二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心智能停車場運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心智能停車場運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同標的物及范圍2.1.停車場基本情況2.2.運營管理范圍3.運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1.停車場設(shè)施維護3.2.停車場安全管理3.3.停車場收費管理3.4.停車場客戶服務(wù)4.運營管理服務(wù)期限4.1.合同起止日期4.2.運營管理期限5.運營管理服務(wù)費用5.1.費用計算方式5.2.費用支付方式5.3.費用調(diào)整機制6.運營管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1.服務(wù)質(zhì)量要求6.2.服務(wù)質(zhì)量考核標準7.運營管理合同履行7.1.合同履行主體7.2.合同履行方式7.3.合同履行地點8.運營管理合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.運營管理合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.運營管理合同保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.運營管理合同其他約定11.1.運營管理合同生效條件11.2.運營管理合同解除條件11.3.運營管理合同終止條件12.運營管理合同附件12.1.附件一：停車場設(shè)施清單12.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準12.3.附件三：費用支付方式說明13.運營管理合同簽署13.1.簽署主體13.2.簽署日期13.3.簽署地點14.運營管理合同附件清單14.1.附件一：停車場設(shè)施清單14.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準14.3.附件三：費用支付方式說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名稱：白云區(qū)觀白活力中心甲方地址：白云區(qū)街道路號甲方法定代表人：1.2.合同乙方基本信息乙方名稱：智能停車場管理有限公司乙方地址：白云區(qū)街道路號乙方法定代表人：2.合同標的物及范圍2.1.停車場基本情況停車場名稱：白云區(qū)觀白活力中心智能停車場停車場地址：白云區(qū)街道路號停車場總面積：5000平方米停車位數(shù)量：300個2.2.運營管理范圍（1）停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；（2）停車場內(nèi)車輛停放秩序的管理；（3）停車場收費管理；（4）停車場安全管理；（5）停車場客戶服務(wù)。3.運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1.停車場設(shè)施維護（1）定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修；（2）確保停車場設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足使用需求；（3）及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.2.停車場安全管理（1）制定并執(zhí)行停車場安全管理制度；（2）加強停車場內(nèi)車輛停放秩序管理；（3）保障停車場內(nèi)人員、車輛安全。3.3.停車場收費管理（1）按照合同約定收取停車費；（2）制定合理的收費標準和優(yōu)惠政策；（3）確保收費透明、公正。3.4.停車場客戶服務(wù)（1）提供熱情、周到的客戶服務(wù)；（2）及時處理客戶投訴和建議；（3）定期開展客戶滿意度調(diào)查。4.運營管理服務(wù)期限4.1.合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2.運營管理期限乙方需在合同期限內(nèi)，按照合同約定提供運營管理服務(wù)。5.運營管理服務(wù)費用5.1.費用計算方式運營管理服務(wù)費用按月計算，每月費用為人民幣萬元。5.2.費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月運營管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3.費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對運營管理服務(wù)費用進行調(diào)整。6.運營管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準，滿足甲方和停車場用戶的需求。6.2.服務(wù)質(zhì)量考核標準（1）停車場設(shè)施設(shè)備完好率不低于98%；（2）停車場內(nèi)車輛停放秩序良好；（3）客戶滿意度不低于90%。8.運營管理合同變更與解除8.1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的解除。8.3.合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同變更或解除后的權(quán)益得到保障。9.運營管理合同爭議解決9.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為廣州市白云區(qū)仲裁委員會。9.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.運營管理合同保密條款10.1.保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的事項。10.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.運營管理合同其他約定11.1.運營管理合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.運營管理合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約。11.3.運營管理合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他原因。12.運營管理合同附件12.1.附件一：停車場設(shè)施清單12.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準12.3.附件三：費用支付方式說明13.運營管理合同簽署13.1.簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.簽署地點本合同簽署地點為廣州市白云區(qū)街道路號。14.運營管理合同附件清單14.1.附件一：停車場設(shè)施清單14.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準14.3.附件三：費用支付方式說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、安全顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.第三方介入原因（1）為了提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的有效性；（2）解決合同履行過程中的爭議；（3）履行合同規(guī)定的第三方介入義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。15.3.