2024年美容店房屋出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容店房屋出租合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條租賃物保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任第十二條租賃物的交付與接收12.1交付時間12.2接收條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的美容店，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，包括但不限于美容床、美容儀器、化妝品柜等。1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，每年租金共計人民幣元整。2.2租金支付方式：租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為租金支付日。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：承租人租賃該美容店用于經(jīng)營美容業(yè)務(wù)，包括但不限于提供美容服務(wù)、銷售美容產(chǎn)品等。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營美容業(yè)務(wù)的要求。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和清潔工作，確保店鋪的正常運營。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃物保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人，保險費用由出租人承擔(dān)。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用包含在租金中，承租人不另行支付。第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額兩倍的違約金。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容：租賃物內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸屬出租人所有，承租人不得侵犯。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：承租人違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條租賃物的交付與接收12.1交付時間：合同生效后，出租人應(yīng)按時將租賃物交付給承租人。12.2接收條件：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙方因客觀原因需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、貨物供應(yīng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同金額的2倍，但不超過甲乙方實際損失金額。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙方應(yīng)事先征得對方同意，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方介入合同履行。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用。5.2第三方收取費用后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯第三方的主營業(yè)務(wù)、商業(yè)秘密等。6.2第三方不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第七條第三方解除合同7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的部分或全部合同內(nèi)容。7.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更或終止不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除后的第三方責(zé)任12.1合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因履行合同導(dǎo)致的債務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方信息的保密13.1甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。第十四條第三方介入的書面確認(rèn)14.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十五條第三方責(zé)任的法律適用15.1本合同及第三方介入合同的履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任的爭議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件四：租賃物保險單附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單列出租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、位置、設(shè)施設(shè)備等，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任劃分等。附件四：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，明確保險金額、保險責(zé)任、受益人等信息。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交付時間等要求。附件六：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，以確保雙方在合同履行過程中的信息安全和商業(yè)秘密保護(hù)。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容和責(zé)任，以防止侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議明確合同變更、解除和終止的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件九：違約金計算公式說明提供違約金計算公式，明確違約金的計算方式和金額。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.未按時提供服務(wù)或產(chǎn)品4.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)6.泄露對方的商業(yè)秘密7.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金。2.實際損失賠償：根據(jù)對方因違約行為所遭受的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.修復(fù)或更換：對于違約提供的服務(wù)或產(chǎn)品，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)附件九的違約金計算公式，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于出租的財產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費用。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。5.知識產(chǎn)權(quán)：指租賃物內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于出租的財產(chǎn)，如美容店。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費用，用