出租房屋合同文本

出租房屋合同文本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，具體戶型為____________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之______支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后不得影響房屋安全。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。

9.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方如未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

10.2乙方如未按合同約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.3乙方如違反合同約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十一條合同的變更、解除和終止

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，本合同終止：

11.2.1租賃期滿；

11.2.2雙方協(xié)商一致；

11.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律