二零二五年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況2.合同簽訂時間3.合同標(biāo)的物3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋用途3.3房屋面積4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效11.合同解除與終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同背景1.1買賣雙方基本信息買方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。3.合同標(biāo)的物3.1房屋產(chǎn)權(quán)本合同標(biāo)的物為賣方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋用途房屋用途為_______，買方同意按照該用途使用房屋。3.3房屋面積房屋實際面積為_______平方米，與產(chǎn)權(quán)證載明面積_______平方米。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費用房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。5.3過戶時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)。6.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行驗收，賣方應(yīng)予以配合。如買方對房屋驗收合格，應(yīng)在驗收合格書上簽字確認(rèn)。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。如賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。13.合同其他約定13.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)通過書面形式進行。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四年度回遷房買賣合同》中，為了協(xié)助合同履行，由買賣雙方共同選定的或者由合同約定可以介入合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任及期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。3.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)及時向買賣雙方報告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對合同各方均享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，但無權(quán)干涉合同各方的自主決策。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的第三方介入的主要目的是協(xié)助買賣雙方履行合同，確保合同條款的順利實施。6.2第三方介入的權(quán)限第三方有權(quán)要求買賣雙方提供合同履行所需的必要資料和信息。第三方有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。6.3第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入期限屆滿后，除非買賣雙方另有約定，第三方應(yīng)退出合同履行過程。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如買賣雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入期間，如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已按約定支付。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款時間、金額、收款人信息等。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，如有損壞應(yīng)注明。4.房屋驗收報告要求：由買方或第三方專業(yè)人員對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：附件應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗收結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：附件應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任及期限。6.合同簽訂證明要求：提供買賣雙方簽訂合同的時間、地點證明。說明：附件可以是合同簽訂的錄音、錄像或相關(guān)人員的書面證明。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過程中單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：解除合同方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：如買方在合同履行過程中單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：如合同中約定了其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1糾紛發(fā)生的時間及地點1.2糾紛涉及的當(dāng)事人1.3糾紛的起因及經(jīng)過2.協(xié)議雙方當(dāng)事人信息2.1協(xié)議甲方信息2.2協(xié)議乙方信息3.糾紛調(diào)解的基本情況3.1糾紛調(diào)解的申請及受理3.2糾紛調(diào)解的參與人員3.3糾紛調(diào)解的依據(jù)及原則4.糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容4.1回遷房買賣合同的訂立及履行情況4.2雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)4.3糾紛爭議的焦點及雙方意見5.糾紛調(diào)解的結(jié)果5.1雙方當(dāng)事人對糾紛的調(diào)解結(jié)果5.2糾紛調(diào)解協(xié)議的具體條款5.3雙方當(dāng)事人的承諾及保證6.糾紛調(diào)解協(xié)議的生效及履行6.1糾紛調(diào)解協(xié)議的生效條件6.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行期限6.3糾紛調(diào)解協(xié)議的履行方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護措施8.3保密信息的披露限制9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)地址10.3送達(dá)的方式11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同變更及補充的生效12.合同的生效及解釋12.1合同的生效條件12.2合同的解釋原則12.3合同的適用法律13.合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補充協(xié)議的訂立及效力13.3附件及補充協(xié)議的整合14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1糾紛發(fā)生的時間及地點：2024年1月1日，地點為市區(qū)。1.2糾紛涉及的當(dāng)事人：甲方（出賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買受方）為。1.3糾紛的起因及經(jīng)過：因乙方購買甲方開發(fā)的回遷房，雙方在房屋交付及款項支付方面產(chǎn)生糾紛。2.協(xié)議雙方當(dāng)事人信息2.1協(xié)議甲方信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.2協(xié)議乙方信息：，身份證號碼：X，住所地：市區(qū)路號。3.糾紛調(diào)解的基本情況3.1糾紛調(diào)解的申請及受理：乙方于2024年2月1日向市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解委員會于同日受理。3.2糾紛調(diào)解的參與人員：調(diào)解委員會指派調(diào)解員進行調(diào)解，雙方當(dāng)事人均參與調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解的依據(jù)及原則：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、合法的原則進行調(diào)解。4.糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容4.1回遷房買賣合同的訂立及履行情況：雙方于2023年5月1日簽訂《回遷房買賣合同》，約定甲方將位于市區(qū)路號的回遷房出售給乙方，總價款為人民幣100萬元。4.2雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款30萬元，剩余款項于房屋交付后60日內(nèi)付清。4.3糾紛爭議的焦點及雙方意見：乙方認(rèn)為甲方未按約定時間交付房屋，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方認(rèn)為乙方未按約定支付款項，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.糾紛調(diào)解的結(jié)果5.1雙方當(dāng)事人對糾紛的調(diào)解結(jié)果：經(jīng)調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見，甲方同意退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方同意放棄追究甲方違約責(zé)任。5.2糾紛調(diào)解協(xié)議的具體條款：甲方退還乙方已支付的款項人民幣30萬元，并支付違約金人民幣5萬元；雙方不再追究對方的違約責(zé)任。6.糾紛調(diào)解協(xié)議的生效及履行6.1糾紛調(diào)解協(xié)議的生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本協(xié)議自即日起生效。6.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起10日內(nèi)退還乙方款項，并支付違約金。6.3糾紛調(diào)解協(xié)議的履行方式：甲方將款項退還至乙方指定的銀行賬戶。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2爭議解決方式：如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密信息。8.2保密信息的保護措施：雙方當(dāng)事人應(yīng)采取合理措施，保護對方的保密信息不被泄露給任何第三方。8.3保密信息的披露限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露對方的保密信息。