第三方介入程序（1）甲方或乙方在認為有必要引入第三方的情況下，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?；?）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性；（2）甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，積極配合第三方工作；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)確保第三方介入不影響停車場的正常運營。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任，其賠償總額不超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方第三方作為甲方引入的專業(yè)機構(gòu)，其與甲方之間的關(guān)系僅限于技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)，不涉及停車場的運營管理。18.2.第三方與乙方第三方作為乙方引入的專業(yè)機構(gòu)，其與乙方之間的關(guān)系僅限于技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)，不涉及停車場的運營管理。18.3.第三方與停車場用戶第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和停車場的規(guī)章制度，保障停車場用戶的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同解除19.1.解除條件如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.解除程序（1）甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后，立即停止介入工作；（3）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細要求：列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并標注設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施設(shè)備的情況，為后續(xù)的維護和管理提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：制定詳細的服務(wù)質(zhì)量考核標準，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好率、客戶滿意度、安全管理等指標，并設(shè)定相應(yīng)的評分標準和權(quán)重。附件說明：本標準作為合同附件，用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到合同約定的水平。3.附件三：費用支付方式說明詳細要求：明確費用支付的具體方式，包括支付時間、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付賬戶信息等。附件說明：本說明作為合同附件，用于規(guī)范費用支付流程，確保雙方按照約定進行費用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當(dāng)需要第三方介入時，與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和賠償標準。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程和結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供運營管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)期限提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同約定對停車場設(shè)施設(shè)備進行定期維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方需承擔(dān)維修費用。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用的，視為違約。示例說明：若甲方未在每月5日前支付當(dāng)月運營管理服務(wù)費用，則甲方需向乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，視為違約。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致停車場運營受到影響，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心智能停車場運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標的6.合同背景7.合同目的8.合同依據(jù)二、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場規(guī)模3.停車場設(shè)施4.停車場服務(wù)范圍5.停車場管理區(qū)域劃分6.停車場收費標準三、運營管理職責(zé)1.運營管理目標2.運營管理范圍3.運營管理內(nèi)容4.運營管理標準5.運營管理責(zé)任6.運營管理考核四、停車場設(shè)施維護1.設(shè)施維護內(nèi)容2.設(shè)施維護標準3.設(shè)施維護責(zé)任4.設(shè)施維護費用5.設(shè)施維護記錄五、停車場安全管理1.安全管理目標2.安全管理措施3.安全管理責(zé)任4.安全事故處理5.安全培訓(xùn)六、停車場收費管理1.收費標準制定2.收費方式3.收費管理責(zé)任4.收費記錄5.收費糾紛處理七、停車場服務(wù)規(guī)范1.服務(wù)規(guī)范內(nèi)容2.服務(wù)規(guī)范標準3.服務(wù)規(guī)范責(zé)任4.服務(wù)投訴處理5.服務(wù)評價八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件6.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止后的處理十二、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.收費標準明細4.安全管理措施5.服務(wù)規(guī)范十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十四、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同解釋權(quán)合同編號2025WYGBHD一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心智能停車場運營管理合同2.合同雙方：甲方：白云區(qū)觀白活力中心乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：2025年[月]日4.合同有效期：自2025年[月]日起至2026年[月]日止5.合同標的：白云區(qū)觀白活力中心智能停車場的運營管理6.合同背景：[背景說明]7.合同目的：明確雙方在智能停車場運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任8.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)二、停車場基本情況1.停車場位置：[具體地址]2.停車場規(guī)模：[停車位數(shù)量、占地面積等]3.停車場設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、收費系統(tǒng)、照明設(shè)施等]4.