2024年特色書店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色書店租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1書店名稱3.2書店地址3.3書店面積3.4書店結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.禁止事項9.1禁止事項一9.2禁止事項二9.3禁止事項三10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“書店”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的特色書店。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將書店出租給承租方的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同后向出租方支付的一定金額，用于保證合同的履行。1.1.5“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1書店名稱3.1.1書店名稱：[書店名稱]3.2書店地址3.2.1書店地址：[具體地址]3.3書店面積3.3.1書店面積：[具體面積]平方米3.4書店結(jié)構(gòu)3.4.1書店結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如“兩層樓，設(shè)有圖書區(qū)、咖啡區(qū)等”]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：[具體金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，書店設(shè)施完好，無違約行為，承租方可要求退還押金。6.3押金退還時間6.3.1押金退還時間為租賃期滿后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在書店內(nèi)進行經(jīng)營活動，包括但不限于銷售圖書、文創(chuàng)產(chǎn)品等。7.2使用限制7.2.1承租方不得將書店用于非法活動。7.2.2承租方不得擅自改變書店的結(jié)構(gòu)和布局。7.2.3承租方不得將書店轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1書店日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔。8.1.2因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持書店內(nèi)設(shè)施的整潔和完好。8.2.2承租方應(yīng)定期對書店進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修費用8.3.1維修費用由承租方承擔，但雙方另有約定的除外。9.禁止事項9.1禁止事項一9.1.1承租方不得在書店內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的活動。9.2禁止事項二9.2.1承租方不得在書店內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。9.3禁止事項三9.3.1承租方不得擅自改變書店的消防設(shè)施，確保消防通道暢通。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對方，并以書面形式確認。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。12.2違約責(zé)任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為[具體地點]。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在履行本合同時，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]元。2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。3.2.1嚴格遵守甲乙雙方約定，確保合同履行；3.2.2在職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行客觀、公正的評估；3.2.3對獲取的甲乙雙方信息予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，對出租方、承租方不承擔任何責(zé)任。4.3第三方在介入本合同時，不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得參與甲乙雙方的協(xié)商和決策。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1書店的基本情況；5.1.2租賃期限、租金支付方式等相關(guān)條款；5.1.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。5.2.1第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)限；5.2.2第三方介入過程中的費用及支付方式；5.2.3第三方介入過程中的保密條款。5.3.1第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方在介入過程中，不得收取甲乙雙方以外的費用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺?，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入后，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入后，若合同解除，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入后，若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出書店內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、圖書等的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認。2.合同簽訂證明包括甲乙雙方的簽字或蓋章，以及合同簽訂日期。要求：證明需為原件，并由雙方各自保留一份。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需真實有效，并由甲乙雙方妥善保管。4.押金收據(jù)包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。要求：收據(jù)需由甲乙雙方共同簽字確認。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并由甲方核對真實性。6.乙方法定代表人身份證明包括身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。要求：證明需真實有效，并由甲方核對真實性。7.書店裝修圖紙如有裝修計劃，需提供裝修圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)機構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認。8.保險單包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。要求：保險單需真實有效，并由甲乙雙方共同確認。9.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，需提供合作協(xié)議。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。10.爭議解決協(xié)議如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.逾期退還押金違約行為：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還押金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的逾期退還費用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反保密條款違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.未按約定使用書店違約行為：承租方未按約定使用書店，或進行違反法律法規(guī)的活動。責(zé)任認定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將書店轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。責(zé)任認定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年特色書店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的描述2.1.書店的具體位置2.2.租賃物的面積2.3.租賃物的裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的頻率6.租賃物的使用6.1.租賃物的用途6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還流程8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物的維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任及費用8.3.緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔9.3.違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同終止后的處理12.1.租賃物的返還12.2.租賃物的驗收12.3.欠款的結(jié)算13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同履行地點14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物的描述2.1.書店的具體位置書店位于：_____________________詳細地址：_____________________2.2.租賃物的面積租賃物總面積為：_____________平方米2.3.租賃物的裝修狀況租賃物裝修狀況為：_____________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃物租金為：_________元/月4.2.支付周期租金支付周期為：每月支付一次4.3.付款方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：國家相關(guān)政策及市場行情5.2.租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為：每半年調(diào)整一次6.租賃物的使用6.1.租賃物的用途租賃物用途為：特色書店6.2.使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途6.3.使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，確保安全7.押金及退還7.1.押金金額本合同押金為：_________元7.2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，符合合同約定，押金全額退還7.3.押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在收到出租方通知后7個工作日內(nèi)，將押金退還至出租方指定賬戶8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物的維修責(zé)任a)租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由承租方承擔；b)因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔；8.2.保養(yǎng)責(zé)任及費用a)承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)；b)保養(yǎng)費用由承租方承擔，具體保養(yǎng)事項及費用標準詳見附件；8.3.緊急維修處理a)發(fā)生緊急維修情況時，承租方應(yīng)及時通知出租方；b)出租方應(yīng)在接到通知后及時處理，必要時可聘請專業(yè)維修人員進行維修。9.違約責(zé)任9.1.違約情形a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反租賃物使用規(guī)定；c)承租方擅自改變租賃物用途；d)出租方未按時履行維修責(zé)任；9.2.違約責(zé)任承擔a)違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額及計算方式詳見附件；9.3.違約糾紛解決a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑a)爭議通過雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；10.2.爭議解決地點爭議解決地點為：_____________________10.3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_____________________11.合同變更及解除11.1.合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方書面同意；b)變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分；11.2.合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.合同解除程序a)解除合同需書面通知對方；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還及欠款的結(jié)算。