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保健食品公司租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè),乙方擬租賃該物業(yè)用于開設(shè)保健食品店;雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用,乙方承認(rèn)租賃物業(yè)現(xiàn)狀。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的用途為開設(shè)保健食品店,不得擅自改變用途。1.3租賃期限為__________年,自__________起至__________止。1.4租金為每月__________元,每半年支付一次,乙方應(yīng)在每半年首日前支付租金。1.5租賃期間,甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全和使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃物業(yè)符合合同約定用途的順利進(jìn)行;(2)在租賃期內(nèi),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(3)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方交付租賃物業(yè);(4)租賃期間,物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有,但乙方享有使用權(quán);(5)租賃期滿后,按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量支付租金;(2)合理使用租賃物業(yè),并妥善保管;(3)不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu);(4)按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交接手續(xù);(5)租賃期滿后,按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對方;3.2變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。四、違約責(zé)任4.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;4.2甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付租賃物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;4.3乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀證明3.乙方經(jīng)營許可證4.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證5.物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付租賃物業(yè),視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量支付租金,視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動,視為甲方違約。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu),視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金:指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)交付時(shí)間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限,必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.租金支付問題:解決辦法:乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金,如遇支付困難,可與甲方協(xié)商延期支付。3.物業(yè)使用變更:解決辦法:如乙方需改變物業(yè)用途,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并獲得甲方同意。4.物業(yè)損壞或維修:解決辦法:甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全和使用功能。五、所有應(yīng)用場景:1.保健食品公司租賃商業(yè)物業(yè)開設(shè)門店。2.
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