停車場服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍說明]5.停車場管理區(qū)域劃分：[區(qū)域劃分說明]6.停車場收費標準：[詳細列出收費標準，包括不同時間段、車型等]三、運營管理職責(zé)1.運營管理目標：確保停車場安全、高效、有序運營2.運營管理范圍：[管理范圍說明]3.運營管理內(nèi)容：[具體運營管理內(nèi)容][具體運營管理內(nèi)容]4.運營管理標準：[列出具體的管理標準]5.運營管理責(zé)任：[明確雙方在運營管理中的責(zé)任]6.運營管理考核：[考核標準和方式]四、停車場設(shè)施維護1.設(shè)施維護內(nèi)容：[列出需要維護的設(shè)施和內(nèi)容]2.設(shè)施維護標準：[列出維護的標準]3.設(shè)施維護責(zé)任：[明確維護責(zé)任]4.設(shè)施維護費用：[列出維護費用承擔(dān)方式]5.設(shè)施維護記錄：[記錄維護情況]五、停車場安全管理1.安全管理目標：確保停車場安全無事故2.安全管理措施：[列出具體的安全管理措施]3.安全管理責(zé)任：[明確安全管理責(zé)任]4.安全事故處理：[事故處理流程]5.安全培訓(xùn)：[安全培訓(xùn)內(nèi)容、頻率等]六、停車場收費管理1.收費標準制定：[收費標準的制定依據(jù)和程序]2.收費方式：[列出收費方式，如現(xiàn)金、刷卡等]3.收費管理責(zé)任：[明確收費管理責(zé)任]4.收費記錄：[收費記錄的保存和管理]5.收費糾紛處理：[糾紛處理流程]七、停車場服務(wù)規(guī)范1.服務(wù)規(guī)范內(nèi)容：[列出服務(wù)規(guī)范的具體內(nèi)容]2.服務(wù)規(guī)范標準：[列出服務(wù)規(guī)范的標準]3.服務(wù)規(guī)范責(zé)任：[明確服務(wù)規(guī)范的責(zé)任]4.服務(wù)投訴處理：[投訴處理流程]5.服務(wù)評價：[服務(wù)評價方式和結(jié)果應(yīng)用]八、合同履行與變更1.合同履行期限：自2025年[月]日至2026年[月]日2.合同履行方式：乙方按照合同約定，全面負責(zé)停車場的運營管理3.合同變更條件：[變更條件說明]4.合同變更程序：[變更程序說明]5.合同解除條件：[解除條件說明]6.合同解除程序：[解除程序說明]九、違約責(zé)任1.違約情形：[列出違約情形]2.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說明]3.違約賠償：[賠償方式和標準]4.違約爭議解決：[爭議解決方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式說明]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)說明]3.爭議解決程序：[爭議解決程序說明]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)說明]十一、合同終止與解除1.合同終止條件：[終止條件說明]2.合同解除條件：[解除條件說明]3.合同終止程序：[終止程序說明]4.合同解除程序：[解除程序說明]5.合同終止后的處理：[終止后的處理說明]十二、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.收費標準明細4.安全管理措施5.服務(wù)規(guī)范十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年[月]日2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.合同簽署單位：甲方：白云區(qū)觀白活力中心乙方：[乙方全稱]5.合同簽署蓋章：甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]十四、其他約定1.通知方式：[通知方式說明]2.保密條款：[保密條款內(nèi)容]3.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為停車場所有者和運營管理的主體，享有對停車場運營管理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對停車場的運營策略、收費標準、安全措施等進行調(diào)整和決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方的運營情況進行檢查，包括但不限于設(shè)施維護、安全管理、收費管理等。3.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方負責(zé)停車場相關(guān)信息的發(fā)布，包括但不限于公告、通知、收費標準等。內(nèi)容：甲方應(yīng)通過適當(dāng)渠道及時向乙方和公眾發(fā)布相關(guān)信息，確保信息透明。4.甲方緊急情況處理權(quán)條款說明：在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，確保停車場運營安全和秩序。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時，有權(quán)指揮乙方進行應(yīng)急處置。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在乙方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方違約后給予乙方合理期限的整改機會，如乙方仍無法履行，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有停車場的自主經(jīng)營權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整運營策略，提高停車場服務(wù)質(zhì)量和效率。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際運營情況，享有停車場的收益分配。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確收益分配的比例和方式，確保乙方合理收益。3.乙方設(shè)施更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)停車場運營需要，對設(shè)施進行更新和維護。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定設(shè)施更新計劃，并經(jīng)甲方同意后實施。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和用戶的需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量標準，并定期進行服務(wù)質(zhì)量評估。5.乙方合同續(xù)簽權(quán)條款說明：在合同到期前，乙方有權(quán)申請合同續(xù)簽。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確續(xù)簽條件和程序，確保乙方在滿足條件的情況下，有權(quán)續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介服務(wù)費用的支付方式和時間。3.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在處理爭議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.收費標準明細4.安全管理措施5.服務(wù)規(guī)范6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.緊急情況處理預(yù)案8.違約行為認定標準9.