2025版存量房屋買賣合同稅費繳納指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同稅費繳納指南范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房屋1.2買賣合同1.3稅費1.4相關法律法規(guī)2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.合同價格4.1房屋成交價格4.2合同總價款4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方式5.4稅費繳納期限6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.過戶手續(xù)7.1過戶所需資料7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用7.4過戶時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效13.4合同解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房屋：指在合同簽訂之日已取得房屋所有權(quán)證，尚未達到土地使用權(quán)屆滿期限的房屋。1.2買賣合同：指買賣雙方就存量房屋的買賣事宜達成一致，約定權(quán)利義務的書面協(xié)議。1.3稅費：指買賣雙方在房屋買賣過程中依法應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.4相關法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。2.合同雙方2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址、授權(quán)委托書。3.房屋信息3.1房屋坐落地址：具體到街道、門牌號。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。3.3房屋面積：房屋建筑面積。3.4房屋用途：住宅、非住宅等。3.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。4.合同價格4.1房屋成交價格：買賣雙方協(xié)商確定的成交價格。4.2合同總價款：房屋成交價格及稅費之和。4.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.4付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.5付款地點：賣方指定地點。5.稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算標準：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定計算。5.3稅費承擔方式：買賣雙方按照約定承擔稅費。5.4稅費繳納期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.交付與驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗收標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.4驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，賣方予以配合。6.5驗收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至合格為止。7.過戶手續(xù)7.1過戶所需資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。7.2過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定支付。7.4過戶時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記機關出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明后。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方需按照房地產(chǎn)登記機關的要求，提交相關材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3違約金的計算：違約金按合同總價款的%計算，但最高不超過合同總價款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：違約方提出解除合同，守約方確認后，合同自解除通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項，并處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定退還已收款項，并處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互確認無未了事宜，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定退還已收款項，并處理剩余事宜。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3土地使用權(quán)證14.4契稅完稅證明14.5付款憑證14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在存量房屋買賣合同中，除買賣雙方之外的，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、財務服務等服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估師、會計師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。3.第三方職責3.1第三方應按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，確保交易順利進行。3.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，按時完成服務內(nèi)容。5.2第三方應確保服務的合法性和合規(guī)性。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，最高賠償金額不超過合同總價的%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方：第三方作為中介方，不參與買賣雙方的交易，不承擔交易風險。7.2第三方與合同簽訂方：第三方與合同簽訂方簽訂的協(xié)議，僅對雙方具有約束力，不影響買賣雙方的權(quán)利義務。7.3第三方與房地產(chǎn)登記機關：第三方應按照房地產(chǎn)登記機關的要求，協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定，及時向第三方提供相關信息和資料。8.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應由買賣雙方與第三方共同簽訂。9.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；9.2.2第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額；9.2.3第三方服務費用及支付方式；9.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間、期限及終止條件；9.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序；9.2.6爭議解決方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。10.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責；10.2.2買賣雙方同意解除協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致協(xié)議無法履行。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響存量房屋買賣合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、稅費承擔、交付與驗收、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：這是合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務的核心。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：是證明房屋權(quán)屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：是證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.契稅完稅證明詳細要求：提供契稅完稅證明的原件或復印件，證明已繳納契稅。附件說明：是證明已繳納契稅的官方文件。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已支付合同約定的款項。附件說明：是證明已付款的文件。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，證明房屋的評估價值。附件說明：是第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估文件。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件，證明已繳納交易相關稅費。附件說明：是證明已繳納交易稅費的官方文件。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，證明房屋租賃關系的存在。附件說明：是證明房屋租賃關系的文件。9.房屋抵押登記證明（如有）詳細要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復印件，證明房屋存在抵押權(quán)。附件說明：是證明房屋存在抵押權(quán)的官方文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。附件說明：是買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入服務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間付款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付%的違約金。2.未按約定時間交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付%的違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付%的違約金。4.提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，應承擔法律責任并賠償買方損失。5.違反保密義務責任認定：違反保密義務的方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2025版存量房屋買賣合同稅費繳納指南范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途及權(quán)屬4.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間4.付款方式變更四、稅費繳納1.稅費概述2.稅費計算方法3.稅費承擔方4.稅費繳納時間五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約處理七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同修改4.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名3.簽署人身份證明4.簽署人聯(lián)系方式十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同變更通知4.合同遺失處理十四、其他約定事項1.法律適用2.爭議管轄3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房屋買賣合同稅費繳納指南范本2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出售方（甲方）：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.購買方（乙方）：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：4.合同簽訂目的：明確雙方在存量房屋買賣過程中稅費繳納的約定，保障雙方合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置及面積：房屋位于____地區(qū)，建筑面積為____平方米。