2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾2.2受讓方的條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同的變更和解除第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的例外情況第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決地點(diǎn)7.3爭議的解決時(shí)效第八條：合同的生效8.1合同的簽字蓋章8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的終止條件第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的修正案第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決12.3法律解釋的機(jī)構(gòu)第十三條：合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時(shí)效13.3爭議解決的地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改記錄14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部股份。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或者擔(dān)保等權(quán)利限制。2.2受讓方的條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)目標(biāo)公司董事會及股東大會審議通過，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理工商變更登記手續(xù)。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間為本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式為受讓方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起【】年內(nèi)，不得將其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)按照其持股比例參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理。第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整、合法，并協(xié)助受讓方辦理工商變更登記手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3合同的變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不適宜公開的信息。6.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府主管部門要求披露的保密信息除外。第八條：合同的生效8.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起【】個(gè)工作日。8.3合同的終止條件（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，目標(biāo)公司股權(quán)歸受讓方所有；（3）合同約定的其他終止條件。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的修正案本合同的修正案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3法律解釋的機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑本合同的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時(shí)效本合同爭議的解決時(shí)效為【】年。13.3爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：目標(biāo)公司的章程、股權(quán)證明、工商變更登記文件等。14.2合同的修改記錄本合同的修改記錄需雙方簽字蓋章，并作為本合同的一部分。14.3合同的簽署日期本合同簽署日期為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與；（3）甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，自愿邀請第三方參與。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤損失、違約金等。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入對合同其他當(dāng)事人的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入不影響其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響其他合同當(dāng)事人根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方介入的合同責(zé)任第三方介入的合同責(zé)任由甲乙雙方與第三方約定，并明確責(zé)任界限。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入的合同終止后的處理第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)工作，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或者造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第九條：合同的適用法律和爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十條：其他條款10.1附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等。10.2修改記錄本合同的修改記錄需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改記錄。10.3簽署日期本合同簽署日期為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標(biāo)公司的章程附件二：股權(quán)證明附件三：工商變更登記文件附件四：第三方提供的服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：合同簽署授權(quán)書附件七：合同履行報(bào)告附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表附件九：法律法規(guī)要求的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：目標(biāo)公司的章程本附件應(yīng)為目標(biāo)公司的最新章程，內(nèi)容包括公司名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)、董事會組成、股東大會召開程序等。附件二：股權(quán)證明本附件應(yīng)證明甲乙雙方持有的目標(biāo)公司股權(quán)，包括股權(quán)比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓記錄等。附件三：工商變更登記文件本附件包括目標(biāo)公司工商變更登記的相關(guān)文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已按照法定程序進(jìn)行登記。附件四：第三方提供的服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)證明第三方的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。附件六：合同簽署授權(quán)書本附件為甲乙雙方簽署合同的授權(quán)書，證明雙方簽署合同的合法性。附件七：合同履行報(bào)告本附件為合同履行過程中的報(bào)告，包括履行進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表本附件包括目標(biāo)公司自合同生效以來的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明公司的財(cái)務(wù)狀況。附件九：法律法規(guī)要求的其他文件本附件包括根據(jù)法律法規(guī)要求需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和信息；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤損失、違約金等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方在合同解除后，應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括因延遲轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的利息損失、目標(biāo)公司在此期間產(chǎn)生的利潤損失等。說明三：法