2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1項(xiàng)目概況1.2委托方與代建方1.3協(xié)議目的與適用范圍2.項(xiàng)目代建內(nèi)容2.1代建范圍2.2代建任務(wù)與責(zé)任2.3代建周期與進(jìn)度3.合同價格與支付方式3.1代建費(fèi)用3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付流程與時間4.質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問題處理5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)5.3安全事故處理6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除合同的程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式與限額8.爭議解決8.1爭議類型8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解與仲裁9.合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保存10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2簽署主體13.3合同生效時間14.附則14.1定義與解釋14.2合同的書面形式14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1項(xiàng)目概況本協(xié)議所述項(xiàng)目為位于【填寫項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為【填寫用地面積】平方米，規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，項(xiàng)目總投資估算為【填寫總投資估算】元人民幣。1.2委托方與代建方1.3協(xié)議目的與適用范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在【填寫項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按照預(yù)定進(jìn)度完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議適用于甲乙雙方在項(xiàng)目代建過程中的全部活動。第二條項(xiàng)目代建內(nèi)容2.1代建范圍乙方同意按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工現(xiàn)場管理等全過程的代建工作。2.2代建任務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的施工安全、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和投資控制等責(zé)任。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，并達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.3代建周期與進(jìn)度本項(xiàng)目的代建周期自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排詳見附件【填寫附件編號】。第三條合同價格與支付方式3.1代建費(fèi)用乙方的代建費(fèi)用為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】元整），包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、人員工資、材料采購費(fèi)等。3.2價格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或不可抗力因素導(dǎo)致代建費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用。3.3支付流程與時間甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，向乙方支付代建費(fèi)用。具體支付時間和比例詳見附件【填寫附件編號】。第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。5.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時報(bào)告甲方。如安全事故涉及甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條變更與解除合同6.1合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后書面變更。6.2合同解除在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議類型雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3調(diào)解與仲裁雙方可約定在爭議發(fā)生前提交【填寫仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目代建工作全部完成且甲方支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。9.2合同終止條件合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將項(xiàng)目相關(guān)資料和文件移交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3合同文件保存雙方均應(yīng)將本協(xié)議的正本連同附件保存【填寫保存年限】年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。12.3合同生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條附則13.1定義與解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，按照附件【填寫附件編號】中的解釋執(zhí)行。13.2合同的書面形式本協(xié)議及附件均為書面形式，一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史詳見附件【填寫附件編號】。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的總體規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，作為乙方代建工作的依據(jù)。附件二：質(zhì)量管理體系文件包括乙方質(zhì)量管理的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、操作程序等，用以確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件三：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)規(guī)定乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理要求、操作規(guī)程等，保障施工現(xiàn)場的安全。附件四：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃列明乙方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，確保項(xiàng)目施工對環(huán)境的影響降到最低。附件五：合同價款明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代建費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件六：進(jìn)度計(jì)劃表明確項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時間。附件七：支付時間表根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，列明甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用的時間表。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同修改和補(bǔ)充記錄記錄本合同自簽署以來的所有修改和補(bǔ)充內(nèi)容，以保持合同的更新和現(xiàn)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用。2.乙方未按約定完成代建任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件【填寫附件編號】。2.乙方未按約定完成代建任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償。3.乙方未按約定采取安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件【填寫附件編號】中的違約金計(jì)算方式，要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.授權(quán)代表：指法定代表人或者法定代表人授權(quán)的自然人，有權(quán)代表法人簽署合同。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。6.不可抗