2025別墅租賃合同附帶別墅內泳池及水療中心使用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同附帶別墅內泳池及水療中心使用合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限與生效第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章房屋及設施概況3.1房屋基本信息3.2房屋配套設施3.3池塘及水療中心設施第四章租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件4.4租金調整機制第五章使用規(guī)定5.1房屋及設施使用范圍5.2使用時間及限制5.3使用規(guī)范與注意事項5.4保養(yǎng)與維護責任第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1法律適用10.2通知與送達10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋設施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關文件第十二章合同簽訂日期與簽字12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字12.3附件簽字第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機構第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結算14.2房屋及設施返還14.3違約責任承擔14.4其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3合同期限與生效本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，并及時更新。第三章房屋及設施概況3.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結構：________________3.2房屋配套設施廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等基本生活設施。3.3池塘及水療中心設施室內泳池、水療中心、更衣室、休息區(qū)等。第四章租賃條件4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金及支付方式租金為每月____元，按季度支付，每季度前一個月支付下一季度的租金。4.3押金及退還條件押金為____元，租賃期滿后無損壞且按合同規(guī)定退還。4.4租金調整機制租金調整按市場行情及物價變動進行調整，調整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。第五章使用規(guī)定5.1房屋及設施使用范圍承租方有權使用房屋及配套設施，但不得用于違法活動。5.2使用時間及限制泳池及水療中心使用時間為每日____時至____時，具體使用時間根據(jù)季節(jié)和天氣情況調整。5.3使用規(guī)范與注意事項使用泳池及水療中心時，應遵守相關規(guī)定，注意安全，愛護設施。5.4保養(yǎng)與維護責任承租方應負責泳池及水療中心的日常保養(yǎng)和維護，保持設施完好。第六章保密條款6.1保密內容租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第七章違約責任7.1承租方違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。如承租方損壞房屋或設施，應照價賠償或修復。7.2出租方違約責任如出租方未按約定提供房屋或設施，應向承租方支付____%的違約金。如出租方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.4違約處理程序任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可采取法律手段維護自身權益。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)租約定，合同自動終止。8.3解除與終止程序一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方，并書面確認解除。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達任何通知或文件，以書面形式送達對方地址為有效送達。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋設施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關文件第十二章合同簽訂日期與簽字12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2雙方簽字出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。13.3合同備案機構合同備案機構為____房地產(chǎn)交易中心。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結算合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，退還押金。14.2房屋及設施返還承租方應將房屋及配套設施完好無損地返還給出租方。14.3違約責任承擔任何一方違約，應承擔相應的違約責任。14.4其他處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方作為房屋及設施的所有者，擁有對租賃房屋及配套設施的管理權，包括但不限于設施的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)、日常管理等。1.2甲方維修保養(yǎng)責任1.3甲方使用監(jiān)督權甲方有權對承租方使用房屋及配套設施的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和使用規(guī)范。1.4甲方費用支付租賃期間，房屋及配套設施的水電費、物業(yè)管理費等由甲方承擔。1.5甲方變更權甲方有權在提前____天通知承租方的情況下，對房屋及配套設施的內部布局進行合理變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先使用權乙方在租賃期間享有泳池及水療中心的優(yōu)先使用權，甲方應保證乙方在使用期間不受其他因素的干擾。2.2乙方設施定制權乙方有權根據(jù)自身需求，對泳池及水療中心的設施進行合理定制，但需提前____天向甲方提出申請，并支付相關費用。2.3乙方設施維護責任乙方負責泳池及水療中心設施的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等，確保設施的正常使用。2.4乙方使用費用乙方在使用泳池及水療中心時，應支付相應的使用費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。2.5乙方變更權乙方在提前____天通知甲方的情況下，有權對泳池及水療中心的內部布局進行合理變更。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，費用標準為租賃總額的____%。3.2中介保密義務中介在合同履行過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。