物業(yè)管理協(xié)議書范本

物業(yè)管理協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)等工作，并提供安全、綠化、交通、設(shè)備設(shè)施等方面的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容見附件。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照約定的面積和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3甲方如有特殊情況需要減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)，需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可生效。四、支付方式及時(shí)間4.1甲方每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的____%作為滯納金。五、物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方如有專有部分的維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知后的____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。5.3因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、安全生產(chǎn)及物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的治安秩序，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化、清潔、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表2.甲方物業(yè)基本情況說明書3.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明4.安全生產(chǎn)管理制度復(fù)印件5.乙方服務(wù)人員名單及資格證書6.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告7.綠化、清潔等服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用。3.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照約定向乙方支付的違約金。4.安全生產(chǎn)：指在物業(yè)管理過程中，乙方采取措施，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法追討。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照約定承擔(dān)。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全