2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含附屬設(shè)施及裝修）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含附屬設(shè)施及裝修）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（甲方地址）的幼兒園場(chǎng)所（包括附屬設(shè)施及裝修）租賃給乙方使用，乙方需按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）幼兒園場(chǎng)所：指甲方擁有的、符合國(guó)家有關(guān)幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具有教育、教學(xué)、生活、娛樂(lè)等功能的場(chǎng)所。（2）附屬設(shè)施：指幼兒園場(chǎng)所內(nèi)的教學(xué)設(shè)施、生活設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等配套設(shè)施。（3）裝修：指乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造、裝飾等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)幼兒園場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)幼兒園的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（甲方地址）的幼兒園場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離幼兒園場(chǎng)所，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和公共事業(yè)費(fèi)繳納周期支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合合同要求的幼兒園場(chǎng)所，或未按約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）若乙方擅自改變幼兒園場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府禁令等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)幼兒園場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的照片和圖紙。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.公共事業(yè)費(fèi)繳納證明。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同要求的幼兒園場(chǎng)所：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定退還押金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金，并可能被終止合同。擅自改變幼兒園場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)補(bǔ)繳欠款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。2.問(wèn)題：幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和公共事業(yè)費(fèi)繳納周期，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方權(quán)利：參與幼兒園場(chǎng)所的管理和監(jiān)督。對(duì)乙方使用幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議或要求。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的管理職責(zé)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督。保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：對(duì)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞或乙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)幼兒園場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造。在合同到期前，有權(quán)要求甲方續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展教育活動(dòng)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行幼兒園場(chǎng)所的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得限制乙方合法開(kāi)展教育活動(dòng)。甲方不得擅自改變幼兒園場(chǎng)所的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有租金收益。對(duì)乙方使用幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。在合同到期前，有權(quán)要求乙方續(xù)租。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用幼兒園場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得造成損壞。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變幼兒園場(chǎng)所的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得限制甲方行使權(quán)利。乙方不得擅自改變幼兒園場(chǎng)所的用途。全文完。2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含附屬設(shè)施及裝修）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限二、租賃場(chǎng)所2.1場(chǎng)所位置2.2場(chǎng)所面積2.3場(chǎng)所用途2.4場(chǎng)所附屬設(shè)施三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、裝修事宜4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)糾紛處理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序七、違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)十、其他約定10.1合同解釋10.2合同修改10.3合同解除十、通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序十三、違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十四、爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含附屬設(shè)施及裝修）1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。二、租賃場(chǎng)所2.1場(chǎng)所位置：[具體地址]2.2場(chǎng)所面積：[面積]平方米2.3場(chǎng)所用途：僅限于幼兒園教育、教學(xué)、活動(dòng)等非商業(yè)用途2.4場(chǎng)所附屬設(shè)施：教學(xué)樓游樂(lè)設(shè)施食堂衛(wèi)生間辦公室停車(chē)場(chǎng)三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月[租金金額]元3.2租金支付方式：每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶(hù)3.3租金支付時(shí)間：自合同生效之日起，每月[支付日]3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年[調(diào)整日期]根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]。四、裝修事宜4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合幼兒園安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修方案需經(jīng)甲方同意。4.3裝修期限：自合同簽訂之日起[裝修期限]內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。五、附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，確保設(shè)施的安全和正常使用。5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月[費(fèi)用金額]元6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二。6.4物業(yè)糾紛處理：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)?zhí)幚?。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除；其他法律規(guī)定的終止條件。7.3合同解除或終止程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致；按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1違約行為定義：未按時(shí)支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)所用途；損壞租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按每日[百分比]的租金金額支付違約金；損壞租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施：按實(shí)際損失賠償；其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定或法律規(guī)定賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及附件9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同附件：附件一：附屬設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、其他約定10.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。10.2合同修改：合同內(nèi)容的任何修改必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除：合同解除必須按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。十一、通知方式11.1通知方式：書(shū)面通知11.2通知送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同雙方信息11.3通知送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后對(duì)方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。十二、合同解除與終止（同第七章內(nèi)容）十三、違約責(zé)任（同第七章內(nèi)容）十四、爭(zhēng)議解決（同第八章內(nèi)容）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方需接受甲方指定的裝修監(jiān)理，并按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行整改。