二零二五年度房地產(chǎn)租賃保密協(xié)議規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃保密協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保密信息1.2保密義務(wù)1.3保密期限1.4保密措施1.5保密責(zé)任1.6保密協(xié)議的適用范圍2.保密信息的內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃相關(guān)資料2.2租賃合同條款2.3租賃雙方的商業(yè)秘密2.4租賃項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃2.5租賃項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)2.6租賃項(xiàng)目的市場信息3.保密義務(wù)的具體要求3.1未經(jīng)授權(quán)不得披露3.2不得復(fù)制或傳播3.3不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭3.4不得將保密信息用于其他目的3.5不得泄露給第三方4.保密期限4.1保密期限的起始和終止時(shí)間4.2保密期限的延長條件4.3保密期限的變更5.保密措施5.1物理措施5.2管理措施5.3技術(shù)措施5.4其他保密措施6.保密責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2損害賠償6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付7.保密協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.保密協(xié)議的終止8.1終止條件8.2終止后的保密義務(wù)8.3終止后的保密信息的處理9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.整體協(xié)議11.1整體協(xié)議的效力11.2整體協(xié)議的修改11.3整體協(xié)議的補(bǔ)充12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的通知13.其他13.1不可分割性13.2不可轉(zhuǎn)讓性13.3不可撤銷性13.4不可分割性14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保密信息本合同中“保密信息”指本合同簽訂雙方在履行本合同過程中知悉的、與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃雙方的商業(yè)秘密、租賃項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等。1.2保密義務(wù)本合同簽訂雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露、復(fù)制或以任何形式使用。1.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃關(guān)系終止或保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)止。1.4保密措施1.4.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全，包括但不限于：a)對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，限制訪問權(quán)限；b)對(duì)存儲(chǔ)保密信息的設(shè)備進(jìn)行物理和電子保護(hù)；c)對(duì)處理保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)。1.5保密責(zé)任1.5.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有直接責(zé)任，如因自身原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6保密協(xié)議的適用范圍本保密協(xié)議適用于本合同簽訂雙方在履行本合同過程中知悉的所有保密信息，無論其形式如何。2.保密信息的內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃相關(guān)資料包括但不限于租賃合同、租賃協(xié)議、租賃申請(qǐng)表、租賃報(bào)價(jià)單、租賃評(píng)估報(bào)告等。2.2租賃合同條款包括但不限于租賃期限、租金、押金、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。2.3租賃雙方的商業(yè)秘密包括但不限于雙方的企業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.4租賃項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃包括但不限于項(xiàng)目定位、投資回報(bào)率、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.5租賃項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)包括但不限于項(xiàng)目投資額、項(xiàng)目收益、項(xiàng)目成本等。2.6租賃項(xiàng)目的市場信息包括但不限于市場供需狀況、競爭態(tài)勢、價(jià)格走勢等。3.保密義務(wù)的具體要求3.1未經(jīng)授權(quán)不得披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露、復(fù)制或以任何形式使用保密信息。3.2不得復(fù)制或傳播未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得復(fù)制、傳播或以任何形式使保密信息被他人獲取。3.3不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭，損害對(duì)方利益。3.4不得將保密信息用于其他目的不得將保密信息用于本合同約定以外的其他目的。3.5不得泄露給第三方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。4.保密期限4.1保密期限的起始和終止時(shí)間本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃關(guān)系終止或保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)止。4.2保密期限的延長條件如因特殊情況需要延長保密期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.3保密期限的變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更保密期限。5.保密措施5.1物理措施雙方應(yīng)采取合理的物理措施，確保保密信息的安全，包括但不限于：a)對(duì)存儲(chǔ)保密信息的設(shè)備進(jìn)行物理保護(hù)；b)對(duì)保密信息進(jìn)行加密處理。5.2管理措施雙方應(yīng)建立保密管理制度，明確保密信息的管理職責(zé)和權(quán)限。5.3技術(shù)措施雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，確保保密信息的安全，包括但不限于：a)對(duì)保密信息進(jìn)行訪問控制；b)對(duì)保密信息進(jìn)行傳輸加密。5.4其他保密措施雙方應(yīng)采取其他必要的保密措施，確保保密信息的安全。8.保密協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.1.1如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本保密協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本協(xié)議。8.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽署。8.2解除條件8.2.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2如本合同因故終止，本保密協(xié)議亦隨之終止。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3.2通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容執(zhí)行。9.保密協(xié)議的終止9.1終止條件9.1.1本合同約定的保密期限屆滿；9.1.2本合同因故終止；9.1.3雙方書面同意終止本協(xié)議。9.2終止后的保密義務(wù)9.2.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。9.3終止后的保密信息的處理9.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止使用保密信息；9.3.2雙方應(yīng)將持有的保密信息予以銷毀或返還對(duì)方。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本保密協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)通知應(yīng)以雙方指定的地址為依據(jù)，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.其他12.1不可分割性本協(xié)議的各條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。12.2不可轉(zhuǎn)讓性本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3不可撤銷性本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方不得單方面撤銷本協(xié)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如本合同約定的解除條件成就，本合同即告解除。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件及程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義本合同中所稱的“第三方”是指本合同簽訂雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其自身行為，不包括因本合同簽訂雙方或其他第三方行為而產(chǎn)生的責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其委托的服務(wù)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)分配。14.4.2第三方對(duì)甲乙方之間的爭議無權(quán)介入，除非甲乙方共同邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的保密條款，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。16.2如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以重復(fù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。17.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。18.2如第三方完成其服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。說明：本附件為租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.保密信息清單詳細(xì)要求：列明所有需要保密的信息類別和具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確保密信息的范圍，便于雙方遵守保密義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.保密措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括物理措施、管理措施、技術(shù)措施等。說明：本附件用于確保保密信息的安全，防止信息泄露。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：本附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)，確保雙方對(duì)通知內(nèi)容的了解。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。1.2未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。1.3未按約定支付租金或費(fèi)用。1.4未按約定提供保密信息清單或保密措施實(shí)施計(jì)劃。1.5未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)保密信息泄露：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，認(rèn)定責(zé)任。