醫(yī)院租賃合同

醫(yī)院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立并有效存在的醫(yī)院，具備出租醫(yī)院的資質(zhì)和能力；乙方為合法成立并有效存在的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具備承租甲方的醫(yī)院并進(jìn)行經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力。為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的醫(yī)院，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、設(shè)備、場地、建筑物等。1.2乙方承租甲方的醫(yī)院，用于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如有遲延支付租金的行為，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的千分之五。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付給乙方因此造成的一切損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付給甲方因此造成的一切損失。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)醫(yī)院的整體維修和保養(yǎng)，確保醫(yī)院設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為醫(yī)院購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為醫(yī)院購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)院所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.租賃合同書面通知4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.損失賠償計(jì)算公式說明6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)7.法律法規(guī)相關(guān)條款8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，或未支付約定的租金金額。2.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提出解除合同的行為。3.維修責(zé)任未履行：甲方未按照合同約定履行醫(yī)院整體維修和保養(yǎng)的責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備不能正常運(yùn)行。4.未購買保險(xiǎn)：甲方或乙方未按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)院所有權(quán)并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指租賃甲方的醫(yī)院并進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用甲方醫(yī)院的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遲延支付租金，發(fā)送書面催款通知，如仍不支付，可按照合同約定收取違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.維修責(zé)任爭議：如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可以書面形式提出維修要求，如甲方仍不履行，可尋求法律途徑解決。3.提前解除合同：如乙方未經(jīng)協(xié)商解除合同，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.未購買保險(xiǎn)：如甲方或乙方未購買保險(xiǎn)，應(yīng)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買，如不購買，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有醫(yī)院所有權(quán)并希望出租醫(yī)院獲取租金。2.乙方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要租賃醫(yī)院以開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。3.雙方就醫(yī)院租賃事宜進(jìn)行談判，并簽