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件：在協(xié)議履行過程中，若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止的條件：本協(xié)議約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前通知對方。10.3送達(dá)的方式：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送至指定地址未收到回復(fù)，應(yīng)視為已送達(dá)。11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件：在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。11.2合同補充的內(nèi)容：本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同變更及補充的生效：合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效及解釋12.1合同的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自即日起生效。12.2合同的解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同的適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于回遷房買賣合同、付款憑證等。13.2補充協(xié)議的訂立及效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的合同文件。13.3附件及補充協(xié)議的整合：本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議共同構(gòu)成一個不可分割的整體。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭議解決：如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方的介入條件及程序16.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，或根據(jù)法律規(guī)定需第三方介入，可以引入第三方。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費用等，并在本合同中予以明確。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、咨詢等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的指示，對甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的指示，對乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。20.第三方的費用及支付20.1第三方的費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方的費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費用支付的時間、方式及金額，并確保及時支付。21.第三方的退出及替代21.1第三方的退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。21.2第三方的替代：替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可替代原第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。23.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房買賣合同：詳細(xì)記載雙方買賣回遷房的基本信息、權(quán)利義務(wù)、付款方式等。2.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付款項。3.房屋驗收報告：由第三方監(jiān)理公司出具，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對回遷房擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.甲方營業(yè)執(zhí)照：證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的真實性。7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。8.第三方評估報告：如合同中涉及房屋價格評估，需提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：如雙方就爭議解決達(dá)成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付款項。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按約定支付款項，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于款項總額萬分之五的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)損失金額的實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未在合同約定的付款日期前5日支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于款項總額萬分之五的違約金。第三方在房屋驗收過程中，因工作失誤導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，給乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.糾紛背景及爭議事項2.1糾紛發(fā)生的時間、地點2.2爭議事項的具體內(nèi)容3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.調(diào)解過程及結(jié)果4.1調(diào)解過程概述4.2調(diào)解結(jié)果內(nèi)容5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.糾紛背景及爭議事項2.1糾紛發(fā)生的時間：____年____月____日2.2糾紛發(fā)生的地點：___________2.3爭議事項的具體內(nèi)容：2.3.1甲方與乙方就____年____月____日簽訂的《____房屋買賣合同》中的____條款產(chǎn)生爭議；2.3.2爭議雙方對房屋交付、付款、違約責(zé)任等問題存在分歧。3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在____日內(nèi)提出；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3.2.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.調(diào)解過程及結(jié)果4.1調(diào)解過程概述4.1.1爭議發(fā)生后，雙方同意通過調(diào)解解決糾紛；4.1.2雙方于____年____月____日達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.2調(diào)解結(jié)果內(nèi)容4.2.1甲方同意支付乙方____元作為賠償；4.2.2乙方同意在____日內(nèi)將房屋交付給甲方；4.2.3雙方同意在____日內(nèi)完成款項支付。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定，將賠償款項一次性支付給乙方；5.1.2甲方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1甲方應(yīng)在____年____月____日前完成款項支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1乙方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給甲方；6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收；6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定和合同約定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；8.2.2仲裁地點為____。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本協(xié)議自雙方約定的生效日期起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的爭議解決完畢；9.2.2雙方一致同意解除本協(xié)議。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；11.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1附件一為雙方于____年____月____日簽訂的《____房屋買賣合同》；12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.1附件二為乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1附件三包括但不限于雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起簽署；13.2合同生效時間13.2.1本協(xié)議自雙方約定的生效日期起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行合同履行、提供專業(yè)意見、進行爭議調(diào)解、進行房屋質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意16.2.1若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過雙方與第三方簽訂協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害雙方利益，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.1.2甲方對第三方提供的專業(yè)意見或鑒定結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進行復(fù)核或重新鑒定。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2.2乙方對第三方提供的專業(yè)意見或鑒定結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進行復(fù)核或重新鑒定。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的專業(yè)意見或鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。18