3.3中介責任中介應保證合同的合法性和有效性，若因中介原因導致合同無效或糾紛，中介應承擔相應責任。3.4中介權利中介有權在合同履行過程中，對租賃房屋及配套設施的使用情況進行監(jiān)督。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋及配套設施使用規(guī)定4.甲方管理規(guī)則5.乙方使用規(guī)則6.中介服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂日期證明9.雙方簽字及蓋章證明二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，承租方應在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設施。認定：出租方應在合同約定的期限內提供符合約定的房屋及配套設施，未能提供或提供不符合約定的，視為違約。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，經(jīng)另一方提出，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責任。認定：根據(jù)合同約定，雙方應各自承擔設施的維護保養(yǎng)責任，未履行或未履行到位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.法律適用：指在解決爭議時，應當適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定滯納金，明確逾期支付的具體金額和計算方式。2.問題：設施損壞。解決辦法：明確損壞認定標準和賠償方式，包括維修或賠償。3.問題：爭議解決。解決辦法：約定爭議解決方式和機構，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃雙方為自然人或法人，租賃別墅及其配套設施。2.租賃雙方通過中介機構進行交易。4.租賃別墅附帶泳池及水療中心使用權限。5.租賃雙方對房屋及設施的使用有特殊要求。全文完。2025別墅租賃合同附帶別墅內泳池及水療中心使用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋安全6.4房屋設施使用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算9.污染與環(huán)保9.1房屋污染責任9.2環(huán)保要求10.附屬設施使用10.1泳池使用規(guī)定10.2水療中心使用規(guī)定10.3附屬設施維護11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號別墅區(qū)號別墅2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結構：獨立別墅，帶地下室2.4房屋設施：客廳、餐廳、廚房、臥室、浴室、書房、健身房、地下室、泳池、水療中心等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好無損5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用6.2房屋維護：承租方負責日常維護，出租方負責房屋主體結構的維修6.3房屋安全：承租方應確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告出租方6.4房屋設施使用：泳池、水療中心等附屬設施僅供承租方使用，不得轉借他人7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋主體結構及公共設施的維修由出租方負責7.2承租方維修責任：房屋內設施的維修由承租方負責7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機構裁決8.水電費用8.1水電費用承擔：水電費用由承租方承擔，每月結算，次月支付8.2水電費用結算：水電費用以實際使用量為依據(jù)，由物業(yè)公司代收代付9.污染與環(huán)保9.1房屋污染責任：承租方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在房屋內從事污染環(huán)境的活動9.2環(huán)保要求：房屋使用過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照規(guī)定分類處理，不得隨意丟棄10.附屬設施使用10.1泳池使用規(guī)定：泳池使用時間為每日上午6:00至晚上22:00，使用時需遵守泳池管理規(guī)定10.2水療中心使用規(guī)定：水療中心使用時間為每日上午9:00至晚上22:00，需預約使用10.3附屬設施維護：泳池及水療中心由物業(yè)公司負責日常維護，必要時進行保養(yǎng)和維修11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：仲裁委員會13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、泳池及水療中心使用規(guī)則等13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年12月1日簽署14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以以中介、監(jiān)理、顧問、評估等任何形式介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2雙方簽署合作協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。16.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的法律地位。16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的%。17.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；17.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的；17.3.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，不屬于委托關系或代理關系。19.2第三方與甲乙雙方及其他第三方的關系為獨立關系，互不干涉。19.3第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.合同終止與第三方責任20.1合同終止時，第三方應立即停止介入活動。20.2合同終止后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔相應的責任。20.3合同終止后，第三方應將所有與合同相關的資料和物品交還甲乙雙方。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方及第三方應遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細列明別墅內所有設施及附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求附件中提供每項設施的型號、品牌、購買日期等信息。2.泳池及水療中心使用規(guī)則規(guī)定泳池及水療中心的使用時間、收費標準、衛(wèi)生要求等。明確使用者的行為規(guī)范，如禁止吸煙、禁止攜帶寵物等。3.房屋維修與保養(yǎng)指南提供房屋日常維護和緊急維修的指導。