2024現(xiàn)房預售房買賣合同及社區(qū)綠化美化工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024現(xiàn)房預售房買賣合同及社區(qū)綠化美化工程協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的物1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋配套設(shè)施3.預售房購買條件3.1購房資格3.2首付款及分期付款方式3.3房款支付時間及方式3.4預售房交付時間4.社區(qū)綠化美化工程協(xié)議4.1綠化美化工程范圍4.2工程設(shè)計及施工要求4.3工程進度及驗收4.4工程費用及支付方式5.交房及驗收5.1交房條件5.2交房時間及方式5.3驗收標準及流程5.4保修期及售后服務(wù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用及支付7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償標準7.3違約解除合同條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：綠化美化工程設(shè)計方案10.3附件三：付款計劃表11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同修改及補充12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：甲方，名稱：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。（2）買受人：乙方，名稱：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____________________簽訂。1.3合同標的物1.4合同簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保標的物的順利轉(zhuǎn)讓。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途標的物為____________________結(jié)構(gòu)，用途為____________________。2.3房屋權(quán)屬證書甲方已取得標的物的房屋權(quán)屬證書，證書編號為____________________。2.4房屋配套設(shè)施標的物配備有____________________等配套設(shè)施。3.預售房購買條件3.1購房資格乙方保證具備購買標的物的資格，并承諾在合同簽訂前已向相關(guān)部門咨詢并確認。3.2首付款及分期付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____________________。乙方分期付款方式為____________________，每期付款金額為____________________，支付時間為____________________。3.3房款支付時間及方式乙方應(yīng)按照分期付款計劃按時支付房款，支付方式為____________________。3.4預售房交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將標的物交付給乙方。4.社區(qū)綠化美化工程協(xié)議4.1綠化美化工程范圍綠化美化工程范圍為____________________。4.2工程設(shè)計及施工要求工程設(shè)計應(yīng)滿足____________________要求，施工質(zhì)量應(yīng)符合____________________標準。4.3工程進度及驗收工程進度按照____________________進行，驗收標準為____________________。4.4工程費用及支付方式工程費用總額為____________________，支付方式為____________________。5.交房及驗收5.1交房條件甲方應(yīng)在標的物具備交房條件時通知乙方。5.2交房時間及方式交房時間為____________________，交房方式為____________________。5.3驗收標準及流程驗收標準為____________________，驗收流程為____________________。5.4保修期及售后服務(wù)保修期為____________________，售后服務(wù)由____________________提供。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用及支付產(chǎn)權(quán)證辦理費用為____________________，由乙方支付。7.違約責任7.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____________________。若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____________________。7.2違約金及賠償標準違約金按每日萬分之____計算，賠償標準為實際損失。7.3違約解除合同條件若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為標的物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：標的物交付完畢、合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除或終止的其他條件。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：綠化美化工程設(shè)計方案10.3附件三：付款計劃表附件四：本合同簽訂前的所有往來函件、圖紙、協(xié)議等。11.其他約定11.1通知送達方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。11.2合同附件及補充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方提出的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。11.3合同修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2合同簽署地點本合同在____________________簽署。12.3合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署人簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供查閱。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2綠化美化工程協(xié)議14.3付款計劃表14.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的法律責任。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任1.乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的法律責任。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同標的物價值的_____%。17.2保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，確保其履行職責過程中可能產(chǎn)生的損失得到賠償。18.第三方變更18.1第三方變更條件若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.甲乙雙方書面同意變更第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議；3.新協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方書面通知甲乙雙方其退出意向；2.甲乙雙方確認第三方退出；20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證書信息、配套設(shè)施等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保雙方對房屋的屬性有清晰的認識。2.附件二：綠化美化工程設(shè)計方案要求：包含綠化美化工程的范圍、設(shè)計方案、施工要求、進度安排、驗收標準等。