2025年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含節(jié)能環(huán)保措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含節(jié)能環(huán)保措施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務(wù)范圍2.3節(jié)能環(huán)保措施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、消防通道等。2.2保潔服務(wù)范圍：包括但不限于住宅樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)、綠化區(qū)域等。2.3節(jié)能環(huán)保措施：包括但不限于節(jié)約用水用電、垃圾分類、綠色清潔劑使用等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元，保潔服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.3元。4.2支付方式及時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)于每月的25日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，無垃圾、污垢。5.3節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提高能源利用效率，降低污染排放。6.保密條款6.1信息保密：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起三年。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1物業(yè)管理方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2業(yè)主方代表：，職務(wù)：業(yè)主委員會主任13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。14.其他約定14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（物業(yè)管理方和業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中明確其介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的基本原則和條款。16.2第三方介入不得影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方的合作伙伴，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，但物業(yè)管理方對本合同履行的最終責(zé)任不變。18.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在業(yè)主方授權(quán)范圍內(nèi)代表業(yè)主方行使權(quán)利，但業(yè)主方對本合同履行的最終責(zé)任不變。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，但第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)。19.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方的退出21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。21.2第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定或由合同雙方指定的其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻率、清潔工具、清潔劑使用等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共區(qū)域和設(shè)施的清潔度符合合同約定。3.附件三：節(jié)能環(huán)保措施詳細(xì)要求：列出節(jié)能環(huán)保的具體措施和目標(biāo)，包括但不限于能源消耗、廢棄物處理、環(huán)保清潔用品等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述節(jié)能環(huán)保的具體措施，確保物業(yè)管理活動符合環(huán)保要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方合作協(xié)議的條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、節(jié)能環(huán)保費(fèi)用等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的透明和合理。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約行為的種類和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理公正合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方實(shí)際損失。2.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，并向業(yè)主方道歉，如造成業(yè)主方額外損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償。示例二：業(yè)主方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金，并可在必要時(shí)暫停部分服務(wù)。示例三：第三方在提供清潔服務(wù)時(shí)，使用了對人體有害的清潔劑，導(dǎo)致業(yè)主方身體不適。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。全文完。2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含節(jié)能環(huán)保措施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同生效條件第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2物業(yè)設(shè)施2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6服務(wù)質(zhì)量保證第三章保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔區(qū)域3.2保潔項(xiàng)目3.3保潔標(biāo)準(zhǔn)3.4保潔頻率3.5保潔工具與用品3.6保潔人員要求3.7保潔服務(wù)質(zhì)量保證第四章節(jié)能環(huán)保措施4.1節(jié)能目標(biāo)4.2節(jié)能措施4.3環(huán)保目標(biāo)4.4環(huán)保措施4.5節(jié)能與環(huán)保責(zé)任4.6節(jié)能與環(huán)保效果評估第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用結(jié)算周期5.5費(fèi)用支付違約責(zé)任第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行違約責(zé)任6.5合同履行爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施清單10.4附件四：費(fèi)用清單第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同簽署方式第十二章合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效方式第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止時(shí)間14.3合同終止地點(diǎn)14.4合同終止方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（保潔服務(wù)方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理保潔工作的順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2物業(yè)設(shè)施2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_________2.4服務(wù)時(shí)間乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間為：_________2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.6服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第三章保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔區(qū)域3.2保潔項(xiàng)目3.3保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4保潔頻率乙方保潔的頻率為：_________3.5保潔工具與用品乙方應(yīng)提供符合要求的保潔工具與用品。3.6保潔人員要求乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員。3.7保潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第四章節(jié)能環(huán)保措施4.1節(jié)能目標(biāo)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理保潔服務(wù)過程中的節(jié)能目標(biāo)達(dá)成。4.2節(jié)能措施4.3環(huán)保目標(biāo)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理保潔服務(wù)過程中的環(huán)保目標(biāo)達(dá)成。4.4環(huán)保措施4.5節(jié)能與環(huán)保責(zé)任乙方對節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。4.6節(jié)能與環(huán)保效果評估乙方應(yīng)定期對節(jié)能環(huán)保效果進(jìn)行評估。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：_________5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：_________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為：_________5.4費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為：_________5.5費(fèi)用支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4合同履行違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5合同履行爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________7.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序?yàn)椋篲________7.