星級酒店租賃協(xié)議自行

星級酒店租賃協(xié)議自行合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的星級酒店物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于_______，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。1.2乙方的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于_______（用途），并應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用物業(yè)設施設備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第五條保險5.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應在租賃開始前，將保險單據(jù)提交甲方備案。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第七條違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.星級酒店租賃協(xié)議2.乙方經(jīng)營計劃書3.保險單據(jù)4.甲方物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.乙方租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)或物業(yè)設施設備損壞未及時維修，認定為違約行為。2.乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動，認定為違約行為。3.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。4.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.星級酒店租賃協(xié)議：指甲方將位于特定地點的星級酒店物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)的協(xié)議。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物業(yè)購買的保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)或物業(yè)設施設備損壞未及時維修。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供物業(yè)或修復設施設備。如甲方逾期未履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用物業(yè)。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出變更或解除。解決辦法：雙方應按照約定協(xié)商變更或解除合同。如一方單方面提出變更或解除，另一方有權要求繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為星級酒店物業(yè)的所有者，