二零二五年度杭州房地產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)8.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保8.1權(quán)利瑕疵告知8.2權(quán)利瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：_________1.1.2出賣人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：_________1.2.2買受人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________，具體門牌號：_________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人承諾所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_________元整（大寫：_________）。3.2.2余款支付方式：_________，具體支付時間及金額見附件。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2保證金支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金。4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約情形發(fā)生，出賣人應(yīng)在合同解除或終止后_________個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任：5.1.1出賣人應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件，將房地產(chǎn)交付給買受人。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人責(zé)任：5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。5.2.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交付條件及時間6.1交付條件：出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的權(quán)屬證明。6.2交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前_________個工作日，將房地產(chǎn)交付給買受人。8.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保8.1權(quán)利瑕疵告知：出賣人承諾在合同簽訂前已盡到合理審慎的義務(wù)，對房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵進(jìn)行了充分了解和告知。如買受人發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)立即采取措施予以糾正。8.2權(quán)利瑕疵處理：如因出賣人原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)利受限，買受人有權(quán)要求出賣人：8.2.1退還已支付的購房款及利息；8.2.2賠償因權(quán)利瑕疵造成的損失；8.2.3協(xié)助買受人解除合同并退還已支付的款項。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間、地點和條件交付房地產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定時間、方式和金額支付購房款；9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.1未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未交付房地產(chǎn)期間按日計算，計算方式為每日應(yīng)付款項的千分之五；9.2.2未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_________年_________月_________日。13.合同附件13.1合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；附件二：付款計劃表；附件三：其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供房地產(chǎn)交易過程中的信息查詢、市場分析等服務(wù)；15.1.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；15.1.2.3提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；15.1.2.4負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保交易資金安全。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方對因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。15.2.2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：15.2.2.2.1按照合同約定的交易價格計算；15.2.2.2.2乘以責(zé)任限額百分比。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任范圍。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方介入時應(yīng)確保：16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；16.1.3第三方收費標(biāo)準(zhǔn)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；16.2.2合同文本；16.2.3相關(guān)付款憑證；16.2.4其他第三方認(rèn)為必要的資料。16.3甲乙方在第三方介入時的額外責(zé)任：16.3.1甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)；16.3.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.3.3甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。17.第三方介入的終止17.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入服務(wù)。17.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)稅繳納證明等官方文件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.合同文本要求：提供完整的合同文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：合同文本應(yīng)使用正式的合同格式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款計劃表應(yīng)明確、具體，便于雙方核對。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納證明應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方簽字（或蓋章）。6.法律意見書要求：提供由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)詳細(xì)說明合同條款的合法性、有效性。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如官方文件、媒體報道等。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明：其他文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未交付房地產(chǎn)期間按日計算，計算方式為每日應(yīng)付款項的千分之五。示例：如合同約定于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為3月10日，則出賣人需支付9天的違約金。1.2房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的購房款及利息，并賠償因權(quán)利瑕疵造成的損失。示例：買受人發(fā)現(xiàn)所購房地產(chǎn)存在他人抵押權(quán)，導(dǎo)致無法過戶，出賣人需退還購房款及利息，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：如合同約定于2024年2月1日支付首付款，但買受人實際支付時間為2月10日，則買受人需支付9天的違約金。2.2違反合同約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，賠償出賣人損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房地產(chǎn)用途，造成損失，買受人需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度杭州房地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)概述4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.買賣合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于杭州的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2買賣雙方：指本合同中買賣房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3買賣合同：指本合同中約定的房地產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的有效法律文件。1.1.5房地產(chǎn)相關(guān)稅費：指買賣房地產(chǎn)過程中依法應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及到的具體金額、時間等，如無特殊說明，均以人民幣計算。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：杭州市區(qū)路號幢室。2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：杭州市區(qū)路號幢室。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房地產(chǎn)的合法所有人。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)概述4.1.1房地產(chǎn)概述：杭州市區(qū)路號幢室，建筑面積平方米，用途為住宅。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明其對該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。4.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費4.3.1房地產(chǎn)相關(guān)稅費：買方應(yīng)依法繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格：人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給賣方。5.3付款時間5.3.1付款時間：合同簽訂后日內(nèi)。