2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議雙方信息二、土地流轉(zhuǎn)預(yù)約條件1.土地位置及面積2.土地權(quán)屬證明3.土地用途4.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格5.土地流轉(zhuǎn)期限三、雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.承受方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、預(yù)約金及費(fèi)用1.預(yù)約金數(shù)額及支付方式2.預(yù)約金退還條件3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式五、土地流轉(zhuǎn)程序1.預(yù)約流程2.土地流轉(zhuǎn)流程3.雙方配合義務(wù)六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.承受方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效文本十一、協(xié)議附件1.土地權(quán)屬證明文件2.預(yù)約金支付憑證3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：預(yù)約金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議2.協(xié)議目的：為明確雙方在2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。5.協(xié)議雙方信息：出讓方：[出讓方全稱]承受方：[承受方全稱]二、土地流轉(zhuǎn)預(yù)約條件1.土地位置及面積：[具體位置]，總面積為[面積]畝。2.土地權(quán)屬證明：出讓方須提供有效的土地權(quán)屬證明文件。3.土地用途：用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。4.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝[價(jià)格]元，共計(jì)[總價(jià)]元。5.土地流轉(zhuǎn)期限：[期限]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。按時(shí)交付土地。協(xié)助承受方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.承受方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照約定用途使用土地。維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。誠信履行協(xié)議約定。四、預(yù)約金及費(fèi)用1.預(yù)約金數(shù)額及支付方式：預(yù)約金為[金額]元，支付方式為[方式]。2.預(yù)約金退還條件：在協(xié)議簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，預(yù)約金全額退還。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：按年度支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。4.費(fèi)用支付方式：[支付方式]。五、土地流轉(zhuǎn)程序1.預(yù)約流程：出讓方提出預(yù)約申請。雙方協(xié)商確定預(yù)約條件。簽訂本協(xié)議。2.土地流轉(zhuǎn)流程：出讓方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。承受方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。雙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記。3.雙方配合義務(wù)：出讓方需配合承受方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。承受方需按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：未按時(shí)交付土地，每延遲一日，賠償承受方[金額]元。土地權(quán)屬有爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，賠償承受方[金額]元。2.承受方違約責(zé)任：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一日，支付[金額]元的違約金。未按約定用途使用土地，賠償出讓方[金額]元。3.雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議變更及解除程序：變更或解除協(xié)議需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、其他約定1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。3.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、預(yù)約金支付憑證等。十、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時(shí)間：[具體日期]。3.生效文本：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：預(yù)約金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人員：出讓方代表：[姓名]，職務(wù)：承受方代表：[姓名]，職務(wù)：十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.備案時(shí)間：[具體日期]3.備案手續(xù)：[具體備案手續(xù)]十四、合同附件清單1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：預(yù)約金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件[出讓方簽字][承受方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施甲方負(fù)責(zé)制定生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)路線等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.技術(shù)支持與服務(wù)甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方在項(xiàng)目中的技術(shù)水平。3.市場銷售渠道甲方負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品銷售，確保產(chǎn)品有穩(wěn)定的銷售渠道和價(jià)格。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定產(chǎn)品的銷售分配比例。4.利潤分配項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，按甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。分配比例應(yīng)考慮甲方的投資成本、市場風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.質(zhì)量管理甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保產(chǎn)品符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.資金投入與管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的投入與管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金使用情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目決策權(quán)乙方擁有項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策權(quán)，包括種植結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)規(guī)模等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持。2.土地使用權(quán)限乙方在項(xiàng)目實(shí)施期間，擁有土地的使用權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖等。甲方不得干涉乙方在土地上的正常經(jīng)營活動。3.資金投入與回報(bào)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的資金投入，包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。項(xiàng)目收益的分配，應(yīng)充分考慮乙方的資金投入。4.技術(shù)選擇與應(yīng)用乙方有權(quán)選擇適合項(xiàng)目的技術(shù)路線和種植品種。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。5.市場銷售與品牌建設(shè)乙方負(fù)責(zé)市場銷售和品牌建設(shè)，提高產(chǎn)品市場競爭力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等不可抗力因素。甲方應(yīng)在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，提供必要的風(fēng)險(xiǎn)管理建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保協(xié)議的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。如中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換中介機(jī)構(gòu)不影響本協(xié)議的效力。5.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的敏感信息。6.中介機(jī)構(gòu)退出如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知雙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或自行處理相關(guān)事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：預(yù)約金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書、技術(shù)支持文件、市場銷售計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付土地。承受方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方未按約定用途使用土地。乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：出讓方未按時(shí)交付土地，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。承受方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定用途使用土地，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決爭議的機(jī)構(gòu)。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)支持，乙方應(yīng)積極尋求解決方案。3.問題：市場銷售不暢。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)協(xié)助推廣。4.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問題，必要時(shí)可尋求外部融資。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)。2.項(xiàng)目合作雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的介入與協(xié)調(diào)。4.項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。5.項(xiàng)目收益分配與爭議解決。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有的一塊土地具備了流轉(zhuǎn)條件。為了充分利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方?jīng)Q定將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方有意租賃該土地，從事生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在土地流轉(zhuǎn)預(yù)約過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的前提下，采用可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將土地在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)的地點(diǎn)、面積、期限等事項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)按照約定的租金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，享受土地流轉(zhuǎn)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回土地；2.