4.中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)協(xié)議履行過(guò)程中的問(wèn)題等。中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)議約定。5.中介服務(wù)終止：如中介服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。中介服務(wù)終止后，中介應(yīng)向甲方提供終止服務(wù)的原因和處理意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.環(huán)保住宅交房清單2.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單5.協(xié)議附件6.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明8.有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成環(huán)保住宅的交付。乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付住宅，經(jīng)乙方通知后仍未采取行動(dòng)的，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)甲方通知后仍未改進(jìn)的，視為違約。任何一方未按時(shí)繳納費(fèi)用的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方規(guī)定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行的管理活動(dòng)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方交付的住宅不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，修復(fù)不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方不整改或整改不符合要求，甲方可解除協(xié)議。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不合理。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.問(wèn)題：業(yè)主投訴物業(yè)管理問(wèn)題未得到及時(shí)解決。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主的投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建環(huán)保住宅項(xiàng)目的交房及物業(yè)管理服務(wù)。2.既有住宅區(qū)進(jìn)行綠色改造后的交房及物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽或調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)糾紛的解決。5.物業(yè)管理服務(wù)合同與其他相關(guān)合同的銜接。全文完。二零二四年度環(huán)保住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：________________