二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份證明1.2房屋權(quán)屬證明文件1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.3政策風(fēng)險(xiǎn)6.4交易風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范7.3政策風(fēng)險(xiǎn)防范7.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋12.4合同解除12.5合同變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一清單14.2房屋買賣合同附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份證明1.1.1甲方（出賣方）姓名：________________________1.1.2甲方身份證號碼：________________________1.1.3乙方（買受方）姓名：________________________1.1.4乙方身份證號碼：________________________1.2房屋權(quán)屬證明文件1.2.1甲方提供的房屋所有權(quán)證編號：________________________1.2.2甲方提供的房屋所有權(quán)證登記日期：________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)1.3.1房屋位于：________________________1.3.2房屋建筑面積：________________________平方米1.3.3房屋用途：________________________1.3.4房屋是否為唯一住房：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：________________________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：________________________2.3.2規(guī)劃用途：________________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣________________________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2驗(yàn)收程序：________________________4.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：________________________第五條房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅承擔(dān)方：________________________5.2印花稅5.2.1印花稅承擔(dān)方：________________________5.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________第六條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.3政策風(fēng)險(xiǎn)6.3.1雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變化，對可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4交易風(fēng)險(xiǎn)6.4.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定第七條風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范7.1.1甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范7.2.1雙方可約定房屋質(zhì)量保修期，確保房屋質(zhì)量7.3政策風(fēng)險(xiǎn)防范7.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容7.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.4.1雙方應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2交付違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的__%。8.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的損失。8.4其他違約責(zé)任8.4.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.2房屋買賣合同附件二11.2.1房屋買賣合同附件二包括房屋質(zhì)量保證書、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書面同意。12.5合同變更12.5.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.3身份證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件二清單14.2.1房屋質(zhì)量保證書14.2.2房屋驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出賣方）、乙方（買受方）之外的，參與房屋買賣交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋買賣交易過程中，可以引入第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方對因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：人民幣________________________元整。4.1.2律師：人民幣________________________元整。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：人民幣________________________元整。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：人民幣________________________元整。4.1.5金融機(jī)構(gòu)：人民幣________________________元整。4.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2如合同未約定第三方費(fèi)用，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容限于協(xié)助雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。6.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.3第三方不得泄露甲方與乙方之間的商業(yè)秘密。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：7.1.1提供市場信息，協(xié)助雙方了解市場行情。7.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易。7.1.3提供交易過程中的相關(guān)手續(xù)和文件。7.2律師：7.2.1提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。7.2.2協(xié)助雙方起草、審核合同文件。7.2.3協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3評估機(jī)構(gòu)：7.3.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.3.2協(xié)助雙方確定交易價(jià)格。7.4公證機(jī)構(gòu)：7.4.1對交易過程進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性。7.4.2協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.5金融機(jī)構(gòu)：7.5.1提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方籌集購房資金。7.5.2協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，由甲方和乙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十條本條款的補(bǔ)充和解釋10.1本條款未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的補(bǔ)充和解釋，以書面形式為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是房屋買賣交易的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，復(fù)印件需加蓋公章。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：保證書是甲方對房屋質(zhì)量的承諾，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并保存。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。6.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：附件一是對房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充和證明。7.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證書、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。說明：附件二是對房屋質(zhì)量保證和驗(yàn)收結(jié)果的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.交付違約違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的__%。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約違約行為：因賣方原因?qū)е沦I方未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的損失。4.房屋質(zhì)量違約違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不力而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣10000元違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日房屋價(jià)值人民幣1000元的違約金。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款及尾款支付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)7.4房屋交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范8.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范8.4房屋交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)防范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3賣方名稱：________________________1.1.4賣方地址：________________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：________________________1.2.2賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.3雙方電子郵箱：________________________1.3雙方身份證件信息1.3.1買方身份證號碼：________________________1.3.2賣方身份證號碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：________________________2.3.2房屋套內(nèi)面積：________________________2.3.3房屋公攤面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.2房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：________________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________________3.2.3尾款支付比例：________________________3.2.4尾款支付時(shí)間：________________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________3.4首付款及尾款支付比例3.4.1首付款支付比例：________________________3.4.2尾款支付比例：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________________5.3過戶手續(xù)辦理流程5.3.1過戶手續(xù)辦理流程：________________________6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅承擔(dān)：________________________6.2印花稅6.2.1印花稅承擔(dān)：________________________6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房屋存在共有權(quán)人未同意轉(zhuǎn)讓的情況。8.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。8.1.3房屋存在抵押、查封等情況。8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.2.1房屋存在質(zhì)量問題，如地基沉降、漏水、墻體裂縫等。8.2.2房屋存在安全隱患，如電路老化、消防設(shè)施不完善等。