2024年綠色建筑項(xiàng)目抵押貸款合同編制指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑項(xiàng)目抵押貸款合同編制指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2借款用途借款用途：用于________項(xiàng)目的綠色建筑建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________抵押物位置：________抵押物所有權(quán)：________抵押物用途：________3.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件清單：1.________2.________3.________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2還款方式還款方式：________（等額本息、等額本金、按期還息、一次性還本付息等）5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率________%計(jì)息，按月結(jié)息，逾期按________%計(jì)收罰息。5.2利息支付方式利息支付方式：每月________日支付當(dāng)月利息。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），由甲方承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款合同約定的借款期限屆滿(mǎn)而乙方未償還借款本息時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在乙方違約的情況下，甲方對(duì)抵押物的處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)相關(guān)費(fèi)用后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的________%，并確保抵押物保險(xiǎn)單的受益人注明甲方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用在借款合同約定的利息支付日一并支付。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致抵押物損失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本息及各項(xiàng)費(fèi)用全部清償完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)咨詢(xún)和解釋。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：1.中介方：確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，協(xié)助雙方簽訂合同。2.擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀(guān)、公正的評(píng)估結(jié)果，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.律師事務(wù)所：提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，對(duì)法律意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。5.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，并依法采取必要措施。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，并按照約定進(jìn)行評(píng)估。5.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的律師費(fèi)用，并按照約定提供法律意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。15.6第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原有第三方的責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。15.7第三方終止1.如第三方因故終止履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。15.8違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、所有權(quán)、用途等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的重要證明文件，需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：借款合同要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是借款雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定，需雙方簽字或蓋章。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的證明，需由抵押物所有權(quán)人提供。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的________%。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，需由保險(xiǎn)公司出具。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，需各方可協(xié)商一致。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同法律效力的保障，需由律師事務(wù)所出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供抵押物清單；乙方未按約定時(shí)間提供抵押物權(quán)屬證明文件；甲方未按約定時(shí)間提供抵押物保險(xiǎn)單；乙方未按約定時(shí)間償還借款本息；乙方未按約定時(shí)間支付利息；第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%；乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%；第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在借款合同約定的還款日償還借款本息，若甲方未按約定償還，則向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方違約：乙方應(yīng)在借款合同約定的還款日償還借款本息，若乙方未按約定償還，則向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方違約：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目抵押貸款合同編制指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目定義1.3抵押貸款定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.抵押貸款條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5抵押物4.抵押貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物處置6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押貸款償還7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.項(xiàng)目的變更與終止8.1項(xiàng)目變更8.2項(xiàng)目終止8.3項(xiàng)目終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同附件14.1附件一：抵押貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：項(xiàng)目合同第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“綠色建筑”指符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的建筑材料和施工技術(shù)的建筑物?！暗盅嘿J款”指借款人將其擁有的綠色建筑項(xiàng)目抵押給貸款人，貸款人按約定向借款人提供貸款，借款人按約定的期限和方式償還貸款本息?！暗盅何铩敝附杩钊艘云鋼碛械木G色建筑項(xiàng)目作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。1.2項(xiàng)目定義本項(xiàng)目指借款人投資建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物。1.3抵押貸款定義抵押貸款是指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其擁有的綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物，按照約定的期限和利率償還貸款本息。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，占地面積為[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積為[項(xiàng)目總建筑面積]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目包括[具體建筑類(lèi)型]棟，每棟樓層數(shù)為[樓層數(shù)]，每層建筑面積為[層建筑面積]。第三條抵押貸款條件3.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率貸款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.5抵押物借款人以其擁有的位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。第四條抵押貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和還款能力；（2）借款人已向貸款人提供符合要求的抵押物；（3）借款人已與貸款人簽訂本合同。4.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）貸款人審核借款人提交的申請(qǐng)材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）貸款人向借款人發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自貸款人審核通過(guò)借款人申請(qǐng)之日起[貸款發(fā)放時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后[抵押權(quán)登記期限]個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。第六條抵押物管理6.1抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。6.2抵押物處置在貸款期間，如借款人需要處置抵押物，應(yīng)提前[抵押物處置提前通知期限]個(gè)工作日通知貸款人，并取得貸款人書(shū)面同意。6.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。第七條抵押貸款償還7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人指定的賬戶(hù)償還貸款本息。7.3違約責(zé)任如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：（1）要求借款人提前償還全部貸款；（2）按照逾期利率計(jì)收罰息；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物。第八條項(xiàng)目的變更與終止8.1項(xiàng)目變更（1）在貸款期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目變更，借款人應(yīng)提前[項(xiàng)目變更通知期限]個(gè)工作日通知貸款人，并取得貸款人書(shū)面同意。