休閑娛樂小區(qū)租房合同樣本

休閑娛樂小區(qū)租房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2物業(yè)范圍內(nèi)包括：__________（列出物業(yè)范圍內(nèi)包括的內(nèi)容，如家具、電器、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)完整性，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2合同期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回物業(yè)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用支付證明6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方隨意提高租金的行為。3.乙方未按合同約定支付租金的行為。4.乙方未按合同約定使用和居住物業(yè)的行為。5.乙方損害物業(yè)設(shè)施的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和居住物業(yè)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供符合要求的物業(yè)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：