服務(wù)質(zhì)量評估報告10.收益分配記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供設(shè)施維護服務(wù)乙方未按合同約定執(zhí)行安全管理措施乙方未按合同約定收取停車費用乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量甲方未按合同約定提供信息發(fā)布服務(wù)甲方未按合同約定處理緊急情況第三方中介未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方或第三方中介可根據(jù)實際情況進行認定違約行為的認定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.緊急情況：指可能對停車場運營安全或秩序造成嚴重影響的情況。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方在運營管理過程中提供的服務(wù)滿足甲方和用戶需求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方設(shè)施維護不及時解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施維護情況，及時與乙方溝通，要求乙方履行維護義務(wù)。2.問題：甲方未及時發(fā)布相關(guān)信息解決辦法：甲方應(yīng)建立信息發(fā)布機制，確保信息及時、準確傳達給乙方和用戶。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.停車場運營管理2.停車場設(shè)施維護3.停車場安全管理4.停車場收費管理5.停車場服務(wù)規(guī)范6.第三方中介服務(wù)7.合同履行與變更8.違約行為處理9.爭議解決10.合同終止與解除全文完。二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心智能停車場運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（運營管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（停車場所有權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方作為白云區(qū)觀白活力中心的智能停車場運營管理方，乙方作為停車場的所有權(quán)方，雙方本著互惠互利的原則，就智能停車場的運營管理達成共識，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在智能停車場運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場的正常運營，提高停車效率，保障各方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“智能停車場”是指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對停車場車輛進出、停放、收費等環(huán)節(jié)的智能化管理。（2）“運營管理”是指對停車場的日常運營、維護、安全管理等各項工作的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“停車場所有權(quán)方”是指對停車場擁有所有權(quán)的乙方。（2）“運營管理方”是指承擔(dān)停車場運營管理工作的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對停車場進行日常運營管理。（2）甲方有權(quán)制定停車場運營管理相關(guān)制度，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。（3）甲方應(yīng)保障停車場的安全運行，確保停車場設(shè)施完好，對停車場進行定期檢查和維護。（4）甲方應(yīng)按照約定收取停車費用，并將收費情況定期向乙方報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對停車場的運營管理工作，并對甲方提出改進意見。（2）乙方應(yīng)保障甲方在停車場運營管理中的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)提供停車場運營管理所需的必要條件，包括但不限于土地、設(shè)施等。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付停車場的運營管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度止。5.2合同履行地點本合同履行的地點為白云區(qū)觀白活力中心智能停車場。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，以書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)，共同保障合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的業(yè)務(wù)和事務(wù)，確保各方權(quán)益不受損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理費用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、日常運營成本等。（2）利潤分成：甲方根據(jù)停車場運營情況，與乙方按約定的比例分成利潤。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付運營管理費用。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）運營管理費用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，將上月產(chǎn)生的運營管理費用支付給乙方。（2）利潤分成：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，將本季度利潤分成支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付利潤分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）停車場運營管理的技術(shù)和商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場運營受限；（3）社會動亂導(dǎo)致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由合同主體保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?4.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補充不影響原合同中未修改和補充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保停車場的正常運營。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就停車場運營管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（運營管理方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（停車場所有權(quán)方）：（蓋章）（簽字）（日期）見證人：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場設(shè)施清單4.停車場運營管理制度5.支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二