2024年私人工程承包建設(shè)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人工程承包建設(shè)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理4.4提前交付的處理第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、失效與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同失效條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息乙方：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程定義（1）建筑工程施工；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水及供暖工程；（4）電氣及智能化工程；（5）園林綠化工程。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概況本項(xiàng)目為一個(gè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4工程預(yù)算（1）建筑工程費(fèi)用；（2）裝飾裝修費(fèi)用；（3）給排水及供暖費(fèi)用；（4）電氣及智能化費(fèi)用；（5）園林綠化費(fèi)用。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X建筑工程有限公司賬號(hào)：X3.3進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，分階段進(jìn)行付款。具體付款比例和時(shí)間如下：（1）工程開工后1個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%合同價(jià)款。3.5支付條件付款條件為承包方按合同約定完成工程，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。具體進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）工程開工后，X個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)工程；（2）工程開工后，X個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程；（3）工程開工后，X個(gè)月內(nèi)完成裝飾裝修工程；（4）工程開工后，X個(gè)月內(nèi)完成給排水及供暖工程；（5）工程開工后，X個(gè)月內(nèi)完成電氣及智能化工程；（6）工程開工后，X個(gè)月內(nèi)完成園林綠化工程。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔；（2）裝飾裝修：符合設(shè)計(jì)要求、材質(zhì)合格、美觀大方；（3）給排水及供暖：系統(tǒng)暢通、無(wú)泄漏、溫度達(dá)標(biāo)；（4）電氣及智能化：設(shè)備運(yùn)行正常、功能齊全、系統(tǒng)安全；（5）園林綠化：植物生長(zhǎng)健康、景觀效果良好、設(shè)施完善。4.3延期交付的處理（1）每延期一天，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金；（2）延期交付超過(guò)合同約定的工期，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。4.4提前交付的處理如承包方提前完成工程，需經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，方可視為提前交付。提前交付不視為違約，但發(fā)包方有權(quán)按照實(shí)際工程進(jìn)度支付工程價(jià)款。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3保修期限工程保修期限為X年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定分擔(dān)。第九條合同的生效、失效與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后X年。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）工程預(yù)算書；（3）合同補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3簽署人甲方簽署人為：X乙方簽署人為：X第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本份數(shù)為：份。14.3正本與副本的法律效力正本與副本具有同等法律效力，但涉及修改、補(bǔ)充的，以修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，是工程承包的重要依據(jù)。乙方應(yīng)仔細(xì)研究設(shè)計(jì)文件，確保理解設(shè)計(jì)意圖和工程要求。設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可作為施工依據(jù)。附件二：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建筑工程、裝飾裝修、給排水及供暖、電氣及智能化、園林綠化等部分的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照預(yù)算書進(jìn)行施工，并確保工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超出預(yù)算。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行明確或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求；2.乙方未按照合同約定支付工程價(jià)款；3.乙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；4.乙方未按照合同約定進(jìn)行工程變更或解除合同；5.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度付款或最終付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金；2.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此造成的損失；3.乙方未按照合同約定支付工程價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度付款或最終付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，則根據(jù)違約行為1，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金。若工程質(zhì)量不符合合同要求，則根據(jù)違約行為2，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.合同解除：指合同雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)