2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全防范合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全防范合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.3社區(qū)安全防范2.服務(wù)范圍和期限2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量責(zé)任5.社區(qū)安全防范措施5.1安全防范制度5.2安全防范設(shè)施5.3應(yīng)急預(yù)案6.安全責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：安全防范措施明細(xì)13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋及配套設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護等。1.2.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范工作，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控管理、消防管理等。1.3社區(qū)安全防范1.3.1乙方應(yīng)建立健全社區(qū)安全防范制度，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。1.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全門禁等。2.服務(wù)范圍和期限2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域，如：本小區(qū)全部區(qū)域及其配套設(shè)施]。2.2服務(wù)期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，合同期限為[具體年數(shù)]年。3.服務(wù)費用及支付方式3.1費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《[物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)名稱]》，乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米·月。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。3.3付款時間：甲方支付物業(yè)服務(wù)費的時間為每月[具體日期]。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量檢查。4.3質(zhì)量責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.社區(qū)安全防范措施5.1安全防范制度：乙方應(yīng)建立健全社區(qū)安全防范制度，制定詳細(xì)的安全防范措施，并報甲方備案。5.2安全防范設(shè)施：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配備安全防范設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。5.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進行演練。6.安全責(zé)任6.1雙方責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方進行安全防范工作，保障社區(qū)安全；乙方應(yīng)履行安全防范責(zé)任，確保社區(qū)居民安全。6.2第三方責(zé)任：對于因第三方原因?qū)е碌纳鐓^(qū)安全問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同變更和解除9.1變更條件：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3合同約定的其他解除條件成立的。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.通知和通訊11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2通訊地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將最新的通訊地址、聯(lián)系方式及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：安全防范措施明細(xì)13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：[具體簽署地點]。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，以及甲乙雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)意見或建議時，若因意見或建議錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方在介入合同關(guān)系后，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；17.1.3依法收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方嚴(yán)重違約；20.2.2第三方無法履行其服務(wù)；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)；20.2.4合同約定的其他解除條件成立。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次、責(zé)任主體等具體要求。2.附件二：安全防范措施明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的安全防范措施，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控、消防、門禁等。每項措施的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體、應(yīng)急預(yù)案等具體要求。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、清潔費、綠化費、安保費等。每項費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)列出爭議解決的具體程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.附件六：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或人身安全受到損害。1.2乙方未按合同約定采取安全防范措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定進行日常清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方可要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)費用。3.2乙方未按約定進行安全巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.4第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全防范合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2社區(qū)安全防范定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)安全防范內(nèi)容2.3服務(wù)時間與期限3.服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2社區(qū)安全防范費用3.3費用支付方式與時間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2社區(qū)安全防范責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利5.1服務(wù)實施權(quán)5.2管理權(quán)5.3監(jiān)督權(quán)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主違反合同的處理7.社區(qū)安全防范措施7.1安全防范制度7.2安全防范設(shè)施7.3安全防范人員8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.2緊急事件處理流程8.3緊急事件報告與通知9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同副本存放第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同項下的“物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對業(yè)主共有部分和公共設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等綜合性服務(wù)。1.2社區(qū)安全防范定義本合同項下的“社區(qū)安全防范”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對社區(qū)內(nèi)業(yè)主的財產(chǎn)和人身安全進行防范、保護和管理。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在本條中明確解釋，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2社區(qū)安全防范內(nèi)容（1）24小時監(jiān)控中心值班，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行監(jiān)控；（2）出入口、停車場等關(guān)鍵部位的安全巡查；（3）對業(yè)主進行安全教育和宣傳；（4）處理突發(fā)事件和緊急情況；（5）其他社區(qū)安全防范內(nèi)容。2.3服務(wù)時間與期限（1）物業(yè)服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同終止之日止；（2）社區(qū)安全防范服務(wù)時間：與物業(yè)服務(wù)時間相同。3.