廈門城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

廈門城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

甲方（拆遷人）：廈門城市發(fā)展有限公司

地址：廈門市思明區(qū)鷺江道100號(hào)

法定代表人：張三

乙方（被拆遷人）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：廈門市湖里區(qū)嘉禾路50號(hào)

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于廈門市湖里區(qū)嘉禾路50號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.乙方被拆遷房屋位于廈門市湖里區(qū)嘉禾路50號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋用途為住宅。

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：廈房權(quán)證湖里字第00001234號(hào)。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.甲方同意采取貨幣補(bǔ)償和房屋置換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（廈政發(fā)〔2023〕50號(hào)）文件規(guī)定，按照乙方房屋所在地段的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為每平方米人民幣8000元，總補(bǔ)償金額為人民幣960000元。

3.房屋置換部分，甲方提供位于廈門市思明區(qū)鷺江道200號(hào)的新建住宅小區(qū)，建筑面積為120平方米的房屋一套作為置換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)格為人民幣10000元/平方米，總價(jià)值為人民幣1200000元。

三、補(bǔ)償金額支付及房屋交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額人民幣960000元一次性支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償金額后15個(gè)工作日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。

四、拆遷安置過渡期

1.乙方在拆遷過渡期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置住房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.臨時(shí)安置住房由甲方提供，地址為廈門市湖里區(qū)禾祥西路300號(hào)，建筑面積為100平方米。

3.若乙方選擇領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)按照《廈門市城市房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（廈政發(fā)〔2023〕51號(hào)）文件規(guī)定，支付乙方每月人民幣3000元的補(bǔ)助費(fèi)，直至置換房屋交付之日止。

五、拆遷房屋的附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償

1.乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修，甲方應(yīng)按照《廈門市城市房屋拆遷附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（廈政發(fā)〔2023〕52號(hào)）文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

2.經(jīng)評(píng)估，乙方房屋附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償金額為人民幣50000元。

六、拆遷房屋的搬遷費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。

2.搬遷費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，并由甲方在搬遷完成后一次性支付給乙方。

七、拆遷房屋的權(quán)屬證明文件

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

2.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將上述權(quán)屬證明文件的原件退還給乙方。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償金額或交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額千分之一的違約金。

2.若乙方未按本協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得置換房屋，甲方應(yīng)按照《廈門市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廈門城市發(fā)展有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上協(xié)議內(nèi)