b)合同義務(wù)未履行：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，認(rèn)定責(zé)任。c)未支付租金或費(fèi)用：根據(jù)未支付金額的多少，認(rèn)定責(zé)任。d)未提供保密信息清單或保密措施實(shí)施計(jì)劃：根據(jù)保密信息的泄露風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)定責(zé)任。e)未履行爭議解決程序：根據(jù)違約行為對(duì)爭議解決的影響程度，認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1保密信息泄露：如因一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2合同義務(wù)未履行：如因一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.3未支付租金或費(fèi)用：如因一方未按約定支付租金或費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保密協(xié)議規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更后的效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的保密義務(wù)，確保雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密得到有效保護(hù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，自協(xié)議生效之日起生效。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于________的房地產(chǎn)，具體面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于________區(qū)________街道________號(hào)。3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為________年________月________日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為________年________月________日。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向，但需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_______元整。5.2租金支付時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的違約金；逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)_______元整。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍乙方有權(quán)在標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.2使用限制乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2日常維修由乙方負(fù)責(zé)，涉及大修或需專業(yè)技術(shù)人員處理的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然老化、正常磨損或不可抗力等原因造成的維修費(fèi)用，在甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。9.3保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍和使用限制。10.1.3乙方泄露保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的________%。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2乙方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十三條合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.3變更后的效力13.3.1變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、標(biāo)的物權(quán)屬證明等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.4合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管合同執(zhí)行等方面。第十六條第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并書面說明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。16.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)。第十七條第三方職責(zé)17.1.1協(xié)助合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。17.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、審計(jì)等。17.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接造成的損失，且不超過其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。20.2如第三方違反本合同義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方變更及退出21.1變更甲乙雙方同意第三方介入后，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。21.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。第二十二條第三方與其他各方的劃分22.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果，甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)因此轉(zhuǎn)移。22.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，除法律法規(guī)要求外，應(yīng)僅用于本合同目的，不得泄露給任何第三方。22.3獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何影響，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。23.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出申請(qǐng)的一方支付。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決方式應(yīng)參照第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。24.3第三方的獨(dú)立性在爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方爭議的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同是本保密協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)與本協(xié)議保持一致。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.保密信息清單要求：列舉甲乙雙方認(rèn)為需保密的信息內(nèi)容。說明：明確保密信息的范圍，便于雙方遵守保密義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：確保第三方在介入過程中的合法性和保密性。5.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明：有助于解決爭議，保障雙方權(quán)益。6.違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：便于在違約情況下快速計(jì)算違約金。7.保證金退還清單要求：記錄保證金退還的具體金額和時(shí)間。說明：確保保證金退還的透明性和及時(shí)性。8.日常維修記錄要求：記錄日常維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：便于雙方了解維修情況，確保標(biāo)的物維護(hù)良好。9.保養(yǎng)記錄要求：記錄保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、效果等。說明：確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。10.通知送達(dá)憑證要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人等。說明：證明通知已送達(dá)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍和使用限制。1.3乙方泄露保密信息。1.4第三方違反保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施。2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。3.2乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.3第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保密協(xié)議規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.租賃物維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用10.租賃物保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)10.2乙方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)租賃保密協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方全稱]。1.1.4“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于[租賃物地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于[租賃物位置]。3.3租賃物權(quán)屬3.3.1甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付租金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。8.租賃物維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和必要的保養(yǎng)工作。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免對(duì)租賃物造成損害。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。9.租賃物維修9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.1.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用9.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.租賃物保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。10.2乙方保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。11.1.2若甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。11.2.2若乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]為雙方爭議解決的唯一機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同一方應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書面通知對(duì)方。13.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，第三方參與到合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、維修、咨詢等服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不得以任何形式直接或間接損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定接受第三方的服務(wù)。19.2.2第三方不得以任何形式直接或間接損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。20.第三方介入