雙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：包括土地租金、土地改良費(fèi)用、土地使用稅等。2.服務(wù)費(fèi)用：包括土地管理服務(wù)費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。2.之后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.任何與生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。2.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。2.乙方不得將土地流轉(zhuǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇自然災(zāi)害或國家政策調(diào)整，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需改變土地用途，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（土地使用人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議書2.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地。擅自改變土地用途。乙方違約：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如土地使用證明、現(xiàn)場檢查等。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場檢查等。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的前提下，采用可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將土地在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面說明，并按照約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊欠款。3.問題：土地用途改變。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如改變用途被允許，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)過程中的各項(xiàng)工作，確保合同條款的履行。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出合理化建議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進(jìn)行評估，并提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，并保證土地的可持續(xù)利用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有土地流轉(zhuǎn)收益的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在土地流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地的合理利用。2.甲方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)保證土地的持續(xù)利用，不得閑置。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的條件與要求3.1土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的資格要求3.2土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的審批程序3.3土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的優(yōu)惠政策4.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的付款方式4.1預(yù)付款比例及金額4.2分期付款計(jì)劃4.3付款時(shí)間及方式5.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的履約責(zé)任5.1雙方履約責(zé)任5.2履約保證措施5.3違約責(zé)任及處理6.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效與終止9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)預(yù)約申請書11.2土地權(quán)屬證明11.3相關(guān)審批文件12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.出讓方：農(nóng)業(yè)科技有限公司b.受讓方：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社1.2雙方地址a.出讓方：省市區(qū)街道號b.受讓方：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表a.出讓方：，法定代表人b.受讓方：，法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的基本情況2.1土地位置：省市區(qū)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植2.4土地權(quán)屬：出讓方擁有該土地的完全使用權(quán)2.5土地流轉(zhuǎn)期限：10年3.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的條件與要求3.1土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的資格要求a.受讓方須為具有獨(dú)立法人資格的合作社3.2土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的審批程序a.受讓方提交土地流轉(zhuǎn)預(yù)約申請書b.出讓方審核受讓方資格c.雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議3.3土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的優(yōu)惠政策a.出讓方對受讓方提供5年的免稅政策b.出讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼手續(xù)4.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的付款方式4.1預(yù)付款比例及金額a.預(yù)付款比例為土地流轉(zhuǎn)總價(jià)的20%b.預(yù)付款金額為200萬元4.2分期付款計(jì)劃a.第一期付款：簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付預(yù)付款b.第二期付款：項(xiàng)目啟動后6個(gè)月內(nèi)支付50%c.第三期付款：項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后支付30%4.3付款時(shí)間及方式a.付款時(shí)間為每年的1月1日和7月1日b.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的履約責(zé)任5.1雙方履約責(zé)任a.出讓方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地b.受讓方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植5.2履約保證措施a.出讓方提供土地權(quán)屬證明文件b.受讓方提供農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃及資金證明5.3違約責(zé)任及處理a.出讓方未按時(shí)提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金b.受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金6.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的變更與解除6.1變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整6.2解除條件a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3變更或解除的程序a.雙方書面通知對方b.簽訂變更或解除協(xié)議7.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的爭議解決7.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會7.3爭議解決期限a.仲裁期限為自提交仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)8.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.任何關(guān)于土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的敏感信息8.2保密期限a.自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年8.3保密責(zé)任a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)預(yù)約的其他約定9.1不可抗力條款a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失9.2合同生效與終止a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同附件a.本協(xié)議附件包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)預(yù)約申請書、土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃、資金證明等10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：2024年2月28日10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號10.3簽署代表a.出讓方代表：，簽字b.受讓方代表：，簽字11.合同份數(shù)11.1正式合同份數(shù)：各一式四份，雙方各執(zhí)兩份11.2附件份數(shù)：與正式合同份數(shù)相同12.合同簽署日期12.1簽署日期：2024年2月28日13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號會議室14.合同附件清單14.1土地流轉(zhuǎn)預(yù)約申請書14.2土地權(quán)屬證明文件14.3農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書14.4資金證明文件14.5雙方簽署的保密協(xié)議14.6雙方簽署的不可抗力條款補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義a.第三方是指在土地流轉(zhuǎn)預(yù)約過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)及其員工。8.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、市場分析、項(xiàng)目融資、法律咨詢等。b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。8.3第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇或指定第三方。b.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。b.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任包括但不限于：違反委托協(xié)議、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。9.2責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托協(xié)議總金額的10%。b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.3責(zé)任承擔(dān)a.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.第三方變更與退出10.1第三方變更a.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知第三方。b.第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成變更手續(xù)。10.2第三方退出a.第三方因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或指定新的第三方。11.第三方服務(wù)費(fèi)用11.1服務(wù)費(fèi)用a.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。b.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。11.