3.房屋用途及權(quán)屬：房屋用途為____，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋附屬設施：房屋附帶____等附屬設施。三、交易價格及支付方式1.交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整。a.首付款：成交價的____%，于合同簽訂當日支付。b.尾款：成交價的____%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款時間：首付款于合同簽訂當日支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、稅費繳納a.契稅b.納稅人個人所得稅c.土地增值稅d.印花稅e.其他相關稅費2.稅費計算方法：稅費計算依據(jù)國家相關政策及實際情況進行。3.稅費承擔方：稅費承擔方如下：a.甲方承擔：____%b.乙方承擔：____%4.稅費繳納時間：稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。五、合同履行1.履行期限：本合同自雙方簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：房屋所在地。3.履行方式：雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.履行責任：雙方應按照合同約定，履行各自義務，確保合同順利履行。六、違約責任1.違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金b.恢復因違約行為造成的損失c.承擔法律規(guī)定的其他責任3.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除a.甲方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明b.乙方未按時支付房款c.雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。4.解除通知：解除合同的通知應書面送達對方，并注明解除原因及日期。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同履行完畢或依法解除后終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應簽訂終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。十、其他約定a.直接送達b.郵寄c.傳真d.電子郵件2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、交易稅費繳納憑證等。3.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人簽名：a.甲方（出售方）：b.乙方（購買方）：3.簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件。4.簽署人聯(lián)系方式：雙方簽署人須提供聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。3.合同變更通知：如合同內(nèi)容變更，雙方應及時通知對方，并更新合同文本。4.合同遺失處理：合同遺失后，雙方應立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。十四、其他約定事項1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用合同簽訂地法律。3.合同解釋：本合同的解釋應按照其文字、條款和目的進行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實性保證條款：甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、附屬設施等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件，協(xié)助乙方辦理貸款、抵押等相關手續(xù)。3.甲方房屋維修責任條款：合同簽訂前，甲方應確保房屋及附屬設施無重大質(zhì)量問題。合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。4.甲方違約責任條款：a.未能按時交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未能配合辦理過戶手續(xù)；d.房屋存在重大質(zhì)量問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付房款時間條款：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應向甲方支付延遲付款利息。2.乙方房屋驗收條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，乙方應支付相應的房款。若乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方進行整改，直至驗收合格。3.乙方貸款及還款責任條款：若乙方通過貸款方式支付房款，乙方應承擔貸款的申請、審批、還款等責任。乙方應確保貸款按時還款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責任條款：a.未按時支付房款；b.房屋驗收不合格；c.未能按時辦理貸款及還款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：甲方、乙方應向中介支付中介費用，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。中介費用應包含在交易總價中。2.中介保密條款：中介應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：中介在房屋交易過程中，應盡到中介義務，協(xié)助甲方、乙方完成交易。若因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼袚鄳熑巍?.中介費用退還條款：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應根?jù)實際情況退還甲方、乙方部分或全部中介費用。5.中介合同解除條款：甲方、乙方或中介任何一方有權(quán)在合同履行過程中解除中介合同，但應提前通知其他方，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.交易稅費繳納憑證3.雙方身份證復印件4.房屋買賣合同5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議6.中介服務合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋b.甲方提供虛假房屋信息c.甲方未能配合辦理過戶手續(xù)d.甲方房屋存在重大質(zhì)量問題e.乙方未按時支付房款f.乙方房屋驗收不合格g.乙方未能按時辦理貸款及還款h.中介未履行中介義務，導致交易失敗i.中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密2.違約行為的認定：a.甲方、乙方或其他相關方提供證據(jù)證明違約行為的存在。b.違約行為違反了合同約定或相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的條件。3.履行期限：指合同當事人履行合同義務的時間范圍。4.履行方式：指合同當事人履行合同義務的具體方法和手段。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付延遲付款利息，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：中介未履行中介義務。解決辦法：中介應承擔相應責任，如需退還中介費用或賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.甲方或乙方為境外人士。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣涉及稅費繳納問題。全文完。2025版存量房屋買賣合同稅費繳納指南范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的存量房屋，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同。本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在存量房屋買賣過程中的稅費繳納義務，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在房屋買賣合同簽訂前已存在并處于正常使用狀態(tài)的房屋。2.稅費：指在存量房屋買賣過程中，依法應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。3.相關方：指與本合同簽訂、履行、終止等活動有關的各方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方有義務提供真實、合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款及稅費。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務按照合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及稅費。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方已完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方應書面通知對方解除合同。2.雙方應按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及稅費。2.雙方應按照合同約定處理房屋交付及過戶事宜。3.雙方應按照合同約定處理其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：指乙方購買甲方存量房屋所應支付的金額。2.稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等，根據(jù)國家相關政策規(guī)定計算。3.交易手續(xù)費：指交易過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)費，如評估費、登記費等。4.其他費用：雙方約定的其他應繳納的費用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。2.稅費支付方式：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務部門規(guī)定的方式繳納稅費。7.3支付時間1.房屋買賣價款：乙方應在合同約定的房屋交付日前支付房屋買賣價款。2.稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務部門規(guī)定的時間繳納稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價款后，將房屋交付給乙方。2.甲方應在乙方支付稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付相當于房屋買賣價款一定比例的違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及稅費的，應向甲方支付相當于未支付部分一定比例的違約金。2.乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例自然災害、政府政策調(diào)整等屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利義務尚未履行完畢。2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容尚未披露。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的購買和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，自簽訂之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.稅費繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.修改和補充協(xié)議。6.協(xié)商解決爭議的書面文件。7.仲裁或訴訟裁決書。8.不可抗力事件證明文件。9.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明。乙方未按合同約定支付購房款及稅費。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及稅費，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在房屋買賣合同簽訂前已存在并處于正常使用狀態(tài)的房屋。2.稅費：指在存量房屋買賣過程中，依法應繳納