abflaz建設工程經濟精要-9月9日提供

/-+懶惰是很奇怪的東西，它使你以為那是安逸，是休息，是福氣；但實際上它所給你的是無聊，是倦怠，是消沉;它剝奪你對前途的希望，割斷你和別人之間的友情，使你心胸日漸狹窄，對人生也越來越疑心。—羅蘭各位學員：大家好！僅剩兩天就要步入考場，不知大家復習情況如何？不管目前是怎樣一種復習狀況，請一定要多給自己一些信心，爭取考場上發(fā)揮出好的水平！為了幫助大家備考，下方是再次給大家總結的一些內容，希望好好掌握，強化復習！同時，在此溫馨提示大家：請及時下載打印準考證，以免耽誤考試！考前請調整好自己的飲食，保證身體健康，考場發(fā)揮出好的水平！考前一天請將考試相關物品準備到位，準考證、簽字筆、簽字、橡皮、身份證等等，具體按照準考證上面所需物品進行準備！以防考場上準備缺乏！預祝大家順利通過考試！優(yōu)路教育資金時間價值的實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。影響資金時間價值的因素主要有：（1）資金的使用時間;（2）資金數量的大小;（3）資金投入和回收的特點;（4）資金周轉的速度。利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，利息率的上下作為衡量資金時間價值的相對尺度。利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。利息常常被看成資金的一種時機本錢。工程經濟分析中，利息常常是指占用資金所付的代價或者放棄使用資金所得的補償。利率的上下首先取決于社會平均利潤率的上下，并隨之變動。取決于借貸資本的供求情況。風險、通貨膨脹、期限長短等也是影響利率的因素。社會平均率是利率的最高界限?，F(xiàn)金流量圖的繪制三要素：大小、方向和作用點。【正確繪制現(xiàn)金流量圖】。資金時間價值的計算最重要的是記住和理解兩個公式：=P(F/P,i,n)；=P(A/P,i,n)資金等值的因素有三個：金額的多少、資金發(fā)生的時間、利率（或折現(xiàn)率）的大小。其中利率是一個關鍵因素。當計息周期小于一年時，出現(xiàn)名義利率和有效利率的概念。名義利率是計息周期利率乘以一年內的計息周期數所得的年利率。有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。計息周期有效利率:i=r/m年有效利率，即年實際利率：ieff=(1+r/m)m-1。名義利率相同，則每年計息周期m越多，ieff與r相差越大。經濟分析是對工程建設方案的財務可行性和經濟合理性進行的分析論證，根據評價的角度、范圍、作用等分為財務評價和國民經濟評價兩個層次。根據決策的需要，財務評價分為融資前分析和融資后分析。對于經營性工程，根據國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，分析盈利能力、償債能力和財務生存能力。非經營性工程，主要分析財務生存能力。工程盈利能力是指分析和測算建設工程計算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指標包括工程投資財務內部收益率和財務凈現(xiàn)值、工程資本金財務內部收益率、投資回收期、總投資收益率和工程資本金凈利潤率等，可根據工程的特點及財務分析的目的和要求等選用。償債能力是指分析和判斷財務主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。財務生存能力分析也稱資金平衡分析，是根據工程財務方案現(xiàn)金流量表，通過計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金，分析工程是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。工程計算其包括建設期和運營期。建設期是指從資金正式投入到工程建成投產為止所需要的時間。運營期一般應根據主要設施和設備的經濟壽命期（或折舊年限）、產品壽命期（礦山資源的設計開采年限）、主要技術的壽命期等多種因素綜合確定。工程投入物和產出物的價格，是影響方案必選和財務評價結果的最重要、最敏感的因素之一。工程財務評價中應采用以市場價格體系為基礎的預測價格來對未來活動的費用和效益進行估算。相對價格變化和絕對價格變化（通貨膨脹或通貨緊縮）。對于建設期可既考慮相對價格變化，又考慮價格總水平變動。運營期各年采用統(tǒng)一的不變價格。財務基準收益率的測定規(guī)定基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。是投資資金應當獲得的最低盈利率水平。根據不同角度編制的現(xiàn)金流量表，計算所需的基準收益率應有所不同。1.政府投資工程采用的行業(yè)財務基準收益率，應根據政府的政策導向進行確定。3.在中國境外投資的建設工程財務基準收益率的測定，應首先考慮國家風險因素。確定基準收益率的基礎是資金本錢和時機本錢，基準收益率應不低于單位資金本錢和單位投資的時機本錢，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。投資者自行測定工程基準收益率可確定如下：若按當年價格預估工程現(xiàn)金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)-1≈i1+i2+i3若按基年不變價格預估工程現(xiàn)金流量：ic=(1+i1)(1+i2)-1≈i1+i2確定基準收益率的基礎是：資金本錢和時機本錢，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。為了限制對風險大、盈利低的工程進行投資，可以采取提高基準收益率的方法來進行工程財務評價。財務凈現(xiàn)值的優(yōu)點：a.考慮了資金的時間價值，并全面考慮了工程在整個計算期內現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；b.經濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示工程的盈利水平；c.判斷直觀。缺點：a.必須首先確定一個符合經濟現(xiàn)實的基準收益率;b.不能真正反映工程投資中單位投資的使用效率；c.不能直接說明在工程運營期間各年的經營成果；d.沒有給出投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。財務內部收益率其實質就是使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。內部收益率容易被人誤解為是工程初期投資的收益率。事實上，內部收益率的經濟含義投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于工程內部。