2025年度存量房租賃稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房租賃稅收籌劃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同費用1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章稅收籌劃原則2.1稅法依據(jù)2.2稅收籌劃目標2.3稅收籌劃方法2.4稅收籌劃合規(guī)性第三章存量房租賃基本情況3.1房屋基本情況3.2租賃雙方信息3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5房屋用途3.6租賃雙方權利義務第四章稅收籌劃方案4.1稅收籌劃方案概述4.2稅收籌劃方案內(nèi)容4.3稅收籌劃方案實施步驟4.4稅收籌劃方案預期效果第五章稅收籌劃執(zhí)行5.1稅收籌劃執(zhí)行責任5.2稅收籌劃執(zhí)行流程5.3稅收籌劃執(zhí)行監(jiān)督5.4稅收籌劃執(zhí)行報告第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：稅收籌劃方案14.3附件三：相關證明文件14.4附件四：其他相關文件合同編號2025年度存量房租賃稅收籌劃合同第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）為擁有存量房屋的合法權利人，乙方（承租方）為需要租賃房屋的合法承租人。鑒于雙方在2025年度的存量房租賃事宜中，甲方希望通過稅收籌劃降低稅務負擔，乙方同意配合甲方進行稅收籌劃，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方通過稅收籌劃降低存量房租賃稅務負擔的具體方案、實施步驟和雙方的權利義務。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結束。1.5合同范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)出租的存量房屋。1.6合同費用1.6.1甲方支付給乙方的租金為人民幣[具體金額]元/月。1.6.2甲方承擔本合同項下與稅收籌劃相關的所有費用。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。1.8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第二章稅收籌劃原則2.1稅法依據(jù)本合同項下的稅收籌劃將依據(jù)中國現(xiàn)行稅法及相關政策規(guī)定執(zhí)行。2.2稅收籌劃目標2.2.1最大限度地降低甲方在存量房租賃過程中的稅務負擔。2.2.2確保稅收籌劃方案的合法性和合規(guī)性。2.3稅收籌劃方法2.3.1依據(jù)稅法規(guī)定，合理選擇租賃收入的確認方式和納稅期限。2.3.2通過合法途徑，降低房屋折舊和維修費用的稅務影響。2.4稅收籌劃合規(guī)性甲方承諾，所有稅收籌劃方案均符合國家稅法規(guī)定，不存在任何違法行為。第三章存量房租賃基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.1.3房屋結構：[具體結構]3.2租賃雙方信息3.2.1甲方信息：[甲方詳細信息]3.2.2乙方信息：[乙方詳細信息]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[具體日期]3.3.2租賃終止日期：[具體日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金總額：[具體金額]元3.4.2支付方式：[具體支付方式]3.5房屋用途3.5.1房屋用途為居住。3.6租賃雙方權利義務3.6.1甲方權利義務：（1）提供符合租賃用途的房屋；（2）負責房屋的維修和保養(yǎng)；（3）按照約定收取租金。3.6.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）愛護房屋，合理使用水電等設施。第四章稅收籌劃方案4.1稅收籌劃方案概述4.1.1方案背景：基于甲方存量房租賃的實際情況，制定稅收籌劃方案。4.1.2方案目標：降低甲方在存量房租賃過程中的稅務負擔。4.2稅收籌劃方案內(nèi)容4.2.1方案一：調(diào)整租金支付方式，合理分攤費用。4.2.2方案二：利用稅收優(yōu)惠政策，降低房屋折舊和維修費用的稅務影響。4.3稅收籌劃方案實施步驟4.3.1第一步：評估房屋價值，確定租賃收入。4.3.2第二步：制定具體的稅收籌劃方案。4.3.3第三步：實施稅收籌劃方案，并跟蹤執(zhí)行情況。4.4稅收籌劃方案預期效果4.4.1預期降低甲方稅務負擔[具體金額]元。4.4.2確保稅收籌劃方案的合法性和合規(guī)性。第五章稅收籌劃執(zhí)行5.1稅收籌劃執(zhí)行責任5.1.1甲方負責稅收籌劃方案的制定和執(zhí)行。5.1.2乙方配合甲方進行稅收籌劃，提供相關資料和信息。5.2稅收籌劃執(zhí)行流程5.2.1第一步：甲方提出稅收籌劃需求。5.2.2第二步：乙方根據(jù)甲方需求，提供初步籌劃方案。5.2.3第三步：雙方協(xié)商確定最終籌劃方案。5.2.4第四步：執(zhí)行籌劃方案，并跟蹤執(zhí)行情況。5.3稅收籌劃執(zhí)行監(jiān)督5.3.1甲方設立專門監(jiān)督小組，負責監(jiān)督稅收籌劃方案的執(zhí)行。5.3.2乙方定期向甲方報告籌劃方案執(zhí)行情況。5.4稅收籌劃執(zhí)行報告5.4.1甲方每年向乙方提交一次稅收籌劃執(zhí)行報告，內(nèi)容包括籌劃方案執(zhí)行情況、稅務負擔降低情況等。第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務。7.1.2任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。7.3違約賠償7.3.1一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應在[具體期限]內(nèi)確認或拒絕。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的事項。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應進行清算。10.2.2清算完成后，雙方應簽署合同終止確認書。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的事項。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2稅收籌劃方案11.1.3相關證明文件11.1.4其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同：詳細列明房屋租賃的條款。11.2.2稅收籌劃方案：詳細列明稅收籌劃的具體方案和步驟。11.2.3相關證明文件：包括房屋產(chǎn)權證明、租賃雙方身份證明等。