二零二五年度房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作方式5.房地產(chǎn)收購(gòu)融資的具體內(nèi)容6.房地產(chǎn)收購(gòu)融資的資金來(lái)源與用途7.房地產(chǎn)收購(gòu)融資的期限與利率8.房地產(chǎn)收購(gòu)融資的還款方式與期限9.房地產(chǎn)收購(gòu)融資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保障措施10.房地產(chǎn)收購(gòu)融資的監(jiān)督管理11.合同的生效、變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同性質(zhì)第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條雙方基本信息3.1出讓人基本信息3.2受讓人基本信息第四條房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作方式4.1合作方式概述4.2合作流程第五條房地產(chǎn)收購(gòu)融資的具體內(nèi)容5.1房地產(chǎn)收購(gòu)的范圍5.2融資額度5.3融資期限第六條房地產(chǎn)收購(gòu)融資的資金來(lái)源與用途6.1資金來(lái)源6.2資金用途第七條房地產(chǎn)收購(gòu)融資的期限與利率7.1融資期限7.2利率及支付方式7.3利率調(diào)整機(jī)制第八條房地產(chǎn)收購(gòu)融資的還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限8.3還款計(jì)劃第九條房地產(chǎn)收購(gòu)融資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保障措施9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2保障措施9.3風(fēng)險(xiǎn)控制第十條房地產(chǎn)收購(gòu)融資的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理的主體10.2監(jiān)督管理的內(nèi)容10.3監(jiān)督管理的程序第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同未盡事宜的處理第二部分：第三方介入后的修正第十三條爭(zhēng)議解決及第三方介入13.1第三方介入的定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。13.3第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。13.4第三方介入的程序13.4.1提出請(qǐng)求提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面請(qǐng)求，說明第三方介入的原因、類型、預(yù)期作用等。13.4.2同意或反對(duì)收到請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或反對(duì)。13.4.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由提出請(qǐng)求的一方負(fù)責(zé)選定第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.2責(zé)任限額的確定14.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定等因素確定。14.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.3責(zé)任限額的調(diào)整14.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。14.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與其他方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。15.3.2第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。16.2費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用，原則上由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)。16.2.2若合同中有特別約定，按照約定執(zhí)行。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、第三方完成職責(zé)等。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定。17.2.2第三方介入的終止，應(yīng)以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合作方式、資金來(lái)源、用途、期限、利率、還款方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值，為融資提供依據(jù)。3.附件三：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出資金的使用方向、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途等。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金按照預(yù)定計(jì)劃使用。4.附件四：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出還款的金額、時(shí)間、方式等。說明：此附件用于明確還款責(zé)任，確保合同履行。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：合同履行過程中的各類通知、函件等詳細(xì)要求：通知、函件等應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)地反映合同履行過程中的相關(guān)信息。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得預(yù)期收益，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定提供融資或提供虛假資金來(lái)源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假資金來(lái)源，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得預(yù)期收益，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付約定的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本信息1.2合同訂立依據(jù)1.3合同目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.收購(gòu)融資合作方式3.1收購(gòu)方式3.2融資方式3.3合作期限4.收購(gòu)融資條件4.1收購(gòu)價(jià)格4.2融資額度4.3融資利率4.4收購(gòu)融資期限5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)5.2融資方權(quán)利義務(wù)5.3合作方權(quán)利義務(wù)6.收購(gòu)融資流程6.1資料提供6.2資金支付6.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本信息（1）出讓方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等。（2）融資方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。（2）國(guó)家及地方相關(guān)政策。1.3合同目的（1）實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)融資。（2）確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱。2.2項(xiàng)目位置：具體地理位置描述。2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、占地面積等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目當(dāng)前開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等。3.收購(gòu)融資合作方式3.1收購(gòu)方式（1）出讓方將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資方。（2）出讓方將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資方。3.2融資方式（1）融資方以自有資金投入項(xiàng)目。（2）融資方通過銀行貸款等方式籌集資金。3.3合作期限（1）合作期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)__年。（2）合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.收購(gòu)融資條件4.1收購(gòu)價(jià)格（1）收購(gòu)價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值確定。（2）收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中明確。4.2融資額度（1）融資額度根據(jù)項(xiàng)目資金需求確定。（2）融資額度經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中明確。4.3融資利率（1）融資利率參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，融資利率可作相應(yīng)調(diào)整。4.4收購(gòu)融資期限（1）收購(gòu)期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)__年。（2）融資期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)__年。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，向融資方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）協(xié)助融資方辦理項(xiàng)目收購(gòu)、融資等相關(guān)手續(xù)。（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量，按期完成項(xiàng)目開發(fā)。5.2融資方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，向出讓方支付收購(gòu)資金。（2）按照合同約定，向項(xiàng)目提供融資支持。（3）監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3合作方權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。（2）監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.收購(gòu)融資流程6.1資料提供（1）出讓方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，向融資方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）融資方應(yīng)在收到資料后__日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。6.2資金支付（1）融資方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，向出讓方支付收購(gòu)資金。（2）收購(gòu)資金支付后，出讓方應(yīng)將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資方。