工程的財務內部收益率是工程計算期末正好將未收回資金全部收回的折現(xiàn)率。財務內部收益率的優(yōu)點：考慮了資金的時間價值以及工程在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數影響，完全取決于工程投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。它在應用中具有一個顯著的優(yōu)點，不需要事先確定基準收益率，而只需要知道基準收益率的大致范圍即可。缺點：最大的缺乏是財務內部收益率計算比較麻煩，對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的工程來講，其財務內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。總投資收益率是息稅前利潤（利潤總額+利息）和工程總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和流動資金）之比。工程資本金凈利潤率是凈利潤（=利潤總額-所得稅）與工程資本金之比。靜態(tài)投資回收期的計算。若投資回收期小于或等于基準投資回收期則方案是可行的；否則是不可行的。根據國家現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定，貸款還本的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源。用于歸還借款的利潤，一般應是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤。償債能力的指標包括：借款歸還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、速動比率和流動比率。利息備付率也稱已獲利息倍數，指工程在借款歸還期內各年可用于支付利息的息稅前利潤（EBIT）與當期應付利息（PI）的比值。償債備付率指工程在借款歸還期內，各年可用于還本付息的資金（EBITDA－TAX）與當期應還本付息金額（PD）的比值。盈虧平衡點的計算。線性盈虧平衡分析的前提條件包括：生產量等于銷售量；產銷量變化，單位可變本錢不變，總生產本錢是產銷量的線性函數；產銷量變化，銷售單價不變，銷售收入是產銷量的線性函數只生產單一產品；或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算，不同產品生產負荷率的變化保持一致。盈虧平衡點的表達形式有多種，其中以產銷量和生產能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。盈虧平衡點反映了工程對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，到達此點的盈虧平衡產銷量就越少，工程投產后的盈利的可能性越大，適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。盈虧平衡分析雖然能夠從市場適應性方面說明工程風險大小，但并不能揭示產生工程風險的根源。敏感性分析主要是確定主要不確定因素的變化對工程評價指標的影響，從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和工程對其變化的承受能力。如果主要分析方案狀態(tài)和參數變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標；如果主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用財務內部收益率指標等。敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數和臨界點來判斷。敏感度系數，表示工程評價指標對不確定因素的敏感程度。。每一直線的斜率反映經濟評價指標對該不確定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。臨界點，是指工程允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，工程的效益指標將不可行。臨界點可用臨界點百分比或者臨界值分別表示某一變量的變化到達一定的百分比或者一定數值時，工程的效益指標將從不可行轉變?yōu)榭尚?。實踐中常常把敏感度系數和臨界點兩種方法結合起來確定敏感因素。一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的工程或方案。敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性是大還是小。建設工程現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構成。財務現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為工程財務現(xiàn)金流量表、資本金財務現(xiàn)金流量表、投資各方財務現(xiàn)金流量表。工程財務現(xiàn)金流量表是以工程為一獨立系統(tǒng)將工程建設所需的總投資作為計算基礎，通過工程財務現(xiàn)金流量表可計算工程財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值和投資回收期等評價指標，并可考察工程的盈利能力。資本金財務現(xiàn)金流量表是從工程法人（或投資者整體）角度出發(fā)，以工程資本金作為計算的基礎，把借款本金歸還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金內部收益率，反映投資者權益投資的獲利能力。工程投資現(xiàn)金流量表和工程資本金現(xiàn)金流量表兩個表中，現(xiàn)金流入都是一樣的?，F(xiàn)金流出中的經營本錢、營業(yè)稅金及附加、維持運營的投資是一樣的。其他的都不同。工程資本金現(xiàn)金流量表是分別從各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎，用以計算投資各方財務內部收益率。財務方案現(xiàn)金流量表反映工程計算期各年的投資、融資及經營活動的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，用于計算累計盈余資金，分析工程的財務生存能力。投資、經營本錢、營業(yè)收入和稅金是財務現(xiàn)金流量表的四個構成要素。財務分析采用以市場價格體系為基礎的預測價格。產品銷售價格一般采用出廠價格。投資是投資主體為了特定目的，以到達預期收益的價值墊付行為。建設工程評價中的總投資是建設投資、建設期利息和流動資金之和。