說明：該附件作為合同附件，用于明確綠化美化工程的具體內(nèi)容，確保工程按約定進行。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出各期付款時間、金額、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確付款安排，確保雙方按時完成付款義務(wù)。4.附件四：本合同簽訂前的所有往來函件、圖紙、協(xié)議等要求：收集并整理雙方簽訂合同前的所有書面文件，包括但不限于函件、圖紙、協(xié)議等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方在簽訂合同前的溝通和協(xié)商過程。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，證明甲方對標的物的所有權(quán)。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方具備標的物的出售資格。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的條件、職責、權(quán)利、責任限額、保密條款等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方履行職責。7.附件七：違約責任認定及賠償標準要求：明確各種違約行為的認定標準及相應(yīng)的賠償金額。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約責任，確保雙方在違約情況下有明確的賠償依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日交付標的物，但實際交付時間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日支付首付款，但實際支付時間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方應(yīng)于2024年6月30日完成綠化美化工程，但實際完成時間為2024年7月10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付10天的違約金。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因泄露信息而產(chǎn)生的全部損失。示例：若乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。全文完。2024現(xiàn)房預售房買賣合同及社區(qū)綠化美化工程協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方代理人信息1.4合同乙方代理人信息2.預售房買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.3付款方式及期限2.3.1首付款2.3.2尾款2.3.3付款方式2.3.4付款期限2.4房屋交付及驗收2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋驗收標準2.4.3驗收程序2.5違約責任2.5.1甲方違約責任2.5.2乙方違約責任2.6合同解除2.7合同爭議解決3.社區(qū)綠化美化工程協(xié)議3.1工程概況3.1.1工程名稱3.1.2工程地點3.1.3工程規(guī)模3.1.4工程內(nèi)容3.2工程雙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3工程進度及驗收3.3.1工程進度安排3.3.2工程驗收標準3.3.3工程驗收程序3.4工程款項及支付3.4.1工程款項總額3.4.2工程款項支付方式3.4.3工程款項支付時間3.5違約責任3.5.1甲方違約責任3.5.2乙方違約責任3.6合同解除3.7合同爭議解決4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.其他約定事項5.1保密條款5.2通知送達5.3合同附件5.4合同份數(shù)5.5合同簽署5.6合同解釋5.7合同變更5.8合同解除5.9合同終止5.10合同爭議解決5.11合同法律適用5.12合同簽署日期5.13合同簽署地點5.14合同附件清單6.合同附件6.1預售房買賣合同附件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件6.1.2土地使用權(quán)證復印件6.1.3住宅專項維修資金繳納證明6.1.4其他相關(guān)證明文件6.2社區(qū)綠化美化工程協(xié)議附件6.2.1工程設(shè)計方案6.2.2工程施工合同6.2.3工程驗收報告6.2.4其他相關(guān)證明文件7.合同份數(shù)及簽署7.1合同份數(shù)7.2合同簽署7.3合同生效日期8.合同解釋8.1合同解釋原則8.2合同解釋方法8.3合同解釋效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同法律適用13.1合同法律適用原則13.2合同法律適用范圍13.3合同法律適用效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：56199001011.2.4乙方聯(lián)系電話：13856781.3合同甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：銷售經(jīng)理1.3.3代理人聯(lián)系電話：13956791.4合同乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人職務(wù)：法律顧問1.4.3代理人聯(lián)系電話：13756802.預售房買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋。2.2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.2.2.2乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定進行房屋驗收。2.3付款方式及期限2.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為總房款的30%。2.3.2尾款：房屋交付前支付，金額為總房款的70%。2.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.4房屋交付及驗收2.4.1房屋交付時間：2024年12月31日前。2.4.2房屋驗收標準：符合國家住宅設(shè)計規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)。2.4.3驗收程序：乙方在房屋交付后7個工作日內(nèi)進行房屋驗收。2.5違約責任2.5.1甲方違約責任2.5.1.1甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按總房款的0.1%計算。2.5.2乙方違約責任2.5.2.1乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項的0.1%計算。2.6合同解除2.6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.7合同爭議解決2.7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。3.社區(qū)綠化美化工程協(xié)議3.1工程概況3.1.1工程名稱：小區(qū)綠化美化工程3.1.2工程地點：市區(qū)路號棟3.1.3工程規(guī)模：綠化面積2000平方米，美化面積3000平方米3.1.4工程內(nèi)容：綠化種植、景觀設(shè)計、道路改造、照明設(shè)施安裝等3.2工程雙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項。3.2.1.2甲方有義務(wù)提供工程所需場地及設(shè)施。3.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程。3.2.2.2乙方有義務(wù)在工程完成后進行自檢，并向甲方提交驗收報告。3.3工程進度及驗收3.3.1工程進度安排：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。3.3.2工程驗收標準：符合國家相關(guān)綠化美化工程規(guī)范。3.3.3工程驗收程序：甲方在工程完成后7個工作日內(nèi)進行驗收。3.4工程款項及支付3.4.1工程款項總額：人民幣100萬元。