2024物業(yè)安保保潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)安保保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方物業(yè)范圍與人數(shù)第二條服務內(nèi)容2.1安保服務2.1.1保安人員數(shù)量與配置2.1.2保安工作時間與班次2.1.3保安職責與權(quán)利2.2保潔服務2.2.1清潔人員數(shù)量與配置2.2.2清潔區(qū)域與范圍2.2.3清潔頻率與時間第三條服務費用3.1安保服務費用3.2保潔服務費用3.3費用支付方式與時間第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務質(zhì)量與標準5.1安保服務質(zhì)量標準5.2保潔服務質(zhì)量標準第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的應對措施第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補充第十二條合同簽署日期與地點第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××安保保潔服務有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方物業(yè)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等，人數(shù)約為X人。第二條服務內(nèi)容2.1安保服務2.1.1保安人員數(shù)量：根據(jù)甲方物業(yè)范圍和人數(shù)，乙方提供X名保安人員。2.1.2保安工作時間與班次：保安人員分為白班和夜班，白班工作時間X，夜班工作時間X。2.1.3保安職責與權(quán)利：保安人員負責維護甲方物業(yè)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進行制止和處罰。2.2保潔服務2.2.1清潔人員數(shù)量：根據(jù)甲方物業(yè)范圍和面積，乙方提供X名清潔人員。2.2.2清潔區(qū)域與范圍：包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。2.2.3清潔頻率與時間：清潔人員按照甲方要求進行定期清潔，具體頻率和時間由甲方確定。第三條服務費用3.1安保服務費用：人民幣X元/月。3.2保潔服務費用：人民幣X元/月。3.3費用支付方式與時間：甲方每月5日前向乙方支付當月服務費用。第四條服務期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：如無雙方書面終止協(xié)議，本合同自動續(xù)約一年。第五條服務質(zhì)量與標準5.1安保服務質(zhì)量標準：保安人員應具備相關資質(zhì)，衣著整潔，禮貌待人，嚴格遵守工作紀律。5.2保潔服務質(zhì)量標準：清潔人員應保持清潔區(qū)域干凈整潔，垃圾及時清理，公共衛(wèi)生間保證衛(wèi)生設施正常使用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如需變更服務內(nèi)容、服務費用等，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方書面終止協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時支付服務費用，應支付乙方延遲支付的違約金，違約金為應付費用總額的5%。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額。第十條不可抗力10.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行困難或無法履行的一切責任。第十一條附則11.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署日期與地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十三條甲方（蓋章）×××物業(yè)管理有限公司第十四條乙方（蓋章）×××安保保潔服務有限公司第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保人員配置表詳細列出安保人員的姓名、職務、工作時間、聯(lián)系方式等信息。附件二：保潔人員配置表詳細列出保潔人員的姓名、職務、工作時間、聯(lián)系方式等信息。附件三：安保服務內(nèi)容詳細說明具體說明安保服務的范圍、職責、權(quán)利等內(nèi)容。附件四：保潔服務內(nèi)容詳細說明具體說明保潔服務的范圍、職責、權(quán)利等內(nèi)容。附件五：服務費用明細表詳細列出安保服務費用和保潔服務費用的計算方式、收費標準等信息。附件六：服務質(zhì)量評價標準具體說明安保服務和保潔服務的質(zhì)量評價標準。附件七：保密協(xié)議具體說明雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等的保密義務和違約責任。附件八：不可抗力事件證明文件具體說明不可抗力事件的證明文件要求和提交流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付服務費用。2.乙方未按約定提供安?；虮嵎?。3.雙方未履行保密義務。4.乙方未及時通知對方關于不可抗力事件。責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用，應支付乙方延遲支付的違約金，違約金為應付費用總額的5%。2.乙方未按約定提供安?；虮嵎?，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。3.雙方未履行保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額。4.乙方未及時通知對方關于不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行困難或無法履行的一切責任。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務費用，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金。2.若乙方未能提供約定的安?；虮嵎?，甲方可以要求乙方及時改正，并支付違約金。3.若甲方或乙方泄露了對方的商業(yè)秘密，違約方需向守約方支付違約金，并根據(jù)泄露信息造成的實際損失進行賠償。4.若乙方在遭受不可抗力事件時未能及時通知甲方，乙方不承擔因不可抗力導致的合同履行困難或無法履行的一切責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。2.安保服務：指保安人員為維護甲方物業(yè)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全所提供的服務。3.保潔服務：指清潔人員對甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、衛(wèi)生管理等服務。4.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等承擔的保密責任。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。7.服務質(zhì)量評價標準：指對安保服務和保潔服務的質(zhì)量進行評價的具體標準和要求。1.物業(yè)：指合同約定的甲方物業(yè)范圍。2.安保服務：指乙方根據(jù)合同約定提供的安保人員服務。3.保潔服務：指乙方根據(jù)合同約定提供的