產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理的公司，乙方是一家需要租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)的企業(yè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方提供位于________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體地址為：________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_______________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，具備通水、通電、通氣等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條使用范圍6.1乙方僅將該房產(chǎn)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.保險(xiǎn)單副本4.甲方公司資質(zhì)證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.房產(chǎn)維護(hù)修繕記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的房產(chǎn)，或未能保證房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)作。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)鏈完善、產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能健全為特征的特定區(qū)域。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間，乙方有權(quán)使用和占用租賃房產(chǎn)的時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的，使用和占用租賃房產(chǎn)的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約行為造成對(duì)方損失時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施不齊全或不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付問(wèn)題：確保租金支付賬戶(hù)正確，按時(shí)存入租金，如有疑問(wèn)及時(shí)與甲方核實(shí)。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生違約行為。4.提前解除合同：如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景