3.4.2工程款項支付方式：分階段支付，每完成一定比例的工程進度，支付相應(yīng)款項。3.4.3工程款項支付時間：每月底前支付當月工程款項。3.5違約責任3.5.1甲方違約責任3.5.1.1甲方未能按期支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按未付款項的0.1%計算。3.5.2乙方違約責任3.5.2.1乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按工程合同價的0.1%計算。3.6合同解除3.6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.7合同爭議解決3.7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。4.1.2甲方收到乙方支付的首付款。4.2合同終止條件4.2.1合同約定的工程進度全部完成。4.2.2乙方按照合同約定支付全部房款。4.3合同解除條件4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。5.其他約定事項5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知送達5.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。5.3合同附件5.3.1本合同附件包括預售房買賣合同附件和社區(qū)綠化美化工程協(xié)議附件。5.4合同份數(shù)5.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。5.5合同簽署5.5.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.6合同解釋5.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.7合同變更5.7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.8合同解除5.8.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。5.9合同終止5.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。5.10合同爭議解決5.10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.合同附件6.1預售房買賣合同附件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件6.1.2土地使用權(quán)證復印件6.1.3住宅專項維修資金繳納證明6.1.4其他相關(guān)證明文件6.2社區(qū)綠化美化工程協(xié)議附件6.2.1工程設(shè)計方案6.2.2工程施工合同6.2.3工程驗收報告6.2.4其他相關(guān)證明文件7.合同簽署日期及地點7.1合同簽署日期：2024年10月10日7.2合同簽署地點：市區(qū)路號棟室8.合同解釋8.1合同解釋原則8.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。8.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循平等互利原則。8.1.3本合同的解釋應(yīng)遵循公平原則。8.2合同解釋方法8.2.1文字解釋：合同條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋。8.2.2體系解釋：合同條款應(yīng)與合同其他條款相協(xié)調(diào)進行解釋。8.2.3目的解釋：合同條款應(yīng)按照合同目的進行解釋。8.3合同解釋效力8.3.1合同條款的解釋以不違背法律法規(guī)為前提。8.3.2合同條款的解釋以不損害合同雙方利益為原則。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)。9.1.3變更內(nèi)容不損害合同雙方利益。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2變更協(xié)議的效力與原合同同等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同履行完畢。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同終止不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2請求仲裁委員會仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市仲裁委員會。12.2.2市人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。12.4爭議解決費用12.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.4.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。13.合同法律適用13.1合同法律適用原則13.1.1適用中華人民共和國法律。13.1.2適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。13.2合同法律適用范圍13.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止。13.2.2合同雙方的民事責任。13.3合同法律適用效力13.3.1合同法律適用效力以不違背法律法規(guī)為前提。13.3.2合同法律適用效力以不損害合同雙方利益為原則。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年10月10日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號棟室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任范圍。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但僅對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)時的保密義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)時的盡職調(diào)查義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，對房屋情況進行真實、準確的調(diào)查和評估。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定原則17.1.1第三方責任界定以第三方介入?yún)f(xié)議和本合同為準。17.1.2第三方責任界定以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為準。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，不承擔責任。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方責任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。17.3.2第三方責任賠償金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.4第三方責任追償17.4.1第三方責任賠償后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.4.2第三方責任追償程序按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.4第三方介入后的合同終止18.4.1合同履行過程中，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。3.住宅專項維修資金繳納證明要求：提供住宅專項維修資金的繳納證明，證明已按照規(guī)定繳納了維修資金。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體要求，提供其他相關(guān)證明文件，如房屋驗收報告、房屋質(zhì)量保證書等。5.工程設(shè)計方案要求：提供綠化美化工程的設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖等，確保方案符合國家相關(guān)規(guī)范。