2024年綿陽房屋租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽房屋租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修通知期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2房屋保險辦理第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用的支付方式第九條租賃期間的物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限10.3轉(zhuǎn)租租金分配第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：四川省綿陽市區(qū)街道號，具體房號為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期，以租賃合同簽署之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃終止日期，以租賃合同簽署之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新合同的規(guī)定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后十個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方擁有合法居住使用權(quán)，但不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和清潔。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添加設(shè)施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：因房屋老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修通知期限：當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞或故障時，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如屬甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)在每月租金支付時一同支付上個月的水電費(fèi)用。第九條租賃期間的物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每月租金支付時一同支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知甲方。10.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，但不得影響甲方權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同解除條件：租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。2.2第三方介入需得到雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、服務(wù)期限等。4.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的劃分6.1第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1當(dāng)甲方或乙方要求變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的合同生效和終止9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議隨第三方服務(wù)的結(jié)束而終止。第十條第三方介入的保密條款10.1雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款適用于所有與甲方和乙方之間的第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：租金支付記錄附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按約定的周期和金額支付租金，每次支付后應(yīng)由甲方出具支付記錄。附件說明：租金支付記錄用于記錄乙方的租金支付情況，確保租金支付的透明和雙方的權(quán)益。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)支付甲方人民幣元整作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，按約定退還剩余押金。附件說明：押金支付與退還協(xié)議用于規(guī)范乙方向甲方支付押金的行為，以及租賃期滿或合同提前解除后的押金退還流程。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，記錄房屋維修的情況。附件說明：房屋維修記錄用于記錄房屋的維修情況，確保房屋在租賃期間的安全和舒適。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，與物業(yè)服務(wù)方簽訂協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲方與物業(yè)服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和乙方的居住環(huán)境。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。附件七：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：租賃期滿或雙方同意續(xù)約時，簽訂新的租賃合同，按新合同的規(guī)定執(zhí)行。附件說明：租賃合同續(xù)約協(xié)議用于明確租賃合同的續(xù)約條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、押金退還延遲等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍。具體違約行為及責(zé)任