2024房地產(chǎn)買賣合同（簡(jiǎn)化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買賣范圍2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)交付條件第三條合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房地產(chǎn)交付及過戶第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)規(guī)定第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣合同附件第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)證號(hào)：____________土地使用權(quán)面積：____________平方米房屋建筑面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）有權(quán)處置該房地產(chǎn)的授權(quán)書（如適用）；（4）其他與該房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的證明文件。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買賣范圍本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣范圍包括：____________2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________2.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件為：____________第三條合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同確定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及時(shí)間（1）____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元整，于____________日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：____________第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房地產(chǎn)；（3）提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）承擔(dān)本合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收該房地產(chǎn)；（3）承擔(dān)本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)交付及過戶（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房地產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成該房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同變更5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：____________5.2合同變更程序本合同變更程序如下：____________第六條合同解除6.1合同解除條件本合同的解除條件如下：____________6.2合同解除程序本合同解除程序如下：____________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。10.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效；（3）甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方為具備購房資格的合法主體；（2）乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）有權(quán)處置該房地產(chǎn)的授權(quán)書（如適用）；（4）其他與該房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的證明文件。12.2買賣合同附件（1）本合同原件；（2）補(bǔ)充協(xié)議（如適用）；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房屋維修基金甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋維修基金。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。14.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方約定認(rèn)可的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房地產(chǎn)交易中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密權(quán)利、知情權(quán)利等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易安全；（4）過戶服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）貸款服務(wù)：為乙方提供貸款咨詢及代辦服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照與第三方的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任免除第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序（1）甲乙雙方就解除條件達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方的服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方第三方的情況，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。10.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買賣合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：貸款手續(xù)相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、有權(quán)處置該房地產(chǎn)的授權(quán)書（如適用）以及其他與該房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的證明文件。附件二：買賣合同附件本附件應(yīng)包括本合同原件、補(bǔ)充協(xié)議（如適用）以及其他與本合同有關(guān)的文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、過戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，確保交易安全。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、申請(qǐng)表等。附件七：貸款手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款咨詢及代辦服務(wù)所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供的權(quán)屬證明不真實(shí)有效等。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或未按照約定接收房地產(chǎn)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，或未按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元整。2.若乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________元整。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)___________元整，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)益的法律文件，如房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金，用于保證乙方履行購買義務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.損