流動資金是指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。流動資金的估算基礎是經營本錢和商業(yè)信用等，它是流動資產與流動負債的差額。資本金是確定工程產權關系的依據，工程資本金有別于注冊資金。資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金、也可以是實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權、資源開采權等。以工業(yè)產權和非專利技術作價出資的比例一般不超過工程資本金總額的20%。既有法人融資工程的新增資本可通過原有股東增資擴股、吸收新股東投資、發(fā)行股票、政府投資等渠道和方式籌措。經營本錢＝總本錢費用一折舊費一攤銷費一利息支出經營本錢＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用建設工程工程決策階段6項內容：投資意向、市場研究與投資時機分析（著重點是投資環(huán)境分析）、工程建議書、初步可行性研究、可行性研究和建設工程決策。上述6項工作是一種分析論證性質的工作，主要解決的是工程選擇的問題。設計活動按其對象的不同可以分為不同階段。對于大型技術復雜的設計可以分為初步設計、技術設計、施工圖設計三個階段；對于一般的工程可以只做初步設計和施工圖設計。包括初步設計、投資準備、技術設計和施工圖設計四項內容。施工階段包括5項內容：施工組織設計，這是落實設計文件的規(guī)劃手段，是聯(lián)系設計階段和施工活動的橋梁；施工準備，這是根據施工圖設計和施工組織設計，由施工企業(yè)進行的第一項具體工作，它的局部工作要同施工組織設計同步進行；組織施工；生產準備，這一步工作主要應由投資者進行；（包括組織準備、技術準備和物資準備）?？⒐を炇?；建設工程周期各階段對投資的影響。大多數建設工程周期有共同的人力和費用投入模式：開始少，后來多，而當建設工程建成時又迅速減緩。工程建議書是工程根本建設程序的最初環(huán)節(jié)。是鑒別投資方向，對擬建工程的一個總體輪廓設想。市場前景分析是在市場調查的基礎上，對工程產出品的市場容量、價格、競爭力、營銷策略以及市場風險進行分析預測和研究，為確定工程建設規(guī)模和產品方案提供依據。工程建議書的編制單位一般是投資人。政府對于工程建議書的管理分為審批、核準和備案三種方式。政府工程繼續(xù)實行審批制，企業(yè)工程分為核準制和備案制。工程建議書獲得批準并不說明工程可以投資，工程建議書不是工程的最終決策，只是國家選擇建設工程和有根據地進行可行性洋酒的依據。工程可行性研究的深度要求建設工程可行性研究報告的深度要求包括()。（1）內容、結論和論據能滿足工程決策的需要（2）主要設備規(guī)格、參數能滿足設備訂貨的需要（3）主要工程技術數據能滿足編制初步設計的需要（4）融資方案能滿足金融機構信貸評估的需要有形磨損（又稱物理磨損）：設備在使用過程中，在外力的作用下產生的磨損，稱為第一種有形磨損；在閑置過程中受自然力的作用而產生的磨損，稱為第二種有形磨損。無形磨損（又稱精神磨損、經濟磨損）：設備的技術結構和性能并沒有變化，但由于技術進步，社會勞動生產率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，致使原設備相對貶值。這種磨損稱為第一種無形磨損。第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設備，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發(fā)生貶值。設備的自然壽命，又稱物質壽命。它是指設備從投入使用開始，直到因物質磨損而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經歷的全部時間。它主要是由設備的有形磨損所決定的。搞好設備維修和保養(yǎng)可延長設備的物質壽命。設備的技術壽命（又稱有效壽命）就是指設備從投入使用到固技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間。由此可見，技術壽命主要是由設備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學技術進步越快，技術壽命越短。經濟壽命是指設備從投入使用開始，到因繼續(xù)使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。設備從開始使用到其等值年本錢最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗逓樵O備的經濟壽命。所以，設備的經濟壽命就是從經濟觀點（即本錢觀點或收益觀點）確定的設備更新的最正確時刻。（低劣化數值法）定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務能力，分析設備技術風險、使用維修特點。分析設備技術風險、使用維修特點，對技術過時風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的方案，可以考慮租賃方案；對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。租賃費用主要包括：租賃保證金、租金（要收回購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤）、擔保費。企業(yè)是否做出購置決定的關鍵在于技術經濟可行性分析。設備租賃與購置的經濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值法，設備壽命不同時可以采用年值法。租金的計算主要采用：附加率法[]和[年金法（P求A,）：年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。期初=期末/（1+i）]。設備租賃：所得稅率×租賃費－租賃費設備購置：所得稅率×（折舊＋貸款利息）－設備購置費－貸款利息價值工程（簡稱VE）是以提高產品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期本錢，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術?！肮こ台暤暮x是指為實現(xiàn)提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動，價值工程中所述的“價值〞也是一個相對的概念，是指作為某種產品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。價值工程涉及到價值、功能和壽命周期本錢等三個根本要素。（1）價值工程的目標，是以最低的壽命周期本錢，使產品具備它所必須具備的功能。