11.2.4其他相關文件：包括雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方：[甲方全稱]12.1.2乙方：[乙方全稱]12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2.2乙方簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點：[具體地點]第十三章其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，應按照第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止本合同的終止，應按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：稅收籌劃方案14.3附件三：相關證明文件14.4附件四：其他相關文件甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導權，負責制定稅收籌劃方案和執(zhí)行流程。1.1.2乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關資料和信息。1.2稅收籌劃方案審核條款1.2.1甲方制定的稅收籌劃方案應提交乙方審核，乙方應在收到方案后[具體期限]內(nèi)提出意見或建議。1.2.2未經(jīng)乙方審核或審核未通過的稅收籌劃方案，甲方不得執(zhí)行。1.3甲方責任條款1.3.1甲方保證提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的稅務風險。1.3.2甲方應確保稅收籌劃方案的合規(guī)性，如因籌劃方案導致稅務風險，甲方應承擔全部責任。1.4甲方信息披露條款1.4.1甲方應向乙方提供所有與稅收籌劃相關的信息，包括但不限于房屋價值、租賃收入等。1.4.2甲方應保證提供的信息真實、完整，不得隱瞞或篡改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導權，負責制定稅收籌劃方案和執(zhí)行流程。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和信息。2.2稅收籌劃方案審核條款2.2.1乙方制定的稅收籌劃方案應提交甲方審核，甲方應在收到方案后[具體期限]內(nèi)提出意見或建議。2.2.2未經(jīng)甲方審核或審核未通過的稅收籌劃方案，乙方不得執(zhí)行。2.3乙方責任條款2.3.1乙方保證提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的稅務風險。2.3.2乙方應確保稅收籌劃方案的合規(guī)性，如因籌劃方案導致稅務風險，乙方應承擔全部責任。2.4乙方信息披露條款2.4.1乙方應向甲方提供所有與稅收籌劃相關的信息，包括但不限于房屋價值、租賃收入等。2.4.2乙方應保證提供的信息真實、完整，不得隱瞞或篡改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款3.1.1中介機構在本合同中提供專業(yè)服務，負責協(xié)助雙方進行稅收籌劃。3.1.2中介機構應保證其提供的服務的專業(yè)性、合規(guī)性，并承擔相應的責任。3.2中介費用條款3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2.2中介費用具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介保密條款3.3.1中介機構對本合同項下知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務。3.3.2中介機構未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.4中介變更條款3.4.1如甲方、乙方或中介機構需要變更中介機構，應提前[具體期限]書面通知對方和中介機構。3.4.2變更后的中介機構應繼續(xù)履行本合同項下的義務。3.5中介終止條款3.5.1如中介機構無法履行本合同項下的義務，甲方、乙方或中介機構均有權終止本合同。3.5.2中介終止后，中介機構應協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.稅收籌劃方案3.相關證明文件（包括房屋產(chǎn)權證明、租賃雙方身份證明等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按照約定支付租金或未合理使用房屋。任何一方未按照合同約定進行稅收籌劃或提供虛假信息。任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或訴訟程序進行認定。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排經(jīng)濟活動，降低稅負的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息的資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金或未合理使用房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：稅收籌劃方案未達到預期效果。解決辦法：雙方應重新評估方案，或尋求專業(yè)意見進行調(diào)整。4.問題：中介機構未能履行合同義務。解決辦法：合同雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于2025年度存量房租賃業(yè)務中的稅收籌劃。2.適用于甲方希望降低稅務負擔的存量房租賃合同。3.適用于甲方和乙方希望通過稅收籌劃優(yōu)化租賃關系的合同。4.適用于涉及第三方中介機構的存量房租賃稅收籌劃合同。全文完。2025年度存量房租賃稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5合同當事人1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息1.6合同期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋損壞賠償7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度存量房租賃稅收籌劃合同1.2合同編號：2025CQLZ00011.3簽署日期：2025年1月1日1.4簽署地點：市區(qū)大廈1.5合同當事人1.5.1出租方信息出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：1381.5.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.6合同期限合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：辦公2.5房屋設施：空調(diào)、熱水器、沙發(fā)、茶幾、辦公桌、椅子等3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整（￥X）3.