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收（1）項(xiàng)目開發(fā)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，融資方取得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.4違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定提供項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如融資方未按約定支付收購(gòu)資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，歸出讓方所有。（2）融資方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸融資方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）出讓方同意融資方在項(xiàng)目開發(fā)和使用過程中，合法使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）融資方在使用出讓方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如融資方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）如一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。（2）仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.2附件二：融資方案（1）融資方案具體內(nèi)容。（2）融資相關(guān)協(xié)議、文件等。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。13.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、融資咨詢、法律咨詢、工程監(jiān)理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并配合第三方開展相關(guān)工作。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目融資需求，并配合第三方開展相關(guān)工作。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__日通知對(duì)方。（2）更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。19.2第三方替換（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案。（2）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方因自身原因或不可抗力退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，說明退出原因和后續(xù)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出報(bào)告后__日內(nèi)，對(duì)第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、可行性研究報(bào)告等。說明：該附件用于證明項(xiàng)目的基本情況和合規(guī)性。2.附件二：融資方案詳細(xì)要求：包括融資額度、融資利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等。說明：該附件用于詳細(xì)說明融資的具體安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：該附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。4.附件四：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：該附件用于證明甲乙雙方的企業(yè)身份。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于證明法定代表人的身份。6.附件六：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：該附件用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、存在的問題、下一步計(jì)劃等。說明：該附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度和解決問題。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：該附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.附件九：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供項(xiàng)目資料。違約方未按合同約定支付收購(gòu)資金或融資款項(xiàng)。違約方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：項(xiàng)目?jī)r(jià)值×0.1%×延誤天數(shù)。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：融資款項(xiàng)×0.05%×延誤天數(shù)。示例三：項(xiàng)目開發(fā)過程中，因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作原則2.1合作原則2.2誠(chéng)信原則2.3公平原則2.4保密原則3.房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2收購(gòu)融資方式3.3融資額度3.4融資期限3.5利息及費(fèi)用3.6還款方式3.7還款期限4.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)流程4.1項(xiàng)目盡調(diào)4.2簽訂收購(gòu)協(xié)議4.3交割手續(xù)4.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.5產(chǎn)權(quán)登記5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1出資方權(quán)利義務(wù)5.2收購(gòu)方權(quán)利義務(wù)5.3合作管理5.4合作監(jiān)督6.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3其他附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作合同”。1.2合同雙方：甲方（出資方）為_______，乙方（收購(gòu)方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作原則2.1合作原則：雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3公平原則：雙方在合作過程中應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.4保密原則：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.房地產(chǎn)收購(gòu)融資合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：乙方擬收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目總面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。3.2收購(gòu)融資方式：甲方提供融資支持，乙方以房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。3.3融資額度：甲方同意向乙方提供融資額度為_______萬(wàn)元。3.4融資期限：融資期限為_______年。3.5利息及費(fèi)用：融資年利率為_______%，乙方支付甲方融資費(fèi)用_______萬(wàn)元。3.6還款方式：乙方按月償還融資本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件一。3.7還款期限：融資到期后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)償還全部融資本金及利息。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)流程4.1項(xiàng)目盡調(diào)：乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行充分盡調(diào)，確保項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效。4.2簽訂收購(gòu)協(xié)議：雙方在盡調(diào)完成后，簽訂《房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議》。4.3交割手續(xù)：乙方按照《房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議》約定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目交割手續(xù)。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更：乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。4.5產(chǎn)權(quán)登記：甲方在收到乙方過戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1出資方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用融資資金，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)。5.2收購(gòu)方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定使用融資資金，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)。5.3合作管理：雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作管理。5.4合作監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損失，按比例分擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.1乙方未按約定使用融資資金；8.2.2乙方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；8.2.3甲方未按約定提供融資資金；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2.5一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。8.3合同解除條件：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金，違約金為_______；9.2.2承擔(dān)因違約造成的直接損失；9.2.3如有其他違約行為，按法律法規(guī)或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金：違約金為_______，但實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.4違約賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。13.3簽署日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估工作。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估工作。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任總額不超過_______萬(wàn)元。18.3.1不可抗力事件；18.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方介入爭(zhēng)議解決