1.2甲方提供裝修材料甲方可提供部分裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方要求選擇材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方指定物業(yè)管理甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.4甲方提供場(chǎng)所使用指南甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)所使用指南，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的注意事項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)乙方有權(quán)自行設(shè)計(jì)裝修方案，但需經(jīng)甲方同意，并符合幼兒園相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方自行采購(gòu)裝修材料乙方有權(quán)自行采購(gòu)裝修材料，但需保證材料質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方指定物業(yè)管理乙方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，但需經(jīng)甲方同意，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供協(xié)助。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付，逾期未支付，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，可先由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決；如協(xié)調(diào)不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同如一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)變更雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知另一方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[時(shí)間]通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.附件三：裝修設(shè)計(jì)方案（如有）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方超過(guò)[逾期天數(shù)]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)所用途認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)所用于非幼兒園教育、教學(xué)、活動(dòng)等非商業(yè)用途，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施認(rèn)定：若乙方在租賃期間損壞租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則視為違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次提醒仍不改正，則視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)所或附屬設(shè)施認(rèn)定：若甲方未按照合同約定的時(shí)間提供場(chǎng)所或附屬設(shè)施，且未提前通知乙方，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方指定的裝修監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督和整改。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于幼兒園租賃場(chǎng)地用于教育、教學(xué)、活動(dòng)等非商業(yè)用途。2.裝修事宜：適用于租賃場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工監(jiān)督等。3.物業(yè)管理：適用于租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的各類(lèi)爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的情形。全文完。2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含附屬設(shè)施及裝修）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施3.1場(chǎng)所位置及面積3.2附屬設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.裝修事宜8.1裝修范圍8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限8.4裝修驗(yàn)收9.使用要求9.1場(chǎng)所使用目的9.2使用規(guī)范9.3使用限制10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃場(chǎng)所”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的幼兒園場(chǎng)所。1.1.2“附屬設(shè)施”指租賃場(chǎng)所內(nèi)包含的教學(xué)設(shè)備、游樂(lè)設(shè)施、生活設(shè)施等。1.1.3“裝修”指對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的美化、改造和功能提升。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____市____區(qū)____街道辦事處2.1.2地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____幼兒園2.2.2地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____3.租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施3.1場(chǎng)所位置及面積3.1.1租賃場(chǎng)所位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見(jiàn)附圖。3.1.2租賃場(chǎng)所總面積為_(kāi)___平方米，其中教室面積____平方米，活動(dòng)室面積____平方米，辦公區(qū)域面積____平方米。3.2附屬設(shè)施清單3.2.1教學(xué)設(shè)備：____3.2.2游樂(lè)設(shè)施：____3.2.3生活設(shè)施：____4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元人民幣。5.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3繳納時(shí)間：每月____日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍：附屬設(shè)施僅限于租賃場(chǎng)所內(nèi)使用。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變附屬設(shè)施的功能和用途。7.3維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，損壞或丟失需照價(jià)賠償。8.裝修事宜8.1裝修范圍8.1.1裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗、衛(wèi)生間等。8.1.2裝修不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)，不得影響建筑的安全和使用功能。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)裝修方案和工程量確定。8.2.2裝修費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。8.3裝修期限8.3.1裝修期限自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。8.3.2裝修期間，租賃場(chǎng)所的使用權(quán)由承租方保留。8.4裝修驗(yàn)收8.4.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向承租方出具驗(yàn)收合格證明。9.使用要求9.1場(chǎng)所使用目的9.1.1承租方僅可將租賃場(chǎng)所用于幼兒教育、保育及相關(guān)活動(dòng)。9.1.2不得用于任何非法活動(dòng)或與幼兒教育無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。9.2使用規(guī)范9.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)幼兒教育的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2保持租賃場(chǎng)所的整潔、安全，確保幼兒的人身安全。9.3使用限制9.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.3.2不得擅自改變租賃場(chǎng)所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用功能。10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。10.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.3維修費(fèi)用10.3.1因租賃場(chǎng)所自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用要求，造成租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施損壞。11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2承租方支付首期租金。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1租賃場(chǎng)所平面圖14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3裝修方案及預(yù)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；b)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；c)行使合同賦予的其他權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保守合同秘密；c)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方；d)行使合同賦予的其他義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施損壞；b)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；c)第三方違反保密義務(wù)造成的損失。16.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實(shí)際造成的損失為基礎(chǔ)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。17.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)