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并清理現(xiàn)場；（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照訴訟程序進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施清單10.4附件四：費(fèi)用清單第十一章合同簽署11.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________11.4合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。第十二章合同備案12.1合同備案主體本合同備案主體為甲乙雙方。12.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。12.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為：_________12.4合同備案程序本合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：_________13.4合同生效方式本合同生效方式為：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。14.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為____年____月____日。14.3合同終止地點(diǎn)本合同終止地點(diǎn)為：_________14.4合同終止方式本合同終止方式為：自合同終止條件成就之日起終止。_________________________甲方（物業(yè)管理方）簽字：_________________________日期：_____________________________________________乙方（保潔服務(wù)方）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。說明：甲方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)管理保潔服務(wù)的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)地位，確保服務(wù)符合物業(yè)管理需求。1.2服務(wù)變更通知甲方應(yīng)在服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更前提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。說明：提前通知有助于乙方做好相應(yīng)的調(diào)整準(zhǔn)備，確保服務(wù)變更的順利進(jìn)行。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。說明：甲方通過質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.4費(fèi)用調(diào)整權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。說明：甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，保障物業(yè)管理保潔服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為保潔服務(wù)方，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，確保服務(wù)滿意度。2.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況，對服務(wù)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。說明：乙方根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間，提高工作效率。2.3服務(wù)項(xiàng)目增減權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行增減，并提前通知甲方。說明：乙方根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，滿足物業(yè)管理保潔服務(wù)的多樣性。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，起到公正、客觀的調(diào)解作用，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方合理分?jǐn)?，確保中介服務(wù)的公平性。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。說明：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭議解決等。說明：中介機(jī)構(gòu)定期報(bào)告有助于甲乙雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：節(jié)能環(huán)保措施清單4.附件四：費(fèi)用清單5.附件五：甲方物業(yè)區(qū)域及設(shè)施清單6.附件六：乙方保潔服務(wù)人員資質(zhì)清單7.附件七：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過現(xiàn)場檢查或第三方機(jī)構(gòu)評估，確認(rèn)乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證，證明甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。認(rèn)定：另一方通過書面通知或現(xiàn)場檢查，確認(rèn)對方未履行監(jiān)督義務(wù)。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。認(rèn)定：另一方通過書面通知，確認(rèn)對方未按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.第三方機(jī)構(gòu)：指具有獨(dú)立法人資格，從事專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可通過書面通知要求乙方整改，如整改無效，可要求中介機(jī)構(gòu)介入或解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可通過書面通知要求甲方支付，如甲方未支付，可要求中介機(jī)構(gòu)介入或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理方與保潔服務(wù)方之間的服務(wù)合同。2.物業(yè)管理方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作合同。3.物業(yè)管理方、保潔服務(wù)方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的三方合同。4.物業(yè)管理方或保潔服務(wù)方與具有相關(guān)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)之間的評估合同。全文完。2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含節(jié)能環(huán)保措施）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施維護(hù)的需求，為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主生活環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會授權(quán)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和場地進(jìn)行管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2）保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）節(jié)能環(huán)保：指在物業(yè)管理保潔服務(wù)過程中，乙方采取節(jié)能、環(huán)保、低碳等措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在保潔服務(wù)過程中，按照合同約定，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3）乙方應(yīng)采取節(jié)能環(huán)保措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的保潔服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基礎(chǔ)保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積和保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算每月的基礎(chǔ)保潔服務(wù)費(fèi)用。2）節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方采取的節(jié)能環(huán)保措施及效果，按比例計(jì)算節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔用品、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1）基礎(chǔ)保潔服務(wù)費(fèi)：每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)：每季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無故拖延。2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的千分之五。2）乙方未采取有效節(jié)能環(huán)保措施，導(dǎo)致能源消耗和環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)一次性支付。2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）乙方在保潔服務(wù)過程中獲取的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2）合同履行過程中涉及的特殊技能、專業(yè)知識等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2）甲方保留對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對乙方采取的節(jié)能環(huán)保措施進(jìn)行評估和調(diào)整的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同中與修改和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容沖突的部分，自動失效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行保潔服務(wù)的必要條件，如清潔用品、設(shè)備等。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理保潔服務(wù)（含節(jié)能環(huán)保措施）的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.節(jié)能環(huán)保措施清單4.清潔用品及設(shè)備清單5.甲方提供的必要條件清單6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的物業(yè)管理區(qū)域平面圖等資料。2.乙方違約：未按時(shí)完成保潔服務(wù)。未采取有效節(jié)能環(huán)保措施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解