二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押租賃委托管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3委托管理方信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.委托管理內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理期限3.3委托管理費(fèi)用4.租賃事項(xiàng)4.1租賃對(duì)象4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃合同簽訂5.委托管理方權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：____________________1.1.2抵押人地址：____________________1.1.3抵押人法定代表人：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人地址：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3委托管理方信息1.3.1委托管理方全稱：____________________1.3.2委托管理方地址：____________________1.3.3委托管理方法定代表人：____________________1.3.4委托管理方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____________________2.2抵押物所有權(quán)2.2.1抵押物所有權(quán)人：____________________2.2.2抵押物所有權(quán)證明文件：____________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元3.委托管理內(nèi)容3.1委托管理范圍3.1.1房地產(chǎn)租賃管理3.1.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)3.1.3房地產(chǎn)安全防范3.2委托管理期限3.2.1委托管理起始日期：____________________3.2.2委托管理終止日期：____________________3.3委托管理費(fèi)用3.3.1委托管理費(fèi)用總額：____________________元3.3.2委托管理費(fèi)用支付方式：____________________4.租賃事項(xiàng)4.1租賃對(duì)象4.1.1租賃對(duì)象類型：____________________4.1.2租賃對(duì)象條件：____________________4.2租賃期限4.2.1租賃期限起始日期：____________________4.2.2租賃期限終止日期：____________________4.3租金及支付方式4.3.1租金總額：____________________元4.3.2租金支付方式：____________________4.4租賃合同簽訂4.4.1租賃合同簽訂日期：____________________4.4.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.委托管理方權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1代表抵押人簽訂租賃合同5.1.2收取租金5.1.3管理房地產(chǎn)5.2義務(wù)5.2.1維護(hù)抵押人權(quán)益5.2.2依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.2.3定期向抵押權(quán)人報(bào)告管理情況6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1監(jiān)督委托管理方履行職責(zé)6.1.2要求委托管理方提供管理報(bào)告6.1.3在必要時(shí)更換委托管理方6.2義務(wù)6.2.1保障抵押人合法權(quán)益6.2.2提供必要的協(xié)助和支持8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起__日內(nèi)，進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。8.2.3如雙方在__日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托管理方未按合同約定履行管理職責(zé)的；9.1.2抵押權(quán)人未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3抵押人未按合同約定提供房地產(chǎn)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為違約行為造成的實(shí)際損失的百分比；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2抵押權(quán)人出具抵押權(quán)確認(rèn)書(shū)；10.1.3委托管理方接受委托。10.2合同終止條件10.2.1委托管理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__份，抵押人、抵押權(quán)人、委托管理方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；13.1.2抵押權(quán)確認(rèn)書(shū)；13.1.3委托管理協(xié)議；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人、委托管理方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1房地產(chǎn)租賃過(guò)程中，需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃代理服務(wù)；15.2.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)過(guò)程中，需引入第三方維修服務(wù)提供商；15.2.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的__%，且不超過(guò)__萬(wàn)元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因抵押人、抵押權(quán)人或委托管理方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方責(zé)任追償17.2.1抵押人、抵押權(quán)人或委托管理方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方責(zé)任追償?shù)木唧w程序由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方義務(wù)的具體內(nèi)容由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、委托管理方的劃分20.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與抵押人、抵押權(quán)人、委托管理方之間不存在隸屬關(guān)系。20.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與合同履行相關(guān)的劃分20.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與抵押人、抵押權(quán)人、委托管理方之間應(yīng)保持信息透明、相互協(xié)作。20.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；21.1.2第三方維修服務(wù)合同；21.1.3第三方評(píng)估、咨詢或擔(dān)保協(xié)議；21.1.4其他與本合同履行相關(guān)的第三方協(xié)議。22.第三方介入的合同生效及終止22.1第三方介入合同的生效條件22.1.1第三方介入合同經(jīng)第三方簽字蓋章；22.1.2第三方介入合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、委托管理方確認(rèn)。22.2第三方介入合同的終止條件22.2.1第三方介入合同約定的期限屆滿；22.2.2第三方介入合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；22.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)正反面，需加蓋公章。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)抵押物的合法性。2.抵押權(quán)確認(rèn)書(shū)要求：由抵押權(quán)人簽署，確認(rèn)抵押權(quán)的存在和有效性。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利，確保抵押權(quán)人的利益得到保障。3.委托管理協(xié)議要求：明確委托管理方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括管理范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為委托管理方履行職責(zé)的依據(jù)，確保委托管理方能夠按照合同約定進(jìn)行管理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方中介機(jī)構(gòu)在租賃代理過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.第三方維修服務(wù)合同要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方維修服務(wù)提供商在維修保養(yǎng)過(guò)程中的行為，確保維修質(zhì)量和及時(shí)性。6.第三方評(píng)估、咨詢或擔(dān)保協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更合同的內(nèi)容、原因、程序等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更過(guò)程中的行為，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、程序、后果等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除過(guò)程中的行為，確保合同解除的合法性和有效性。10.其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托管理方未按合同約定履行管理職責(zé)。1.2抵押權(quán)人未按合同約定支付費(fèi)用。1.3抵押人未按合同約定提供房地產(chǎn)。1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)。1.5任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為違約行為造成的實(shí)際損失的百分比。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1委托管理方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃合同解除，違約金為實(shí)際損失的20%。3.2抵押權(quán)人未按合同約定支付租金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.3抵押人未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議解除，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的30%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押租賃委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2承租人信息1.3管理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押物描述3.1抵押物具體部位3.2抵押物面積3.3抵押物用途3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押租賃關(guān)系4.1抵押租賃期限4.2租賃用途4.3租金支付方式4.4租金金額及調(diào)整5.管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1管理機(jī)構(gòu)基本職責(zé)5.2具體管理事項(xiàng)5.3管理費(fèi)用及支付6.