產品的壽命周期本錢由生產本錢和使用及維護本錢組成。隨功能的提高生產本錢上升，但是維護本錢下降，反之則反是。在一定范圍內，產品的本錢和使用費用存在此消彼漲的關系。價值工程的活動應貫穿于生產和使用的全過程，要兼顧生產者和用戶的利益，以獲得最正確的社會綜合效益。（2）價值工程的核心，是對產品進行功能分析。價值工程分析產品，首先不是分析它的結構，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎上，在去研究結構、材質等問題。（3）價值工程將產品價值、功能和本錢作為一個整體同時來考慮。價值工程活動更側重在產品的研制與設計階段，以尋求技術突破，取得最正確的綜合效果。價值工程在建設工程工程中主要應用在規(guī)劃和設計階段，因為這兩個階段是提高建設工程工程經濟效果的關鍵環(huán)節(jié)。必要功能是指用戶所要求的功能以及與實現(xiàn)用戶所需求功能有關的功能，包括使用功能、美學功能、根本功能等均為必要功能。不必要功能包括多余功能、重復功能和過剩功能。價值工程工作程序分為準備階段、分析階段、創(chuàng)新階段和實施階段。價值工程分析階段主要進行功能評價，功能評價主要的目的是確定功能本錢和功能價值。價值工程的本錢有兩種，一種是現(xiàn)實本錢，是指目前的實際本錢；另一種是目標本錢。功能評價就是找出實現(xiàn)功能的最低費用作為功能的目標本錢，以功能目標本錢為基準，通過與功能現(xiàn)實本錢的比較，求出兩者的比值（功能價值）和兩者的差異值（改善期望值），然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的重點對象。價值工程分析的就是使每個部件的價值系數盡可能接近于1價值工程確定的改良對象是：（1）F/C值低的功能；（2）C=（C-F）值大的功能；（3）復雜的功能；（4）問題多的功能。選擇新技術、新工藝和新材料方案時應遵循以下原則：（1）技術上先進、可靠、適用、合理。（2）經濟上合理。一般來說，在保證功能和質量、不違反勞動平安與環(huán)境保護的原則下，經濟合理應是選擇新技術、新工藝和新材料方案的主要原則。新技術、新工藝和新材料的應用一般也是互斥方案的必選，常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法。常用的動態(tài)分析方法有：凈現(xiàn)值法和凈年值法。任何新技術、新工藝和新材料能否在生產中得到應用，主要是由它的實用性和經濟性決定的，而實用性往往又以其經濟性為前提條件，經濟性差的則難于應用。（工程經濟局部）會計具有核算和監(jiān)督兩個職能。會計核算的根本前提，通常也叫根本會計假設，是對會計核算所處的時間、空間環(huán)境所作的合理設定。會計核算的根本前提包括會計主體、持續(xù)經營、會計分期和貨幣計量。實質重于形式：例如，以融資租賃方式租入的資產雖然從法律形式來講企業(yè)并不擁有其所有權，但是由于租賃合同中規(guī)定的租賃期相當長，接近于該資產的使用壽命；租賃期結束時承租企業(yè)有優(yōu)先購置該資產的選擇權；在租賃期內承租企業(yè)有權支配資產并從中受益等，因此，從其經濟實質來看，企業(yè)能夠控制融資租入資產所創(chuàng)造的未來經濟利益，在會計確認、計量和報告上就應當將以融資租賃方式租入的資產視為企業(yè)的資產，列入企業(yè)的資產負債表。反映財務狀況的要素：財務狀況是指企業(yè)在某一日期經營資金的來源和分布情況，由資產、負債和所有者權益三個要素構成。反映財務狀況的要素：財務狀況是指企業(yè)在某一日期經營資金的來源和分布情況，由資產、負債和所有者權益三個要素構成。反映經營成果的要素：經營成果是指企業(yè)在一定時期內的生產經營活動的結果，由收入、費用和利潤三個要素反映。靜態(tài)會計等式：資產=負債＋所有者權益；動態(tài)會計等式：收入-費用=利潤（或虧損）。復式記賬法是指對任何一項經濟業(yè)務都必須用相等的金額在兩個或兩個以上的賬戶中相互聯(lián)系地進行登記，借以反映會計對象具體內容增減的一種記賬方法。會計等式是記賬的基礎，對每一項業(yè)務必須在兩個或兩個以上相互聯(lián)系的賬戶中進行等額登記。資產類賬戶的借方登記資產的增加額，貸方登記資產的減少額，賬戶若有余額，一般為借方余額，表示期末的資產金額。負債類和所有者權益類賬戶的貸方登記負債及所有者權益的增加額，借方登記負債及所有者權益的減少額，賬戶若有余額，一般為貸方余額，表示期末負債余額和所有者權益余額。費用類賬戶的借方登記費用的增加額，貸方登記費用的減少額，期末費用類賬戶一般沒有余額。收入類賬戶的貸方登記收入的增加額，借方登記費用的減少額，期末收入類賬戶一般沒有余額。利潤類賬戶與負債類賬戶及所有者權益類賬戶的結構相類似，其賬戶的貸方登記利潤的增加額，借方登記利潤的減少額，賬戶若有余額，既可能在借方也可能在貸方。貸方余額表示企業(yè)未分配利潤，借方余額表示企業(yè)未彌補虧損。借貸記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等〞?！坝薪璞赜匈J〞，是指賬戶的登記方向。借貸必相等〞，是指賬戶的登記金額。會計憑證簡稱憑證，是記錄經濟業(yè)務，明確經濟責任的書面證明，也是登記賬簿的依據。取得和填制會計憑證是整個會計核算工作的起點和根本環(huán)節(jié)，會計憑證只有經過會計部門審核無誤后才能作為登記賬簿的依據。會計賬簿簡稱賬簿，以會計憑證為依據，全面、連續(xù)、系統(tǒng)地記錄各項經濟業(yè)務簿籍。對賬確保賬證相符、賬賬相符、賬實相符，為編制會計報表提供真實可靠的資料。現(xiàn)金作為一般等價物的貨幣，具有極強的流動性、普遍的可接受性、收支頻繁、最容易發(fā)生意外和損失等特點。按照國務院頒發(fā)的《現(xiàn)金管理暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)可以在以下范圍內使用現(xiàn)金：（概括起來就是給個人支付的款項和結算起點1000元以下的款項）。①職工工資、津貼；②個人勞務報酬；③根據國家規(guī)定頒發(fā)給個人的科學技術、文化藝術、體育等各種獎金；④各種勞保、福利費用以及國家規(guī)定的對個人的其他支出；⑤向個人收購農副產品和其他物資的價款；⑥出差人員必須隨身攜帶的差旅費；⑦結算起點以下的零星支出（結算起點為1000元）；⑧中國人民銀行確定需要支付現(xiàn)金的其他支出。銀行結算的九種方式：①支票結算方式。凡同城各單位之間的商品交易、勞務供給和其他款項的結算，都可以采用這種結算方式。轉賬支票在批準的地區(qū)內可以背書轉讓。②銀行匯票結算方式。銀行匯票是指出票銀行簽發(fā)的，由受票行在見票時按照實際結算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據。匯票主要用于異地結算，但也可以用于同城結算。