（2）項(xiàng)目變更后，如變更內(nèi)容涉及抵押物的價(jià)值、用途等，借款人應(yīng)重新評(píng)估抵押物的價(jià)值，并及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2項(xiàng)目終止（1）在貸款期間，如項(xiàng)目因借款人原因提前終止，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）項(xiàng)目終止后，借款人應(yīng)確保貸款人能夠順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行使。8.3項(xiàng)目終止后的處理（1）項(xiàng)目終止后，借款人應(yīng)按照合同約定，向貸款人償還剩余貸款本息。（2）如項(xiàng)目終止后，抵押物仍有價(jià)值的，借款人應(yīng)將抵押物的價(jià)值作為還款的一部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條通知與通訊10.1通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2通訊地址借款人地址：[借款人通訊地址]貸款人地址：[貸款人通訊地址]第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限相應(yīng)順延。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十四條合同附件14.1附件一：抵押貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：項(xiàng)目合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他參與合同履行的第三方主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；（2）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)總額的[百分比]%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)邊界，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分評(píng)估，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律關(guān)系，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方另有約定的，從其約定。11.2本條款未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括借款人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：抵押貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人提出貸款申請(qǐng)的正式文件，需由借款人填寫(xiě)并簽字。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押貸款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。3.附件三：項(xiàng)目合同要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目范圍、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)的法律文件，用于規(guī)范甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議是甲乙雙方在項(xiàng)目變更時(shí)簽訂的，用于明確項(xiàng)目變更后的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式的法律文件。7.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息的保護(hù)協(xié)議。8.附件八：不可抗力事件證明要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提交的證明文件。9.附件九：第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括第三方違約事實(shí)、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告是甲乙雙方在第三方違約時(shí)，提交的責(zé)任認(rèn)定報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；借款人未按照合同約定使用貸款資金；借款人未妥善保管抵押物；第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的主觀(guān)故意或過(guò)失；違約行為造成損失的大小。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可視情況采取法律手段追償；第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目抵押貸款合同編制指南2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及支付方式1.4貸款用途1.5還款方式2.借款人信息2.1借款人名稱(chēng)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3注冊(cè)資本2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)2.5住所地址3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物使用權(quán)4.抵押合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物保管4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.4抵押物損害賠償4.5抵押物解除5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款使用監(jiān)督5.4貸款使用禁止事項(xiàng)5.5貸款使用報(bào)告6.貸款償還與利息支付6.1償還計(jì)劃6.2利息計(jì)算方法6.3償還方式6.4利息支付時(shí)間6.5償還違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3處置收益分配7.4處置費(fèi)用承擔(dān)7.5抵押權(quán)終止8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式9.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款用途說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整。1.3利率及支付方式本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%。利息按月計(jì)收，每月一日為計(jì)息日，次月第一個(gè)工作日為支付日。1.4貸款用途借款人須將本合同項(xiàng)下貸款用于建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目，具體用途需符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本金還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.借款人信息2.1借款人名稱(chēng)借款人為綠色建筑有限公司。2.2法定代表人或授權(quán)代表借款人法定代表人為，授權(quán)代表為。2.3注冊(cè)資本借款人注冊(cè)資本為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為05。2.5住所地址借款人住所地址為省市區(qū)路號(hào)。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的土地及地上建筑物。3.2抵押物位置抵押物具體位置詳見(jiàn)附件二。3.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.5抵押物使用權(quán)在貸款期間，抵押物使用權(quán)歸借款人所有，但需遵守本合同約定。4.抵押合同條款4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下抵押物作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.4抵押物損害賠償借款人因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5抵押物解除在貸款全部還清且抵押權(quán)消滅后，抵押物解除。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件借款人需滿(mǎn)足貸款人提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽訂相關(guān)協(xié)議等。5.2貸款發(fā)放流程貸款人收到借款人提交的完整資料后，在十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按貸款人要求定期報(bào)告貸款使用情況。5.4貸款使用禁止事項(xiàng)借款人不得將貸款用于禁止事項(xiàng)，如投資股市、期貨等。5.5貸款使用報(bào)告借款人應(yīng)在每月末提交貸款使用報(bào)告。6.貸款償還與利息支付6.1償還計(jì)劃借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。6.2利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.3償還方式借款人應(yīng)按月等額本金還款。6.4利息支付時(shí)間每月一日為計(jì)息日，次月第一個(gè)工作日為支付日。6.5償還違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的120%，并保證保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管。8.2貸款保險(xiǎn)貸款人可要求借款人為貸款購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息、未按約定使用貸款、抵押物價(jià)值降低等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)或法院為雙方爭(zhēng)議解決的最終機(jī)構(gòu)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人無(wú)法繼續(xù)履行貸款義務(wù)等。10.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定具體的變更或解除日期。10.4變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、抵押權(quán)消滅、合同到期等。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、歸還貸款等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、價(jià)值等信息。13.2貸款用途說(shuō)明貸款用途說(shuō)明應(yīng)明確借款人使用貸款的具體項(xiàng)目及用途。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入類(lèi)型1.中介方：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行貸款洽談、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保方：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。3.擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的20%。4.法律顧問(wèn)：責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的一倍。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助雙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)