酒店建設項目運營管理協(xié)議

酒店建設項目運營管理協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：酒店建設項目1.2項目地點：____________________1.3項目性質：新建酒店項目1.4項目規(guī)模：____________________第二章權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方負責提供項目所需的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設規(guī)劃許可證等。2.1.2甲方負責協(xié)調與部門、第三方機構的關系，為項目的順利進行提供必要的支持。2.1.3甲方負責按照約定向乙方支付項目運營管理費用。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方負責對項目進行全面的運營管理，包括酒店籌備、運營策劃、市場營銷等。2.2.2乙方應保證項目按照約定的進度、質量、標準完成，并對項目成果承擔責任。2.2.3乙方應按照甲方的需求，提供項目運營管理報告，及時匯報項目進展情況。第三章項目籌備3.1甲方應提供以下籌備資料：3.1.1項目可行性研究報告3.1.2項目設計圖紙3.1.3項目預算及資金籌措計劃3.1.4項目進度計劃3.2乙方應按照以下籌備要求進行：3.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料，制定項目籌備方案。3.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)。3.2.3乙方應保證項目籌備工作的順利進行。第四章項目運營4.1甲方應提供以下運營資料：4.1.1項目運營管理方案4.1.2項目運營預算4.1.3項目運營計劃4.2乙方應按照以下運營要求進行：4.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料，制定項目運營方案。4.2.2乙方應負責項目日常運營管理，保證項目運營目標的實現(xiàn)。4.2.3乙方應定期向甲方匯報項目運營情況。第五章保密與知識產(chǎn)權5.1雙方應對在項目籌備、運營過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得使用、復制、傳播對方的知識產(chǎn)權成果。5.3雙方在項目籌備、運營過程中形成的知識產(chǎn)權，應按照約定分配權益。具體分配方式另行約定。第六章質量與安全管理6.1質量控制6.1.1乙方應保證項目施工質量符合國家及行業(yè)相關標準，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題負責。6.1.2乙方應建立質量管理體系，對項目施工過程中的質量進行監(jiān)控和檢查。6.1.3甲方有權對項目施工質量進行監(jiān)督和檢查，對不符合質量要求的部位有權要求乙方進行整改。6.2安全管理6.2.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目施工安全。6.2.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，對施工過程中發(fā)生的安全負責。6.2.3甲方有權對項目施工安全進行監(jiān)督和檢查，對存在安全隱患的部位有權要求乙方進行整改。第七章項目變更與調整7.1變更管理7.1.1項目變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2乙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行項目變更，保證變更內容的實施質量和進度。7.1.3項目變更導致的費用調整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。7.2調整管理7.2.1乙方應根據(jù)項目實際情況，及時調整項目進度、成本、質量等計劃。7.2.2乙方應將調整方案及時報告甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.2.3調整方案實施過程中，乙方應保證項目目標的實現(xiàn)。第八章項目驗收與交付8.1驗收標準8.1.1項目驗收應按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行。8.1.2乙方應提供項目驗收所需的全部資料，并配合甲方完成驗收工作。8.1.3甲方有權對項目驗收結果進行審核，對不符合驗收標準的部分有權要求乙方進行整改。8.2交付要求8.2.1乙方應在約定的時間內完成項目施工，并按照約定標準進行交付。8.2.2乙方應提供項目交付所需的全部資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄等。8.2.3甲方應在驗收合格后，按照約定支付乙方項目施工款項。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按照約定提供項目籌備資料，導致乙方無法正常開展工作的，應承擔相應的違約責任。9.1.2甲方未能按照約定支付項目款項，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未能在約定時間內完成項目施工，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。9.2.2乙方施工質量不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2.2爭議解決后，雙方應按照最終裁決或判決執(zhí)行。第十一章項目移交與維護11.1項目移交11.1.1項目施工完成后，乙方應按照約定的時間、條件將項目移交給甲方。11.1.2乙方應保證項目移交時，項目設施設備正常運行，相關資料齊全。11.1.3甲方應對項目進行驗收，確認項目滿足移交條件。11.2項目維護11.2.1乙方在項目移交后，應提供一定期限的質保服務。11.2.2乙方應在質保期內對項目設施設備進行定期檢查和維護。11.2.3甲方在質保期內發(fā)覺的質量問題，乙方應免費進行修復。第十二章財務管理12.1費用支付12.1.1甲方應按照項目進度和約定條件向乙方支付各項費用。12.1.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為費用支付的憑證。12.1.3雙方應按照國家稅收法律法規(guī)，承擔相應的稅費。12.2資金監(jiān)管12.2.1雙方應對項目資金進行監(jiān)管，保證資金使用的合規(guī)性和效益。12.2.2乙方應建立項目資金使用臺賬，定期向甲方報告資金使用情況。12.2.3甲方有權對項目資金使用情況進行審計。第十三章項目運營監(jiān)管13.1監(jiān)管內容13.1.1甲方有權對乙方運營的項目進行監(jiān)管，保證項目運營合規(guī)、安全、高效。13.1.2乙方應接受甲方的監(jiān)管，及時報告項目運營情況。13.1.3雙方應建立項目運營監(jiān)管機制，明確監(jiān)管程序和責任。13.2監(jiān)管方式13.2.1甲方可以通過定期檢查、臨時抽查等方式進行項目運營監(jiān)管。13.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和便利。13.2.3雙方應共同處理項目運營過程中出現(xiàn)的問題，保證項目運營穩(wěn)定。第十四章違約責任及賠償14.1違約行為14.1.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如一方違反約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。14.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時間、質量完成項目施工；未按約定支付費用；未履行監(jiān)管責任等。14.2賠償責任14.2.1違約方應按照約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。14.2.2賠償范圍包括因違約造成的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。14.2.3雙方應積極采取措施減輕因違約造成的損失。第十五章終止與解除15.1協(xié)議終止15.1.1協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。15.1.2在協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行項目清算和交接。15.1.3協(xié)議終止后，本協(xié)議的保密條款、違約責任等仍具有法律效力。15.2協(xié)議解除15.2.1雙方在協(xié)議履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除本協(xié)議。15.2.2協(xié)議解除后，雙方應