銀行匯票結算適用于先收款后發(fā)貨或錢貨兩清的商品交易。③商業(yè)匯票結算方式。商業(yè)匯票是指出票人簽發(fā)的，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。在銀行開立存款賬戶的法人以及其他組織之間，必須具有真實的交易關系和債權債務關系，才能使用商業(yè)匯票。商業(yè)匯票的付款期限由交易雙方商定，但最長不得超過6個月。④銀行本票結算方式。單位和個人在同一票據交換區(qū)域需要支付各種款項，均可以使用銀行本票。最長不得超過兩個月。⑤信用卡結算方式。⑥匯兌結算方式。單位和個人的各種款項結算均可以使用這種結算方式。適用于異地之間的各種款項結算。⑦委托收款結算方式。委托收款是指收款人委托銀行向付款人收取款項的結算方式。它既可用于同城結算，又可用于異地結算。⑧托收承付結算方式。托收承付是指根據購銷合同由收款人發(fā)貨后委托銀行向異地付款人收取款項，由付款人向銀行成認付款的結算方式。辦理托收承付結算的款項，必須是商品交易，以及因商品交易而產生的勞務供給的款項。代銷、寄銷、賒銷商品的款項，不得辦理托收承付結算。⑨信用證。國際結算的一種主要方式，適用于進出口業(yè)務結算。施工企業(yè)確認壞賬損失應符合以下條件之一：①有確鑿證據說明該項應收款項不能收回，如債務單位已經撤消、破產；②有確鑿證據說明該項應收款項收回的可能性不大，如債務單位資不抵債、現(xiàn)金流量嚴重缺乏、發(fā)生嚴重的自然災害等導致停產而在短時間內無法償付債務等；③應收款項逾期三年以上。固定資產折舊的方法：（1）平均年限法平均年限法是指按固定資產預計使用年限平均計算折舊的一種方法。采用這種方法計算的每期（年、月）折舊額都是相等的。其計算公式如下：固定資產年折舊率=（固定資產原值-預計凈殘值）/（固定資產原值×固定資產預計使用年限）×100%或=（1-預計凈殘值率）／固定資產預計使用年限×100%固定資產月折舊率＝固定資產年折舊率÷12固定資產月折舊額=固定資產原值×固定資產月折舊率融資租入資產應當與其他固定資產一樣提取折舊。長期股權投資是指企業(yè)通過讓渡資產從而擁有被投資單位的股權，成為被投資單位的股東，按所持股份比例享有權益并承當相應責任的對外投資，包括股票投資和其他股權投資。無形資產包括專利權、商標權、土地使用權、著作權、特許權、非專利技術等。專利權包括創(chuàng)造專利權、實用新型專利權和外觀設計專利權。取得土地使用權的費用支出，應將其資本化，作為無形資產核算。其他資產主要包括長期待攤費用、臨時設施和其他長期資產等。流動負債是指將在1年（含1年）或者超過1年的一個營業(yè)周期內歸還的債務。施工企業(yè)的流動負債包括短期借款、應付票據、應付賬款、預收賬款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等。所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤，分別來源于所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失以及留存收益。資本（或股本）溢價是指企業(yè)投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的投資，以及直接計入所有者權益的利得和損失。資本公積包括資本（股本）溢價和其他資本公積。費用按經濟用途可分為生產本錢和期間費用兩類。生產本錢是指構成產品實體、計入產品本錢的費用。又可分為直接費用（主要包括人工費、材料費、機械使用費和其它直接費）和間接費用。工程本錢及其核算的內容：耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費、其他直接費和間接費，其中間接費是重點。施工企業(yè)應以所簽訂的單項建造（施工）合同作為施工工程本錢的核算對象。工程本錢核算對象確實定方法主要有以下幾種：1）以單項施工承包合同作為施工工程本錢核算對象建筑安裝工程一般應以單項施工承包合同作為工程本錢核算對象。2）對合同分立以確定施工工程本錢核算對象如果一項施工承包合同包括建造多項資產，而每項資產均有獨立的建造方案，施工企業(yè)可以與甲方就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款，并且建造每項資產的收入和本錢均可以單獨識別。在這種情況下，應對該項施工承包合同作分立處理，即以每項資產作為施工工程本錢核算對象。3）對合同合并以確定施工工程本錢核算對象如果一項或數項資產簽訂一組合同，該組合同無論對應單個客戶還是幾個客戶均按一攬子交易簽訂，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成局部，并且該組合同同時或依次履行。在這種情況下，應對該組施工承包合同作合并處理，即以該組施工承包合同合并作為施工工程本錢核算對象。期間費用是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體工程費有關直接聯(lián)系的，必須從當期收入中得到補償的費用。不能列入產品本錢，而在發(fā)生當期從損益中扣除。主要包括管理費用、財務費用和營業(yè)費用。施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務費用。財務費用包括：利息支出、匯兌損失、相關手續(xù)費和其他財務費用。勞務收入和建造合同收入確實認一樣，分可確認和不可確認兩種情況，如果能夠可靠地確認收入，則按完工百分比法確認收入。不能可靠地確認收入時又分為兩種情況：（1）已經發(fā)生的本錢預計能夠得到補償的，按照已經發(fā)生的金額確認收入并結轉本錢；（2）已經發(fā)生的本錢預計不能得到補償時，應當將發(fā)生的本錢計入當期損益，不確認收入。一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。企業(yè)應當根據完工百分比法確認合同收入和費用。企業(yè)確定合同完工進度可以選用如下方法：（1）累計實際發(fā)生的合同本錢占合同預計總本錢的比例；（2）已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；（3）實際測定的完工進度。例題：某跨年度工程，施工合同總收入為10000萬元，合同預計總本錢為8500萬元，以前年度累計已確認的毛利為600萬元，當期期末累計完工進度為80％，當期確認的合同毛利應為（）萬元。A．600B．900C．1200D．1500答案：A合同收入不能可靠估計時的合同收入確定：一：合同本錢能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同本錢加以確認，合同在其發(fā)生的當期作為當期的費用；二：合同本錢不能收回的，應當在發(fā)生時立即作為費用，不確認收入。