6.工程施工合同要求：提供綠化美化工程的施工合同，明確施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量等。7.工程驗收報告要求：提供綠化美化工程的驗收報告，證明工程已按照設(shè)計方案和施工合同完成。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任范圍。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時間等。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋乙方未按期支付房款第三方未按期完成工程任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔爭議解決費用等。3.違約責任示例說明：甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按總房款的0.1%計算。乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項的0.1%計算。第三方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按工程合同價的0.1%計算。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024現(xiàn)房預售房買賣合同及社區(qū)綠化美化工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃用地面積2.4項目總建筑面積2.5項目綠化面積2.6項目配套設(shè)施3.預售房信息3.1房屋位置3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修標準3.6房屋交付標準3.7房屋交付時間4.預售房價格及支付方式4.1預售房價格4.2首付款比例4.3首付款支付時間4.4按揭貸款比例4.5按揭貸款利率4.6按揭貸款期限4.7房屋總價款支付方式5.社區(qū)綠化美化工程信息5.1工程名稱5.2工程地點5.3工程規(guī)模5.4工程內(nèi)容5.5工程工期5.6工程質(zhì)量標準6.工程費用及支付方式6.1工程費用總額6.2分階段支付比例6.3分階段支付時間6.4工程費用支付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責任7.5違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.2附件二：預售房平面圖11.3附件三：社區(qū)綠化美化工程設(shè)計圖11.4附件四：工程費用明細表12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2附件二：預售房平面圖14.3附件三：社區(qū)綠化美化工程設(shè)計圖14.4附件四：工程費用明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024現(xiàn)房預售房買賣合同及社區(qū)綠化美化工程協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱項目名稱為：____________________。2.2項目地址項目地址位于：____________________。2.3項目規(guī)劃用地面積項目規(guī)劃用地面積為：____平方米。2.4項目總建筑面積項目總建筑面積為：____平方米。2.5項目綠化面積項目綠化面積為：____平方米。2.6項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施包括：____________________。3.預售房信息3.1房屋位置房屋位于項目內(nèi)：____________________。3.2房屋類型房屋類型為：____________________。3.3房屋面積房屋面積為：____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。3.5房屋裝修標準房屋裝修標準為：____________________。3.6房屋交付標準房屋交付標準為：____________________。3.7房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。4.預售房價格及支付方式4.1預售房價格預售房價格為：____元/平方米。4.2首付款比例首付款比例為：____%。4.3首付款支付時間首付款支付時間為：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.4按揭貸款比例按揭貸款比例為：____%。4.5按揭貸款利率按揭貸款利率為：____%。4.6按揭貸款期限按揭貸款期限為：____年。4.7房屋總價款支付方式房屋總價款支付方式為：首付款加按揭貸款。5.社區(qū)綠化美化工程信息5.1工程名稱工程名稱為：____________________。5.2工程地點工程地點位于：____________________。5.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：____平方米。5.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：____________________。5.5工程工期工程工期為：____個月。5.6工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準為：____________________。6.工程費用及支付方式6.1工程費用總額工程費用總額為：____元。6.2分階段支付比例分階段支付比例為：____________________。6.3分階段支付時間分階段支付時間為：____________________。6.4工程費用支付方式工程費用支付方式為：____________________。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至房屋交付完畢之日止。8.2履行地點合同履行地點為：____________________。8.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及工程費用。8.4違約責任8.4.1甲方違約責任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/天，自逾期之日起至實際交付之日止。8.4.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款或工程費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/天，自逾期之日起至實際支付之日止。8.4.3雙方違約責任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件甲方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定提供配套設(shè)施；甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。10.1.2乙方解除條件乙方未按合同約定支付房款或工程費用；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程費用；雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：房屋交付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施；雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖12.2附件二：預售房平面圖12.3附件三：社區(qū)綠化美化工程設(shè)計圖12.4附件四：工程費用明細表13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的中介、監(jiān)理、評估、擔保等職責。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方及第三方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。2.2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1責任限額由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。3.