列出常見問題及解決方法，以及維修聯(lián)系信息。4.水電費結算說明詳細說明水電費用的計算方法、結算周期、支付方式等。附上水電費結算表格樣本。5.第三方合作協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方達成的合作協(xié)議內容。包括第三方職責、權利、義務以及責任限額等。6.爭議解決程序說明列出爭議解決的具體步驟和流程。明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等信息。7.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。8.房屋交接記錄記錄房屋交接過程中的檢查情況、存在的問題及解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2損壞房屋設施1.3違反房屋使用規(guī)定1.4未按規(guī)定使用泳池及水療中心1.5未按時支付水電費1.6違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標準計算。2.2損壞房屋設施：根據(jù)損壞程度，由責任方承擔維修或賠償費用。2.3違反房屋使用規(guī)定：按照合同約定的違約金標準計算。2.4未按規(guī)定使用泳池及水療中心：按照合同約定的違約金標準計算。2.5未按時支付水電費：按照合同約定的滯納金標準計算。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由仲裁機構或法院判決。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期三天內仍未支付，則每日應向出租方支付相當于租金%的滯納金。3.2承租方在房屋內私自改動設施，導致設施損壞，需承擔維修費用或賠償損失。3.3承租方在泳池內吸煙，違反使用規(guī)則，需向物業(yè)公司支付元的違約金。全文完。2025別墅租賃合同附帶別墅內泳池及水療中心使用2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：本合同鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的別墅，包括別墅及室內泳池、水療中心等配套設施，乙方有意租賃該別墅及其配套設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）別墅：指甲方擁有的位于（填寫具體位置）的住宅及其配套設施；（2）泳池：指別墅內的游泳池；（3）水療中心：指別墅內的水療設施。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的保證金；（4）違約金：指乙方違反本合同約定應向甲方支付的賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務保證別墅及其配套設施的正常使用；（2）甲方有義務按合同約定向乙方提供租賃物；（3）甲方有義務按合同約定收取租金；（4）甲方有義務在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用別墅及其配套設施；（2）乙方有義務按合同約定支付租金；（3）乙方有義務愛護租賃物，不得擅自改變其結構和用途；（4）乙方有義務在租賃期限內對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為（填寫具體租賃期限，如：一年），自（填寫具體日期）起算。5.2合同履行地點：本合同租賃物位于（填寫具體位置）。5.3合同履行方式：（1）乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（填寫具體金額）元；（2）乙方在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣（填寫具體金額）元；（3）租賃期滿后，乙方應將租賃物退還給甲方，并結清所有費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應將租賃物退還給甲方，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；（2）合同終止后，雙方因本合同而產(chǎn)生的債權債務關系應予以了結。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：人民幣（填寫具體金額）元/月，用于租賃別墅及其配套設施；（2）泳池及水療中心使用費：人民幣（填寫具體金額）元/月，用于使用泳池及水療中心；（3）物業(yè)管理費：人民幣（填寫具體金額）元/月，用于支付別墅及配套設施的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金及其他費用應于每月的（填寫具體日期）前支付至甲方指定賬戶；（2）甲方接受銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等支付方式。7.3支付時間：（1）租金及其他費用應按月支付，不得拖欠；（2）租賃期滿前一個月，乙方應支付一期租金及押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費用時，應確?？铐椬泐~到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元；（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；（2）賠償金額應于違約事實發(fā)生后（填寫具體期限）內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體期限）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、交通管制等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫具體仲裁機構）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對別墅及其配套設施的所有權；（2）甲方保留對泳池及水療中心的管理權；（3）甲方保留在必要時對租賃物進行維修和改造的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充內容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行；（2）乙方在租賃期間應協(xié)助甲方維護別墅及其配套設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用泳池及水療中心。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減；（2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件：（如有附件，在此列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.租賃物清單3.泳池及水療中心使用規(guī)則4.甲方提供的其他相關文件和資料5.乙方提供的身份證明文件6.修改或補充合同的內容二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。未按合同約定進行維修和保養(yǎng)的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及其他費用的，認定為違約。擅自改變租賃物結構或用途的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違