三、可供投資者分配的利潤及其分配可供分配的利潤減應提取的法定盈余公積、法定公益金等后，即為可供投資者分配的利潤?？晒┩顿Y者分配的利潤，按照以下順序進行分配：1.應付優(yōu)先股股利2.提取任意盈余公積金3.應付普通股股利4.轉作資本(或股本)的普通股股利編制財務報表的要求：財務報表列報是指財務報表中的列示和在財務報表附注中的披露。財務報表以持續(xù)經營為作為編制基礎。財務報表包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益變動表和附注。資產負債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務狀況的報表。資產負債表按月報送，它屬于靜態(tài)會計報表。資產負債表的左方列示資產。資產應當按照其流動性分類分項列示，包括流動資產和長期資產。流動資產包括的工程按照流動性大小排列依次分為貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨和待攤費用等。利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間的經營成果的財務報表。利潤表以“利潤=收入-費用〞這一會計等式為依據，屬于動態(tài)報表。我國采用的是多步式利潤表?，F(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務報表，它屬于動態(tài)的會計報表。財務分析方法：比率分析是財務分析的最根本、最重要的方法。企業(yè)財務狀況與經營成果的分析主要包括盈利能力分析、營運能力分析、償債能力分析和開展能力分析。會計分析：會計分析是財務分析的基礎。會計報表比較的方法包括：水平分析法（不同時期同項數據比較）、垂直分析法（各工程所占比重或結構）和趨勢分析法。比率分析：比率分析是財務分析的最根本、最重要的方法。因素分析法：包括連環(huán)替代法、差額計算法。綜合分析：杜邦財務分析體系是進行這一分析的最根本方法。最終通過凈資產收益率這一核心指標來綜合反映。會計報表比較的方法：水平分析法、垂直分析法和趨勢分析法盈利能力分析：凈資產收益率是指企業(yè)本期凈利潤和凈資產的比率，是反映企業(yè)盈利能力的核心指標。該指標越高，凈利潤越多，說明企業(yè)盈利能力越好。總資產報酬率是指企業(yè)運用全部資產的收益率，它反映企業(yè)全部資產運用的總成果。該指標越高，說明企業(yè)資產的利用效率越高，同時也意味著企業(yè)資產的盈利能力越強，該指標越高越好。營運能力分析（1）總資產周轉率總資產周轉率是指企業(yè)在一定時期內主營業(yè)務收入凈額與總資產平均余額之間的比率。它反映了企業(yè)全部資產的利用效率以及資產總額的周轉速度，指標計算值越高越好。其快慢取決于兩大因素：一是流動資產周轉率；二是流動資產占總資產的比重。（2）流動資產周轉率流動資產周轉率是指企業(yè)在一定時期內主營業(yè)務收入凈額與全部流動資產平均余額之間的比率，通常用周轉次數和周轉天數來表示。其計算公式為：流動資產周轉次數=流動資產周轉額／平均流動資產余額流動資產周轉天數=計算期天數／流動資產周轉次數或=（平均流動資產余額×計算期天數）／流動資產周轉額式中平均流動資產余額=（期初流動資產＋期末流動資產）÷2（3）存貨周轉率存貨周轉率是指企業(yè)在一定時期內存貨占用資金可周轉的次數，或存貨每周轉一次所需要的天數。因此，存貨周轉率指標有存貨周轉次數和存貨周轉天數兩種形式。一般情況下，存貨周轉率越高、周轉天數越短，說明該指標越好，它說明企業(yè)存貨周轉速度快。其計算公式分別為：存貨周轉次數＝主營業(yè)務本錢／存貨平均余額存貨周轉天數=計算期天數／存貨周轉次數或＝（計算期天數×存貨平均余額）／主營業(yè)務本錢式中存貨平均余額＝（期初存貨＋期末存貨）÷2（4）應收賬款周轉率應收賬款周轉率是指企業(yè)在某一時期賒銷收入凈額和同期應收賬款平均余額之間的比率，通常用應收賬款周轉次數和應收賬款周轉天數兩種形式來表示。應收賬款周轉率通常用來測定企業(yè)在某一特定時期內收回賒銷賬款的能力，它既可以反映企業(yè)應收賬款的變現(xiàn)速度，又可以反映企業(yè)的管理效率。償債能力分析:（1）資產負債率資產負債率是指企業(yè)負債總額對資產總額的比率關系；它既能反映企業(yè)利用債權人提供資金進行經營活動的能力，也能反映企業(yè)經營風險的程度，是綜合反映企業(yè)償債能力的重要指標。一般地說，該指標為50%比較適宜，有利于風險與收益的平衡；如果該指標大于100%，說明企業(yè)已經資不抵債，視為到達破產警戒線。其計算公式為：資產負債率=負債總額／資產總額×100%（2）速動比率速動比率是指企業(yè)的速動資產與流動負債之間的比率關系，是衡量企業(yè)流動資產中可以立即用于歸還流動負債的能力。其計算公式為：速動比率=速動資產／流動負債×100%速動資產是指能夠迅速變?yōu)樨泿刨Y金的各類流動資產，它通常有兩種計算方法：速動資產=流動資產－存貨速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收票據+應收賬款+其他應收款影響速動比率可信性的重要因素是應收賬款的變現(xiàn)能力。（3）流動比率流動比率=流動資產/流動負債開展能力分析：（1）銷售（營業(yè)）增長率，（2）資本積累率。資金本錢是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價。資金本錢包括資金籌集費和資金占用費兩局部。短期負債籌資最主要的形式是商業(yè)信用和短期借款。商業(yè)信用的形式主要包括以下內容：應付賬款即賒購商品，是一種最典型、最常見的商業(yè)信用形式。?預收賬款?應付票據如“net45〞，是指在45天內按發(fā)票全額付款。在這種信用條件下，信用期間一般為30～60天。如“2／10、1/20、0／30”表示，在信用期間10天內付款可享受2%的折扣，20天內付款可享受1%的折扣，超過20天則全額付款。短期籌資策略：企業(yè)的流動資產一般分為臨時性資產和永久性資產兩局部。企業(yè)的資本也分為臨時性資本需求和永久性資本需求兩局部。臨時性資本需求通過短期負債籌資來解決，永久性資本需通過長期負債和股權資本籌資來解決。流動資產組合策略是指如何配置流動資產，調整臨時性與永久性流動資產兩者的比例問題。其策略一般有以下三種類型。（1）穩(wěn)健型籌資策略是一種謹慎的籌資策略。其主要目的是躲避風險。企業(yè)的長期資本不但能夠滿足永久性資產的資本需求，還能滿足局部短期和臨時性流動資產的資本需求。（2）激進型籌資策略是一種擴張型策略。其主要目的是追求高利潤。企業(yè)的長期資本不能夠滿足永久性資產的資本需求，要依賴短期負債來彌補。（3）折中型籌資策略。企業(yè)的長期資本剛好能夠滿足永久性資產的資本需求，臨時性流動資產的資本需求全部由短期負債來解決。