合同履行與變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3管理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押合同13.3租賃合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：_________1.1.2抵押人地址：_________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________1.1.4聯(lián)系人電話：_________1.2承租人信息1.2.1承租人全稱：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________1.2.4聯(lián)系人電話：_________1.3管理機(jī)構(gòu)信息1.3.1管理機(jī)構(gòu)全稱：_________1.3.2管理機(jī)構(gòu)地址：_________1.3.3聯(lián)系人姓名：_________1.3.4聯(lián)系人電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證3.抵押物描述3.1抵押物具體部位：_________3.2抵押物面積：_________平方米3.3抵押物用途：_________3.4抵押物現(xiàn)狀：_________4.抵押租賃關(guān)系4.1抵押租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃用途：_________4.3租金支付方式：_________4.4租金金額及調(diào)整：_________5.管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1管理機(jī)構(gòu)基本職責(zé)：_________5.2具體管理事項(xiàng)：_________5.3管理費(fèi)用及支付：_________6.合同履行與變更6.1合同履行條件：_________6.2合同變更程序：_________6.3合同解除條件：_________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：_________7.2承租人違約責(zé)任：_________7.3管理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為，并在接到對(duì)方通知后30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、管理方法、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房地產(chǎn)的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問(wèn)題。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何問(wèn)題，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2特別約定事項(xiàng)：無(wú)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證13.2抵押合同：_________13.3租賃合同：_________13.4其他相關(guān)文件：_________14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人員：14.3.1抵押人代表（簽字）：_________14.3.2承租人代表（簽字）：_________14.3.3管理機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、鑒定等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任5.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；5.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；6.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；7.1.2第三方向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方；8.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定；8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；8.2.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：8.3.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；8.3.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1本合同履行完畢；9.1.2雙方書(shū)面同意終止第三方介入；9.1.3第三方履行完其在本合同中的職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面通知；9.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方已履行完其在本合同中的職責(zé)；9.2.3雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供正式的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押金額、抵押期限等。說(shuō)明：確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，保障抵押債權(quán)的安全。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說(shuō)明：明確租賃關(guān)系，保障租賃雙方的合法權(quán)益。4.管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、管理資格證書(shū)等。說(shuō)明：確保管理機(jī)構(gòu)具備履行管理職責(zé)的能力和資格。5.管理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如專業(yè)資格證書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確保第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，如書(shū)面協(xié)商記錄、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供證據(jù)支持。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押物租金、擅自改變抵押物用途等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.管理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行管理職責(zé)、擅自提高管理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)支付抵押物租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給承租人造成的損失。若承租人損壞抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅何锏男迯?fù)費(fèi)用或原價(jià)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押租賃委托管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物登記4.委托管理事項(xiàng)4.1委托管理范圍4.2委托管理內(nèi)容4.3委托管理期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.租賃事宜7.1租賃對(duì)象7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用計(jì)算方式8.2管理費(fèi)用支付方式8.3管理費(fèi)用調(diào)整9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即房地產(chǎn)所有權(quán)人；1.1.2本合同中，“乙方”指受托方，即房地產(chǎn)抵押租賃管理方；1.1.3本合同中，“抵押物”指甲方擁有的、用于抵押的房地產(chǎn)；1.1.4本合同中，“租賃”指乙方作為甲方代理人，對(duì)抵押物進(jìn)行租賃活動(dòng)；1.1.5本合同中，“委托管理事項(xiàng)”指乙方對(duì)抵押物進(jìn)行租賃管理的具體內(nèi)容；1.1.6本合同中，“管理費(fèi)用”指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)；1.2.2本合同中對(duì)有關(guān)條款的解釋，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方住所：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________；2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方住所：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________；2.3第三方2.3.1第三方指合同當(dāng)事人以外的任何個(gè)人或組織。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________；3.1.2抵押物地址：____________________；3.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________；3.2抵押物權(quán)利3.2.1甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)；3.2.2乙方在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物享有租賃管理權(quán)；3.3抵押物登記3.3.1甲方應(yīng)將抵押物依法登記，并向乙方提供登記證明。4.委托管理事項(xiàng)4.1委托管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的租賃管理，包括但不限于：4.1.1.1負(fù)責(zé)租賃廣告的發(fā)布；4.1.1.2負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂；4.1.1.3負(fù)責(zé)租賃費(fèi)用的收?。?.1.1.4負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督；4.2委托管理內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行合理管理，確保抵押物安全、完好；4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告租賃管理情況；4.3委托管理期限4.3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；5.1.3甲方有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和協(xié)助。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃管理職責(zé)；6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告租賃管理情況；6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。8.管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1管理費(fèi)用按抵押物租賃收入的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%；8.1.2管理費(fèi)用計(jì)算周期為每月一次；8.2管理費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)在每月____日前將上月的管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。8.3管理費(fèi)用調(diào)整8.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息；9.1.2本合同的條款、內(nèi)容以及雙方簽訂的其他保密協(xié)議；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到通知。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同簽訂后，甲方支付首期管理費(fèi)用。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中對(duì)有關(guān)條款的解釋，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益或滿足合同履行的特定要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方履