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前支付3.3支付時間：每月5日3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應按每日萬分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金變化情況，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整幅度：最高不超過市場租金的10%5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責任：負責房屋主體結構、共用部位和設施的維修和保養(yǎng)5.2承租方責任：負責房屋內(nèi)設施的日常使用和保養(yǎng)，避免損壞5.3維修費用承擔：出租方負責房屋主體結構、共用部位和設施的維修費用，承租方負責房屋內(nèi)設施的維修費用6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋設施6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：2025年1月1日7.2房屋驗收標準：符合合同約定，無重大質(zhì)量問題7.3驗收程序：出租方應在房屋交付前向承租方提供房屋驗收清單，承租方應在收到清單后3日內(nèi)進行驗收8.房屋退租8.1退租條件8.1.1合同期滿后，承租方有權選擇續(xù)租或退租8.1.2在合同期內(nèi)，如遇國家政策性搬遷、承租方破產(chǎn)或解散等特殊情況，承租方有權提前退租8.2退租程序8.2.1承租方應在提前30日向出租方提出退租申請8.2.2出租方應在收到退租申請后5個工作日內(nèi)給予答復8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議8.3退租費用8.3.1退租時，房屋應保持原狀，無損壞8.3.2承租方應支付房屋清潔費、維修費等合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機構提出申請10.違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的10.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的10.1.3承租方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施的10.2違約責任承擔10.2.1出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失10.2.2承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致11.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同履行11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致的無法履行合同的情況12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行暫時中止12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力發(fā)生后的證明材料由一方提供，對方應在收到證明材料后5個工作日內(nèi)確認13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方確認無誤13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同履行14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋驗收清單等14.4合同解釋權14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的起草與審核、房屋評估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和需求。2.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成相關服務。3.3第三方在完成服務后，有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，原則上不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失的10%。4.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于介入的時間、范圍、費用等。5.2在合同中明確第三方介入后的責任劃分，包括甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任。5.3在合同中明確第三方介入的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，不屬于合同當事人。6.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得利用合同關系謀取不正當利益。6.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。6.4第三方與其他相關方的權利義務關系，由合作協(xié)議另行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對合同進行必要變更。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更不影響合同中其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應立即終止介入，并退還甲乙雙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應詳細記載甲乙雙方的基本信息、房屋情況、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.房屋驗收清單要求：清單應詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、面積等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，為后續(xù)房屋損壞賠償提供依據(jù)。3.房屋租賃稅費結算單要求：結算單應詳細記錄房屋租賃過程中的稅費繳納情況，包括稅種、稅率、金額等，并由稅務部門蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方介入行為。5.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記載房屋維修的時間、地點、原因、維修項目、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于證明房屋維修情況，為后續(xù)維修費用承擔提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金的責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付每日萬分之五的滯納金。