2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)限6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋交接清單12.3合同附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證件號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證件號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋座落地址房屋位于：________市________區(qū)________街道________號(hào)，門牌號(hào)為________號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途為：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的________%作為首付款；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的________%作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方，具體交付時(shí)間：________。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)限出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（4）其他違約情形的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。6.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算；（2）按未支付購房款金額的一定比例計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序（1）仲裁申請：一方提出仲裁申請，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料；（2）仲裁審理：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)及時(shí)組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理；（3）仲裁裁決：仲裁庭審理結(jié)束后，應(yīng)在________日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除生效：自書面通知發(fā)出之日起，合同解除生效；（3）解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：________年________月________日。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋交接清單12.3合同附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)。14.合同附件清單14.1合同附件一房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二房屋交接清單14.3合同附件三其他附件（如：付款憑證、協(xié)商記錄等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入到甲乙雙方合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方定義第三方是指具備專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立地位，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的法人或其他組織。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介、咨詢、監(jiān)理等。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款3.1甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款（1）第三方介入后的責(zé)任劃分；（2）第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入后的爭議解決。3.2第三方介入后的說明（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行；（3）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系第三方與房屋買賣雙方為中介、咨詢、監(jiān)理等關(guān)系，第三方應(yīng)遵循合同約定，為房屋買賣雙方提供服務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方為業(yè)務(wù)合作、咨詢服務(wù)等關(guān)系，第三方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)務(wù)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋他項(xiàng)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并標(biāo)注新舊程度、數(shù)量、狀態(tài)等。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.協(xié)商記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的所有協(xié)商內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、書面協(xié)議等。6.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方達(dá)成和解或仲裁協(xié)議的書面文件。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方中介服務(wù)，需提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方監(jiān)理服務(wù)，需提供雙方與第三方簽訂的監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。9.不可抗力證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）第三方中介服務(wù)未按約定提供中介服務(wù)；（5）第三方監(jiān)理服務(wù)未按約定提供監(jiān)理服務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（4）第三方中介服務(wù)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方監(jiān)理服務(wù)未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如：出賣方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣1000元違約金。（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失，如：房屋墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，經(jīng)專業(yè)鑒定為重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.交付與過戶5.1交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同的通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將位于城市住宅小區(qū)的民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方，雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的文件。1.2術(shù)語解釋出賣方：指將民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方的自然人或法人。購買方：指從出賣方購買民房產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。民房：指位于城市住宅小區(qū)，具有居住用途的房屋。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。交易價(jià)格：指出賣方將民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方所約定的價(jià)格。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.2購買方信息購買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________3.交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：居住3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________配套設(shè)施說明：__________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式首付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_________元，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________5.交付與過戶5.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約金：按照合同約定支付違約金。損害賠償：賠償對方因違約所遭受的損失。其他責(zé)任：按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________市__________區(qū)人民法院。8.合同附件8.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋買賣合同附件其他相關(guān)文件8.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出賣方未按約定交付房屋；購買方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止合同的通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件出賣方未按約定交付房屋；購買方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除或終止合同的通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同由雙方于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策要求；合同履行過程中需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1提前通知甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方。15.3.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方代理如第三方為代理人，代理人應(yīng)具備相應(yīng)的代理資格，并按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方違約責(zé)任第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；損害賠償；其他法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在合同履行過程中，如第三方違反協(xié)議導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.1責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)；第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報(bào)告，需包含房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)符合實(shí)際情況。3.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同的復(fù)印件、雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書等。附件說明：用于證明房屋買賣合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明房屋配套設(shè)施的完整性和準(zhǔn)確性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。附件說明：用于證明房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)事宜已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還購買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，購買方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣方支付違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或購買方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求支付違約金，并要求購買方賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在房屋過戶過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市住宅小區(qū)民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同附件9.4其他約定10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見證人信息12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)名稱：2.1.2所在樓棟及單元：2.1.3房屋門牌號(hào)碼：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3戶型：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3是否有抵押：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.1.2付款幣種：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付方式及時(shí)間：3.2.3尾款支付方式及時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地址：4.2.2房屋交付方式：4.3使用條件4.3.1房屋使用年限：4.3.2房屋使用限制：5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費(fèi)：5.2承擔(dān)方式5.2.1出賣方承擔(dān)：5.2.2買受方承擔(dān)：5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1契稅計(jì)算方法：5.3.2土地增值稅計(jì)算方法：5.3.3其他稅費(fèi)計(jì)算方法：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用金額：6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)辦理流程：6.3.2過戶手續(xù)辦理所需材料：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：8.1.3向人民法院提起訴訟：8.2仲裁條款8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.2.3仲裁地點(diǎn)：8.2.4仲裁裁決的效力：9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交付首付款：9.1.3完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶：9.2合同期限9.2.1合同自簽訂之日起生效：9.2.2合同有效期為__年：9.3合同附件9.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.2合同附件二：付款憑證復(fù)印件9.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件9.4其他約定9.4.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；9.4.2合同雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)；9.4.3合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件：10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2尾款支付憑證：10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同：10.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明：10.3.3房屋查驗(yàn)報(bào)告：11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.1.1出賣方簽署日期：11.1.2買受方簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1出賣方簽署地點(diǎn)：11.2.2買受方簽署地點(diǎn)：11.3見證人信息11.3.1見證人姓名：11.3.2見證人身份證明：11.3.3見證人聯(lián)系方式：12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出；12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；13.2終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、見證人等。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方是指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)的自然人或法人。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于出具房屋價(jià)值評估報(bào)告。16.3律師16.3.1律師是指在合同簽訂及履行過程中，提供法律咨詢和代理服務(wù)的專業(yè)人士。16.3.2律師的職責(zé)包括但不限于審查合同條款、代理雙方進(jìn)行訴訟等。16.4見證人16.4.1見證人是指在合同簽訂過程中，見證雙方簽署合同的第三人。16.4.2見證人的職責(zé)包括但不限于證明合同簽訂的真實(shí)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供虛假信息、違反合同約定等行為所造成的損失。17.2責(zé)任免除17.2.1在第三方盡到合理注意義務(wù)的情況下，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可預(yù)見、不可避免的原因造成合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。19.第三