批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同

批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范雙方在批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同所涉及的批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章租賃攤位的基本情況2.1甲方出租的攤位位于批發(fā)市場(chǎng)__________區(qū)，攤位編號(hào)為__________，攤位面積約為__________平方米。2.2攤位的使用性質(zhì)為__________，包括但不限于__________、__________等經(jīng)營(yíng)范圍。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃攤位。4.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃攤位的正常使用，保證攤位設(shè)施齊全、完好；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）及時(shí)解決乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，為乙方提供必要的幫助。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；（2）遵守批發(fā)市場(chǎng)的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）愛(ài)護(hù)租賃攤位，保持?jǐn)偽徽麧?；?）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)攤位原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合格的租賃攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）甲方未按約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反批發(fā)市場(chǎng)的管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3如乙方需要對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃攤位的主體結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃攤位的安全使用。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，合理處置廢棄物，不得污染環(huán)境。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.4如乙方因安全生產(chǎn)或環(huán)保問(wèn)題被部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃攤位內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)將租賃攤位所涉及的公共區(qū)域進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃攤位所涉及的保險(xiǎn)理賠事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章提前解除合同11.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或其他違反合同的行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃攤位。11.2如甲方未按照本合同約定提供租賃攤位或存在重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。11.3提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理后續(xù)事宜。第十二章違約賠償12.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________個(gè)月。12.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________個(gè)月。12.3雙方同意，違約金作為違約一方對(duì)守約一方的賠償，不排除守約一方要求違約一方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。14.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，