2024年租賃合同（商業(yè)物業(yè)0年期限）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（商業(yè)物業(yè)，0年期限）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的附加條款第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付頻率租金每月的支付頻率為一次性支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：X戶名：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并履行了合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。5.2維修請(qǐng)求處理流程承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或者需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并說(shuō)明維修的具體需求和原因。出租人應(yīng)在接到通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用物業(yè)；（3）未按約定維護(hù)和保管物業(yè)；（4）未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2通知的期限為通知事項(xiàng)發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)。第十三條雙方信息13.1出租人信息名稱：X地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息名稱：X地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方介入的情形即發(fā)生。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品而遭受的實(shí)際損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物業(yè)的實(shí)際情況、租賃期限等。6.2第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)披露與服務(wù)協(xié)議或合同有關(guān)的信息，包括但不限服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第七條第三方介入的變更7.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲乙方變更第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求變更方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方解除或終止服務(wù)8.1第三方提前解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。8.2第三方解除或終止服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。10.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議或合同終止，或甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止時(shí)，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的糾紛，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同解決。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。12.2本合同第三方介入的修正條款，與其他條款具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同簽署日期14.1本合同第三方介入的修正條款于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的地址、面積、用途等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。甲乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)清單內(nèi)容，確保無(wú)誤。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。甲乙方應(yīng)保存好支付證明，以備日后查詢。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。甲乙方應(yīng)保存好支付證明，以便在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于退還押金。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙方及第三方的維修責(zé)任、維修請(qǐng)求處理流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證等，證明甲乙方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)。甲乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定用途使用物業(yè)；3.未按約定維護(hù)和保管物業(yè)；4.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。2.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損害賠償、退還服務(wù)費(fèi)用等。具體違約責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。示例說(shuō)明：1.若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期支付的利息，并有權(quán)解除合同。2.若出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付損害賠償，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1