12.合同終止后的處理12.1.租賃物的返還a)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方；b)返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收；12.2.租賃物的驗收a)驗收標準以本合同及附件中的約定為準；b)驗收不合格的，出租方有權(quán)要求承租方進行修復(fù)或賠償；12.3.欠款的結(jié)算a)租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費用；b)欠款應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)結(jié)清。13.合同附件13.1.合同附件清單a)附件一：租賃物清單b)附件二：租金調(diào)整標準c)附件三：維修保養(yǎng)標準13.2.附件內(nèi)容a)附件一詳細列明了租賃物的具體清單及狀況；b)附件二明確了租金調(diào)整的依據(jù)、頻率及具體金額；c)附件三詳細規(guī)定了租賃物的維修保養(yǎng)標準及費用。14.其他約定事項14.1.合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.合同履行地點本合同履行地為：_____________________14.3.合同份數(shù)及保管a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)合同原件由出租方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a)本合同所稱的第三方，是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或合同履行需要而參與本合同履行的個人或機構(gòu)。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形1.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)的；2.需要第三方提供維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的；3.需要第三方作為擔保人或保險人的；4.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定a)第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)第三方不承擔因合同雙方違約行為所導(dǎo)致的損失；c)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.第三方責(zé)任限額的約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入程序a)雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入；b)第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成書面協(xié)議。17.2.第三方服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費用及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.雙方的權(quán)利義務(wù)；6.爭議解決方式。b)第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；b)甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；b)乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與雙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入不影響合同履行a)第三方的介入不改變本合同的履行方式和期限；b)雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2.第三方介入后的責(zé)任承擔a)第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔；b)雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔因第三方介入而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：a)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等；b)列明租賃物的所有權(quán)歸屬；c)列明租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金調(diào)整標準要求：a)明確租金調(diào)整的依據(jù)，如通貨膨脹率、市場行情等；b)明確租金調(diào)整的計算公式和調(diào)整幅度；c)明確租金調(diào)整的生效日期。說明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整流程，確保租金調(diào)整的合理性和透明度。3.附件三：維修保養(yǎng)標準要求：a)列明租賃物的維修保養(yǎng)周期和具體內(nèi)容；b)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方和費用承擔；c)列明維修保養(yǎng)的緊急情況處理流程。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的維修保養(yǎng)工作，保障租賃物的正常使用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限和費用；b)列明第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和爭議解決方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.附件五：違約金計算標準要求：a)明確違約金的計算公式和計算依據(jù)；b)列明不同違約情形下的違約金比例；c)列明違約金的支付方式和期限。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算和支付，保障合同的嚴肅性和違約行為的懲處。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途；b)未按時支付租金；c)未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；d)未按照合同約定返還租賃物；e)故意損壞租賃物；f)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：a)違約行為的認定以合同約定為準；b)違約責(zé)任的承擔以違約行為對合同履行造成的影響程度為依據(jù)；c)違約責(zé)任的認定應(yīng)公平合理，充分考慮各方利益。3.違約責(zé)任示例說明：a)若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于當月租金一定比例的違約金；b)若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方的損失；c)若出租方未按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔維修責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色書店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5租賃起始日期1.6租賃終止日期2.租賃物信息2.1書店名稱2.2書店地址2.3書店面積2.4書店設(shè)施及設(shè)備2.5附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.書店經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可5.3經(jīng)營時間5.4經(jīng)營管理6.書店裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用6.3維護責(zé)任6.4維護費用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止。1.5租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月2日。1.6租賃終止日期租賃終止日期為2029年1月1日。2.租賃物信息2.1書店名稱本合同所租賃的書店名稱為“特色書香閣”。2.2書店地址書店地址位于省市區(qū)路號。2.3書店面積書店面積為200平方米。2.4書店設(shè)施及設(shè)備書店設(shè)施包括但不限于收銀臺、貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.5附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括衛(wèi)生間、儲藏室、員工休息室等。3.租賃費用3.1租金金額本合同租金為每月人民幣20,000元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月前10日支付下一個月的租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至10日。3.4租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定，并書面通知對方。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣10,000元。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件乙方在合同終止且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還保證金。5.書店經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的范圍為圖書銷售、文化交流活動、咖啡飲品等。5.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法取得經(jīng)營許可證，并保證其合法性。5.3經(jīng)營時間書店經(jīng)營時間為每日9:00至22:00。5.4經(jīng)營管理乙方應(yīng)對書店進行有效管理，確保經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.書店裝修及維護6.1裝修要求乙方如需對書店進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2裝修費用裝修費用由乙方承擔。6.3維護責(zé)任乙方負責(zé)書店的日常維護和保養(yǎng)。6.4維護費用維護費用由乙方承擔，但甲方對重大設(shè)施損壞負有維修責(zé)任。7.合同變更及解除7.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的；2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過30日的；3.乙方違反經(jīng)營許可或造成租賃物損壞的；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除條件如遇上述合同解除條件，甲方或乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。7.4合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)，并解決相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過30日的；2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃物使用規(guī)定的；3.乙方未按約定進行經(jīng)營，影響甲方聲譽或違反相關(guān)法律法規(guī)的；4.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的；5.甲方未按約定提供必要的服務(wù)或支持，影響乙方正常經(jīng)營的。8.2違約責(zé)任1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物或服務(wù)費用的10%。8.3違約賠償1.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點1.爭議解決地點為合同簽訂地。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租金支付計劃列明租金的支付時間、金額等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.合同其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或事項而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方可以是中介方、擔保方、監(jiān)管方或其他任何形式的法律實體或個人。2.第三方介入的目的2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等工作。2.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行的安全性和可靠性。2.3監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的同意1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。1.2第三方的介入需取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約擔保。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出質(zhì)疑，并要求其改進。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方退還預(yù)付款或違約金。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的