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或損壞房屋設施的責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應負責恢復原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合作協(xié)議，未能履行相應服務或服務質(zhì)量不達標的責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供房屋評估報告，導致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度存量房租賃稅收籌劃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（承租方）名稱：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關方（如有）：（1）名稱：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________（2）名稱：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景：為優(yōu)化存量房租賃過程中的稅收負擔，降低租賃雙方的稅收成本，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的：通過本合同，雙方共同遵守國家相關稅收法律法規(guī)，合理進行存量房租賃稅收籌劃，確保稅收合規(guī)，降低雙方稅收成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同涉及的專業(yè)屬于存量房租賃稅收籌劃領域。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房租賃：指在房屋所有權未發(fā)生變化的前提下，房屋所有權人將房屋出租給他人使用并收取租金的行為。（2）稅收籌劃：指在遵守國家稅收法律法規(guī)的前提下，通過對交易結構、收入分配、成本費用等進行合理安排，以實現(xiàn)降低稅收負擔的目的。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的房屋，并確保房屋的合法合規(guī)。（3）甲方有義務按照國家稅收法律法規(guī)，合理進行稅收籌劃，降低租賃雙方的稅收成本。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋，并按照約定的期限支付租金。（2）乙方有義務遵守國家稅收法律法規(guī)，配合甲方進行稅收籌劃。（3）乙方有義務在租賃期滿后，將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同項下的權利義務履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照本合同約定，依法履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應按照本合同約定，依法辦理相關手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應按照約定退還房屋。（2）本合同終止后，雙方應按照國家稅收法律法規(guī)，處理本合同項下的稅收事宜。（3）本合同終止后，雙方應依法履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。7.1.2稅收籌劃費用：乙方應支付甲方提供的存量房租賃稅收籌劃服務的費用。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。7.2.2銀行轉賬支付時，乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。7.2.3現(xiàn)金支付時，乙方應將款項直接交付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時間7.3.1租金支付時間：乙方應于每月的約定的支付日前支付當月租金。7.3.2稅收籌劃費用支付時間：乙方應于簽訂本合同后的約定時間內(nèi)支付全部稅收籌劃費用。7.3.3其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時間支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。7.4.2甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定進行稅收籌劃，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金或稅收籌劃費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。8.2.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.1.2甲方提供的存量房租賃稅收籌劃方案及相關信息。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害，如地震、洪水、火災等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.3.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水等。10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。11.2.2調(diào)解機構：_________________________11.2.3仲裁機構：_________________________11.2.4訴訟法院：_________________________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同中約定的權利和義務涉及個人或特定主體利益的。12.2.2合同中約定的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益的。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對本合同條款的最終解釋權。13.1.2乙方同意甲方在必要時對稅收籌劃方案進行調(diào)整，乙方應予以配合。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在合同履行過程中對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。13.2.2甲方保留在合同履行期間對租賃房屋進行合法使用和收益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面、電話或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。15.2.2雙方應按照約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房租賃稅收籌劃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權代表（簽字）：________________________年月日乙方（承租方）：法定代表人或授權代表（簽字）：________________________年月日甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、