8.2.3房屋存在環(huán)境污染問題。8.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)8.3.1交易資金可能存在被挪用、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2交易資金支付后可能無法及時(shí)收到房屋產(chǎn)權(quán)。8.3.3交易資金支付后可能面臨房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。8.4房屋交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)8.4.1房屋過戶時(shí)間可能因各種原因延遲。8.4.2房屋交付時(shí)間可能因房屋質(zhì)量或施工原因延遲。8.4.3房屋交易時(shí)間可能因政策調(diào)整等原因發(fā)生變化。9.風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范9.1.1買方應(yīng)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。9.1.2買方應(yīng)調(diào)查房屋是否存在權(quán)屬糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。9.1.3買方應(yīng)要求賣方解除房屋上的抵押、查封等限制。9.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范9.2.1買方應(yīng)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書。9.2.2買方應(yīng)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。9.2.3買方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量問題的整改責(zé)任。9.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范9.3.1買方應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶支付交易資金。9.3.2買方應(yīng)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)。9.3.3買方應(yīng)保留交易資金支付憑證。9.4房屋交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)防范9.4.1合同中應(yīng)明確房屋過戶及交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.4.2合同中應(yīng)明確因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰讜r(shí)間變化的處理方式。9.4.3合同中應(yīng)明確因房屋質(zhì)量或施工原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的處理方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間過戶房屋。10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.3買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。10.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償方式10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.3.3其他責(zé)任按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提交證據(jù)和答辯。11.3.2法院應(yīng)依法審理案件并作出判決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋交易資金支付完畢。12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.3.3合同約定的其他解除條件。13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋質(zhì)量保證書。13.1.3交易資金監(jiān)管協(xié)議。13.2合同解釋13.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。13.2.2對合同條款有爭議的，應(yīng)按合同簽訂地法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。13.4合同附件13.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.4.2房屋質(zhì)量保證書。13.4.3交易資金監(jiān)管協(xié)議。14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人14.3.1買方代表簽字：________________________14.3.2賣方代表簽字：________________________14.3.3證人簽字：________________________14.4合同附件14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.4.2房屋質(zhì)量保證書。14.4.3交易資金監(jiān)管協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范的需要，可能需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。16.2第三方介入方式a)協(xié)商解決；b)評估、鑒定；c)法律咨詢；d)其他方式。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或由介入第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額a)合同約定；b)法律法規(guī)規(guī)定；c)評估、鑒定結(jié)論。17.3第三方違約責(zé)任17.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、中立的意見和建議，甲方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)歸甲方所有。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、中立的意見和建議，乙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)歸乙方所有。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.4第三方與合同履行的關(guān)系18.4.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，如合同已履行完畢，合同終止。20.2第三方介入結(jié)束后，如合同尚未履行完畢，合同繼續(xù)履行至合同約定終止條件滿足時(shí)終止。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方服務(wù)報(bào)告；c)第三方費(fèi)用支付憑證；d)合同變更協(xié)議（如有）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整無缺。說明：附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰無爭議。2.房屋質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量承諾和保修期限。說明：附件用于保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：附件用于確保交易資金的合法使用和安全性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程、結(jié)論和建議。說明：附件用于證明第三方服務(wù)的完成情況和服務(wù)質(zhì)量。6.第三方費(fèi)用支付憑證要求：第三方費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、時(shí)間、用途等信息。說明：附件用于證明第三方費(fèi)用的合法性和支付情況。7.合同變更協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和變更后的合同內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、生效日期等。說明：附件用于記錄合同終止的原因和終止后的后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償買方因延遲過戶造成的損失。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的整改責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和合理停工損失。示例：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金5萬元，并賠償賣方因此造成的損失。2.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間接收房屋造成的損失，包括租金損失等。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)租金損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因錯誤意見造成的損失。示例：第三方提供的房屋質(zhì)量評估報(bào)告存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)5.4房屋交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)5.5房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵防范6.2房屋質(zhì)量問題防范6.3房屋交易資金防范6.4房屋交易時(shí)間防范6.5房屋交易政策防范7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件12.合同生效與備案12.1合同生效日期12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度按揭房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣______元整。3.2付款方式付款方式：分批付款，具體如下：3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋交易價(jià)格的______%作為首付款。3.2.2按揭貸款：買方在辦理按揭貸款手續(xù)后，將貸款金額支付至賣方指定賬戶。3.2.3尾款：買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋交易價(jià)格的______%作為尾款。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照付款方式中約定的具體時(shí)間執(zhí)行。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等必要文件。4.2過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)買方需自行調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2房屋質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)買方應(yīng)確保交易資金的合法來源，如因交易資金問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4房屋交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力等原因?qū)е路课萁灰讜r(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵防范買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行全面調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.2房屋質(zhì)量問題防范賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.3房屋交易資金防范雙方應(yīng)約定交易資金監(jiān)管方式，確保資金安全。6.4房屋交易時(shí)間防范雙方應(yīng)約定合理的交易時(shí)間，并盡量遵守。6.5房屋交易政策防范雙方應(yīng)密切關(guān)注國家政策變化，及時(shí)調(diào)整交易策略。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中注明驗(yàn)收情況。7.3.2如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1如因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延遲交付賠償?shù)取?.4.2如因不可抗力等原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。8.1.3如買方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.3如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決爭議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十一條合同其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、付款憑證等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與備案12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給賣方。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除或終止后，交易款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或支付。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的