服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用按月計收，每月每平方米建筑面積人民幣X元；（2）物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月X日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定賬戶。3.2社區(qū)安全防范費用（1）社區(qū)安全防范費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中；（2）社區(qū)安全防范費用支付方式：與物業(yè)服務(wù)費用支付方式相同。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全；（4）其他物業(yè)管理責(zé)任。4.2社區(qū)安全防范責(zé)任（1）按照合同約定提供社區(qū)安全防范服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全進行管理；（3）處理突發(fā)事件和緊急情況；（4）其他社區(qū)安全防范責(zé)任。4.3物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利5.1服務(wù)實施權(quán)物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定實施物業(yè)服務(wù)；5.2管理權(quán)物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行管理；5.3監(jiān)督權(quán)物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定進行監(jiān)督。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）享受物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供的服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)提供方的工作提出意見和建議；（3）其他業(yè)主權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作；（4）其他業(yè)主義務(wù)。6.3業(yè)主違反合同的處理（1）業(yè)主違反合同約定的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求其改正；（2）業(yè)主拒不改正的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)；（3）業(yè)主違反合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.緊急事件處理8.1緊急事件定義本合同項下的“緊急事件”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的可能威脅業(yè)主生命財產(chǎn)安全或造成重大財產(chǎn)損失的事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2緊急事件處理流程（1）發(fā)現(xiàn)緊急事件后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)迅速組織人員進行現(xiàn)場處置；（3）同時，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即通知相關(guān)部門和業(yè)主；（4）根據(jù)緊急事件的性質(zhì)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施；（5）緊急事件處理完畢后，應(yīng)及時向業(yè)主通報處理結(jié)果。8.3緊急事件報告與通知（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后X小時內(nèi)向相關(guān)管理部門報告；（2）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后X小時內(nèi)向業(yè)主通報情況；（3）緊急事件報告和通知應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施及可能的影響等。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除（1）因物業(yè)服務(wù)提供方違約導(dǎo)致合同解除的，業(yè)主有權(quán)解除合同；（2）因業(yè)主違約導(dǎo)致合同解除的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還業(yè)主已支付但未享受的服務(wù)費用；（2）業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)提供方已提供的服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)提供方造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償損失；（3）物業(yè)服務(wù)提供方違約的，業(yè)主有權(quán)要求其采取補救措施。10.2業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）業(yè)主違約的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)措施。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為X市仲裁委員會；（2）仲裁地點為X市。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項；（2）合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還業(yè)主已支付但未享受的服務(wù)費用；（3）業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)提供方已提供的服務(wù)費用。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，各份具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自X年X月X日起生效。14.3合同副本存放本合同副本一式X份，雙方各執(zhí)X份，存放于雙方指定地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同項下的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）為甲乙雙方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督或調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需書面申請第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、能力、信譽等方面的信息。16.2第三方介入同意（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在決定后X日內(nèi)書面通知第三方；（2）第三方接到介入同意通知后，應(yīng)在X日內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為所導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任最高不超過約定金額。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并具體到元；（3）責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，可免除或減輕責(zé)任；（2）第三方責(zé)任免除的具體情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行本合同或與合同履行有關(guān)的行為中，對其他各方造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，由相關(guān)各方協(xié)商確定責(zé)任；（2）若涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)由第三方與其他各方協(xié)商解決，甲乙雙方可提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行其在本合同項下的義務(wù)；（4）其他終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)，按照合同約定處理剩余事務(wù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)提供方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資格。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適用的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、停車等規(guī)定。說明：此附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)提供方的行為規(guī)范。3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)收費的具體標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.社區(qū)安全防范預(yù)案要求：提供社區(qū)安全防范的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對措施。說明：此附件用于確保在緊急情況下，物業(yè)服務(wù)提供方能夠迅速有效地進行處置。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入時，其資質(zhì)證明文件，如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、函件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況和決策過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭議時，能夠通過約定的方式及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償業(yè)主和第三方因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為（1）未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)費用及滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境惡化；責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)環(huán)境原狀并賠償損失。