商業(yè)綜合體租賃解除協(xié)議書

商業(yè)綜合體租賃解除協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)綜合體租賃解除協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除協(xié)議范圍1.1本解除協(xié)議僅適用于原合同的租賃關(guān)系解除，不包括原合同中約定的任何其他權(quán)利義務(wù)。1.2本解除協(xié)議生效后，原合同即告終止，甲乙雙方互不享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、解除協(xié)議的生效條件2.1本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2本解除協(xié)議的生效，以甲乙雙方共同向原合同涉及的第三債務(wù)人（如有）履行通知義務(wù)為前提。三、解除協(xié)議的履行3.1解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付原合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.3乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租賃場地返還給甲方。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本解除協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本解除協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本解除協(xié)議生效之日起至解除協(xié)議所涉及的事宜完全解決之日止有效。五、爭議解決5.1凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本解除協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《商業(yè)綜合體租賃合同》2.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃場地裝修圖紙及工程預(yù)算4.租賃場地設(shè)備清單5.甲方和乙方之間的所有溝通記錄6.解除協(xié)議生效后的交接手續(xù)文件7.乙方支付的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修并開業(yè)，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃場地，視為違約。6.甲乙雙方未按照解除協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。5.解除協(xié)議：指雙方終止原租賃合同關(guān)系的協(xié)議。6.第三方：指原合同以外的其他當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場地：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方延遲開業(yè)：甲方可以催告乙方按時(shí)開業(yè)，逾期未開業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供相關(guān)設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方延遲交付租賃場地：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲乙雙方未履行解除協(xié)議手續(xù)：雙方應(yīng)立即履行解除協(xié)議約定的手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃合同到期前，甲方和乙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。2.商業(yè)綜合體租賃合同期內(nèi)，乙方因特殊原因無法繼續(xù)經(jīng)營，與甲方協(xié)商解除租賃關(guān)系。3.商業(yè)綜合體租賃合同期內(nèi)，甲方因特殊原因需要提