信用標準常用的是5C評估法和信用評分法。5C是指品質、能力、資本、抵押和條件。信用條件是指企業(yè)要求客戶支付賒銷款項的條件，主要包括信用期限、折扣期限和現(xiàn)金折扣?！?/10，n/30”是指10日內付款，可享受5%的折扣，30日內需付清款項。存貨本錢主要包括以下三項：（1）取得本錢是指取得某種存貨而支出的本錢，包括訂貨本錢和購置本錢。（2）儲存本錢：包括存貨占用資金所應計的利息或時機本錢、倉庫費用、保險費用、存貨破損費用和變質損失等。（3）缺貨本錢：包括材料供給中斷造成的停工損失、產成品庫存缺貨的拖欠發(fā)貨損失和喪失銷售時機的損失。存貨相關總本錢最低的進貨批量稱為經濟訂貨批量或經濟批量。建設投資組成：設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價＋設備運雜費進口設備抵岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務費＋外貿手續(xù)費＋進口關稅＋增值稅＋消費稅＋海關監(jiān)管手續(xù)費設備運雜費是指國內運費。工程建設其他費包括土地使用費、與工程建設有關的其他費用和與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用。建設管理費包括：（1）建設單位管理費：指建設單位發(fā)生的管理性質的開支；（2）工程監(jiān)理費；（3）工程質量監(jiān)督費。研究試驗費不包括以下工程：（1）應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的工程；（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費；（3）應由勘察設計費或工程費用中開支的工程。根本預備費是指在工程實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：根本預備費=（設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費）×根本預備費率漲價預備費是指工程工程在建設期內由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用，計算公式為：，漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和計算基數。建設期利息是指工程工程在建設期間內發(fā)生并計入固定資產的利息。各年應計利息=（年初借款本息累計＋本年借款額／2）×年利率直接工程費是指施工過程中消耗的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。（1）人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產工人開支的各項費用。包括以下內容?根本工資：是指發(fā)放給生產工人的根本工資。?工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼和流動施工津貼等。?生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調開工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資，以及產、婚、喪假期的工資等。?職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。?生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費、修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。（2）材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件和半成品的費用。內容包括：?材料原價（或供給價格）；?材料運雜費，是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用；?運輸損消耗是指材料在運輸裝卸過程中不可防止的損耗；?采購及保管費是指為組織采購、供給和保管材料過程中所需要的各項費用；包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗；?檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；不包括新結構、新材料的試驗費，也不包括建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。措施費是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用。一般包括以下工程。（1）環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率（2）文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（3）平安施工費是指施工現(xiàn)場平安施工所需要的各項費用。平安施工費=直接工程費×平安施工費費率（4）臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、撤除或攤銷費。（5）夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（6）二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。（7）大型機械設備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費及安裝所需的輔助設施的費用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（9）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。（10）已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。（11）施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費＋材料費＋人工費C差旅交通費是指職工因公出差、調開工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。綜合稅率為：（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)：3.41%；（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.35%。