商場場地出租合同

商場場地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“商場”）的場地使用權(quán)，并愿意將該場地出租給乙方使用；乙方希望在該商場內(nèi)開展商業(yè)活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于商場內(nèi)編號為_______的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_______。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方正常經(jīng)營使用的要求，并負責(zé)租賃場地的維護和修繕。

5.2甲方應(yīng)提供商場的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、消防等。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的規(guī)章制度。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展合法的商業(yè)活動。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃場地的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度，不得從事違法活動或損害甲方及第三方利益的行為。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金_______元：

7.2.1逾期支付租金超過_______日的；

7.2.2擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3從事違法活動或損害甲方及第三方利益的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金_______元：

7.3.1租賃場地不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

7.3.2未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元。

8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_______