3.第三方違約行為（1）未按照合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）因第三方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌麚p害；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方和業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定進行公共設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成業(yè)主不便，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全防范合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1社區(qū)安全防范概述2.2社區(qū)安全防范措施2.3社區(qū)安全防范責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)合同期限4.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽5.1物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任5.2社區(qū)安全防范違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決6.2社區(qū)安全防范爭議解決6.3爭議解決方式7.1合同生效及終止7.2合同生效條件7.3合同終止條件8.1合同變更8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.1合同附件9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.1合同解釋10.2合同解釋原則10.3合同解釋爭議11.1合同通知與送達11.2通知內(nèi)容要求11.3送達方式12.1合同簽署12.2簽署主體12.3簽署日期13.1合同附件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.1合同簽署地14.2合同簽署時間14.3合同簽署單位第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域清潔與維護1.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護與管理1.2.3綠化景觀維護1.2.4小區(qū)秩序維護1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.2服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)1.3.3服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2.1社區(qū)安全防范概述2.2社區(qū)安全防范措施2.2.124小時安保巡邏2.2.2電梯安全監(jiān)控2.2.3入住、訪客登記制度2.3社區(qū)安全防范責(zé)任2.3.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任2.3.2業(yè)主責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.2.1預(yù)收物業(yè)費3.2.2繳費時間與方式3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.3.1調(diào)整依據(jù)3.3.2調(diào)整程序4.1物業(yè)服務(wù)合同期限4.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2違約行為4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽4.3.1續(xù)簽時間4.3.2續(xù)簽程序5.1物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任5.2社區(qū)安全防范違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1賠償損失5.3.2懲罰性賠償6.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決6.2社區(qū)安全防范爭議解決6.3爭議解決方式6.3.1協(xié)商6.3.2仲裁6.3.3訴訟7.1合同生效及終止7.2合同生效條件7.2.1雙方簽署7.2.2物業(yè)服務(wù)費用支付7.3合同終止條件7.3.1合同期滿7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1合同變更8.1.1變更原因8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同變更生效8.2.1生效條件8.2.2生效日期8.3合同附件8.3.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單8.3.2附件二：社區(qū)安全防范措施明細(xì)8.3.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表9.1合同解釋9.2合同解釋原則9.2.1文義解釋9.2.2合同目的解釋9.2.3體系解釋9.3合同解釋爭議9.3.1解釋爭議解決方式9.3.2解釋爭議解決時效10.1合同通知與送達10.2通知內(nèi)容要求10.2.1通知內(nèi)容應(yīng)明確10.2.2通知內(nèi)容應(yīng)完整10.3送達方式10.3.1直接送達10.3.2傳真送達10.3.3電子郵件送達11.1合同簽署11.2簽署主體11.2.1物業(yè)服務(wù)單位代表11.2.2業(yè)主代表11.3簽署日期11.3.1簽署日期為合同生效日期11.3.2簽署日期應(yīng)為雙方協(xié)商一致的時間12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.2.3附件三：社區(qū)安全防范合作協(xié)議12.3附件效力12.3.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.1合同簽署地13.2合同簽署地確定13.2.1合同簽署地為物業(yè)服務(wù)單位所在地13.2.2合同簽署地為業(yè)主代表所在地13.3合同簽署時間13.3.1合同簽署時間為雙方代表簽署合同的時間13.3.2合同簽署時間應(yīng)為工作日14.1合同簽署單位14.2物業(yè)服務(wù)單位信息14.2.1單位名稱14.2.2單位地址14.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.3業(yè)主代表信息14.3.1業(yè)主代表姓名14.3.2業(yè)主代表地址14.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的定義15.1.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同或社區(qū)安全防范合作協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.1.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1.1合同履行爭議；15.2.1.2物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方違約；15.2.1.3合同履行需要專業(yè)評估或監(jiān)督。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方的職責(zé)：15.3.1.1對物業(yè)服務(wù)合同或社區(qū)安全防范合作協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督；15.3.1.2對物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方的違約行為進行調(diào)查；15.3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；15.3.1.4對物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方的整改措施進行審核。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1要求物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方提供相關(guān)資料；15.3.2.2要求物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方改正違約行為；15.3.2.3對物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方的整改措施提出建議；15.3.2.4在必要時，有權(quán)向法院提起訴訟。15.4甲乙方在第三方介入時的額外條款15.4.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，包括但不限于：15.4.1.1提供必要的資料和信息；15.4.1.2配合第三方進行調(diào)查和調(diào)解；15.4.1.3嚴(yán)格按照第三方的建議進行整改。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般包括：15.5.2.1第三方直接責(zé)任造成的損失；15.5.2.2第三方介入過程中因疏忽或錯誤造成的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系：15.6.1.1第三方對物業(yè)服務(wù)單位的監(jiān)督和評估不代替物業(yè)服務(wù)單位的基本職責(zé)；15.6.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：15.6.2.1