（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.22%。工料單價法是以分局部項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：其區(qū)別主要是在計算利潤之時。?以直接費為計算基礎：（直接費+間接費）×相應利潤率=利潤?以人工費和機械費為計算基礎：人工費和機械費×相應利潤率=利潤?以人工費為計算基礎：人工費×相應利潤率=利潤例題：某單位工程采用工料單價法計算工程造價，以直接費為計算基礎。該工程直接工程費為100萬元，措施費為10萬元，間接費費率為8％，利潤率為3％，綜合計稅系數為3.41％，則該工程的含稅造價為（）萬元。A．122.36B．125.13C．126.26D．126.54注釋：D。含稅造價=（100+10）（1+8%）（1+3%）（1+3.41）=126.54萬元。按編制程序和用途分類。各種定額間的關系比較表定額分類施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構筑物獨立的單項工程或完整的工程工程用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算工程劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質生產性定額計價性定額工人工作時間消耗按其性質根本可以分為兩大類：必須消耗的時間和損失時間。必須消耗的工作時間包括有效工作時間、休息時間和不可防止中斷時間。有效工作時間是從生產效果來看與產品生產直接有關的時間消耗。包括根本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。損失時間包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的損失時間。多余工作的工時損失，一般是由于工程技術人員和工人的過錯而引起的，不應計入定額時間。由于偶然工作能獲得一定產品，擬定定額時要適當考慮它的影響。停工時間按其性質可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。前者擬定定額時不應計算，后者在定額中應給予合理的考慮。違背勞動紀律的時間在定額中是不能考慮的。制定人工定額，常用的方法有四種：?技術測定法，是根據生產技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行科學的分析，制定出人工定額的方法。?統(tǒng)計分析法，是把過去施工生產中的同類工程或同類產品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當前生產技術和施工組織條件的變化因素結合起來，進行統(tǒng)計分析的方法。這種方法簡單易行，適用于施工條件正常、產品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程。?比較類推法，對于同類型產品規(guī)格多，工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法。采用此法制定定額是以同類型工序和同類型產品的實耗工時為標準，類推出相似工程定額水平的方法。?經驗估計法，經驗估計法通常用于一次性定額。材料凈用量確實定，一般有以下幾種方法：?理論計算法。理論計算法是根據設計、施工驗收標準和材料規(guī)格等，從理論上計算材料的凈用量。?測定法，即根據試驗情況和現(xiàn)場測定的資料數據確定材料的凈用量。?圖紙計算法，根據選定的圖紙，計算各種材料的體積、面積、延長米或重量。?經驗法，根據歷史上同類工程的經驗進行估算。材料的損耗一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定。機械時間定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產品所必須的工作時間，包括有效工作時間（正常負荷下的工作時間和有根據地降低負荷下的工作時間）、不可防止的中斷時間、不可防止的無負荷工作時間。損失的工作時間，包括多余工作、停工、違背勞動紀律所消耗的工作時間和低負荷下的工作時間。機械臺班使用定額的復式表示法的形式如下：工程量清單的作用：1：為投標人提供了一個公平的競爭平臺2：是建設工程的計價依據3：是工程付款和結算的依據4：是調整工程量和工程索賠的依據工程量清單報價主要有三種形式：（1）工料單價法；（2）綜合單價法；（3）全費用綜合單價法。綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤《計價標準》中采用的綜合單價為不完全費用綜合單價。包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，考慮一定的風險。參數法計價主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出工程內容的措施工程。如夜間施工費、二次搬運費等，按此方法計價。實物量法計價是根據需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費。如，腳手架搭拆費的計算。分包法計價適合可以分包的獨立工程。如大型機械設備進出場及按拆費的計算。規(guī)費的計算基數可以是直接費、人工費或人工費和機械費的合計數。投資估算的內容：工作階段工作性質估算方法估算誤差估算作用工程決策階段投資時機研究或工程建議書階段工程設想生產能力指數法資金周轉率法±30%鑒別投資方向，尋找投資時機提出建議初步可行性研究工程初選比例系數法指標估算法±20%篩選方案詳細可行性研究工程擬訂模擬概算法±10%多方案比較設計概算是設計文件的重要組成局部，是由設計單位根據初步設計（或技術設計）圖紙及說明、概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標準（指標）、設備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文件，編制和確定的建設工程工程從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設計概算審查的方法：1.如果擬建工程在建設地點、結構特征、地質及自然條件、建筑面積等方面與概算指標相同或相近，就可直接套用概算指標編制概算。2.當設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時：（1）調整概算指標中的每1m2（1m3）造價。將原概算指標中的單位造價進行調整（仍使用直接工程費指標），扣除1m2（1m3）原概算指標中與擬建工程結構不同局部的造價，增加每1m2（1m3）擬建工程與概算指標結構不同局部的造價，使其成為與擬建工程結構相同的工程單位直接工程費造價。（2）將原概