5.4付款條件5.4.1付款條件：買方應(yīng)按約定的付款時間、方式支付購房款。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：合同約定的交付時間。6.2交付地點6.2.1交付地點：杭州市區(qū)路號幢室。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收程序6.4.1驗收程序：買方在交付前應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。8.買賣合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同約定的交付期限內(nèi)，未按合同約定交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方在合同約定的付款期限內(nèi)，未按合同約定支付購房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：杭州市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式處理。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：年月日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)包含在本合同約定的購房款中。16.1.2甲方可要求第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購房款的一定比例，具體比例為%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。17.2.2第三方責(zé)任的具體認(rèn)定，由合同約定的爭議解決機構(gòu)負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方的權(quán)利和義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.2買賣雙方協(xié)商一致，決定第三方退出合同的。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前日通知買賣雙方。19.2.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，買方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核查。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實、完整。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，確保房地產(chǎn)的面積、位置等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。5.房地產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明，確保維修基金已繳納。說明：此附件用于證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.房地產(chǎn)抵押、查封等情況說明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，說明房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。說明：此附件用于告知買方房地產(chǎn)權(quán)屬的實際情況。7.房地產(chǎn)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費繳納證明，確保房地產(chǎn)相關(guān)稅費已繳納。說明：此附件用于證明賣方已履行稅費繳納義務(wù)。8.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：此附件為本合同的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未交付，視為違約。示例說明：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若未支付，視為違約。示例說明：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若未提供，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方違反合同約定的其他違約行為，如泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點4.5逾期付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)交付條件5.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理過戶手續(xù)所需材料6.3辦理過戶手續(xù)費用及承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效、變更、解除、終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方法定代表人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證號：________________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：_____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1省份：________________________2.2.2城市：________________________2.2.3區(qū)/縣：________________________2.2.4街道/鎮(zhèn)：________________________2.2.5小區(qū)/村：________________________2.2.6樓棟：________________________2.2.7房號：________________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________________________2.3.2使用面積：________________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1規(guī)劃用途：________________________2.4.2實際用途：________________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：________________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1交通設(shè)施：________________________2.6.2供水供電：________________________2.6.3供暖供氣：________________________2.6.4其他配套設(shè)施：____________________3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1支付購房款。3.1.2獲取房地產(chǎn)所有權(quán)。3.1.3協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。3.1.4遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣出房地產(chǎn)。3.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何瑕疵。3.2.4遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為：人民幣______萬元整。4.2付款方式4.2.2首付款：人民幣______萬元整，于簽訂本合同時支付。4.2.3尾款：人民幣______萬元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付期限：過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。4.4付款地點4.4.1首付款和尾款均支付至賣方指定的銀行賬戶。4.5逾期付款違約責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.5.2違約金支付期限：逾期付款之日起____個工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點為：________________________5.3房地產(chǎn)交付條件5.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4.1買方在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。6.2辦理過戶手續(xù)所需材料6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.2.2身份證明。6.2.3其他相關(guān)證明材料。6.3辦理過戶手續(xù)費用及承擔(dān)6.3.1辦理過戶手續(xù)所需費用包括但不限于：6.3.2所需費用由買方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理期限6.4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)辦理。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2買方未按時支付購房款。7.1.3賣方未按時辦理過戶手續(xù)。7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。7.3合同解除和終止后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的，視為違約。8.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，視為違約。8.1.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。8.3.2仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為：________________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開始審理。9.3.3仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方商務(wù)信息及房地產(chǎn)交易信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效、變更、解除、終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.4合同終止條件11.4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.4.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.1.1以書面形式通知對方。13.2通知送達(dá)13.2.1通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至對方指定地址。13.3通知生效13.3.1通知送達(dá)對方后立即生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高交易效率，確保房地產(chǎn)交易的合法性。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助交易談判等服務(wù)。15.3.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