2024版?zhèn)鶛嗳伺c債務人之間以房產進行債務清償的合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)鶛嗳伺c債務人之間以房產進行債務清償的合同模板本合同目錄一覽1.債權人與債務人之間的債權債務關系1.1債權的性質和金額1.2債權的期限和利率1.3債務的履行情況2.房產轉讓的條件和方式2.1房產的性質和位置2.2房產的面積和結構2.3房產的轉讓價格和支付方式3.債務清償的方式和期限3.1債務人通過轉讓房產來清償債務3.2債務清償的期限和分期付款安排3.3債務人未能按時清償債務的處理方式4.房產轉讓的相關手續(xù)和費用4.1辦理房產過戶手續(xù)的相關費用和責任4.2辦理房產轉讓所需的相關文件和資料4.3房產轉讓過程中產生的稅費和費用承擔5.債權人和債務人的權利和義務5.1債權人的權利和利益保障5.2債務人的權利和義務履行5.3雙方對合同的保密和信息保護6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權益處理7.違約責任與爭議解決7.1雙方違約的情形和責任承擔7.2合同爭議的解決方式和方法7.3爭議解決的適用法律和管轄法院8.合同的生效和終止8.1合同的簽署和生效條件8.2合同的終止條件和程序8.3合同終止后的權益處理9.其他條款和附加協(xié)議9.1雙方約定的其他條款和補充協(xié)議9.2附加協(xié)議的簽署和生效條件9.3附加協(xié)議的變更和解除程序10.合同的簽署和備案10.1合同簽署的時間和地點10.2合同備案的程序和時限10.3合同備案后的法律效力11.雙方約定的其他事項11.1雙方約定的其他權益和義務11.2雙方約定的其他保障和承諾11.3雙方約定的其他條款和安排12.合同的附件和附錄12.1合同附件的名稱和內容12.2合同附錄的名稱和內容12.3附件和附錄的簽署和生效條件13.合同用語和解釋13.1合同的用語和定義13.2合同的解釋和適用法律13.3合同的翻譯版本和解釋權歸屬14.合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式14.2合同簽署的授權和代表14.3合同簽署后的通知和生效日期第一部分：合同如下：第一條債權人與債務人之間的債權債務關系1.1債權的性質和金額甲方（債權人）對乙方（債務人）享有的人民幣萬元的債權，該債權為有擔保的債權，包括但不限于貸款、借款、欠款等。該筆債權已由甲方合法擁有，甲方對乙方擁有完全的追索權。1.2債權的期限和利率債權的期限為年，自債務發(fā)生之日起計算。利率為年利率%，按月計息，逾期利率按%計收。1.3債務的履行情況乙方承認對甲方的債務負有清償義務，并同意以本合同約定的房產轉讓方式進行債務清償。第二條房產轉讓的條件和方式2.1房產的性質和位置乙方向甲方轉讓的房產位于市區(qū)街道號，房產性質為住宅，房產證號為字第號，土地使用權證號為字第號。2.2房產的面積和結構房產的建筑面積為平方米，共有間房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房產的轉讓價格和支付方式房產的轉讓價格為人民幣萬元，乙方應于本合同簽訂之日起日內，將上述款項支付給甲方。支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條債務清償的方式和期限3.1債務人通過轉讓房產來清償債務乙方同意將上述房產轉讓給甲方，以實現對甲方債務的清償。3.2債務清償的期限和分期付款安排乙方應在本合同簽訂之日起日內，將房產轉讓給甲方，并按照本合同約定的付款方式支付轉讓價格。3.3債務人未能按時清償債務的處理方式如乙方未能在本合同約定的期限內清償債務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務金額的%。第四條房產轉讓的相關手續(xù)和費用4.1辦理房產過戶手續(xù)的相關費用和責任乙方應承擔房產過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。乙方應按照甲方的要求，提供所有必要的文件和資料，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。4.2辦理房產轉讓所需的相關文件和資料乙方應向甲方提供房產證、土地使用權證、身份證等相關文件和資料，以證明乙方對房產的合法所有權。4.3房產轉讓過程中產生的稅費和費用承擔乙方應承擔房產轉讓過程中產生的稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費和費用的承擔方式由雙方協(xié)商確定。第五條債權人和債務人的權利和義務5.1債權人的權利和利益保障甲方作為債權人，有權要求乙方按照本合同約定的方式清償債務，并有權解除本合同，要求乙方支付違約金。5.2債務人的權利和義務履行乙方作為債務人，應按照本合同約定的方式清償債務，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。5.3雙方對合同的保密和信息保護雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的簽訂應符合本合同的生效條件。6.2合同解除的條件和程序本合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的簽訂應符合本合同的生效條件。6.3合同變更和解除后的權益處理合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定和變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，履行相應的債務清償義務。第八條合同的生效和終止8.1合同的簽署和生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。8.2合同的終止條件和程序本合同的終止條件為乙方完成對本合同約定的債務的清償。乙方完成債務清償后，本合同自動終止。8.3合同終止后的權益處理本合同終止后，乙方應按照本合同約定和變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，履行相應的債務清償義務。甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件歸還給乙方。第九條其他條款和附加協(xié)議9.1雙方約定的其他條款和補充協(xié)議雙方可以在本合同的基礎上，簽訂補充協(xié)議和其他條款，以完善合同的內容。補充協(xié)議和其他條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加協(xié)議的簽署和生效條件附加協(xié)議應由雙方簽訂書面文件，并經雙方蓋章或簽字后生效。附加協(xié)議的生效條件與本合同的生效條件相同。9.3附加協(xié)議的變更和解除程序附加協(xié)議的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議和解除協(xié)議的簽訂應符合附加協(xié)議的生效條件。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號由雙方簽署。10.2合同備案的程序和時限本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關政府部門。備案的程序和時限按照相關法律法規(guī)的要求執(zhí)行。10.3合同備案后的法律效力本合同備案后，具有法律效力，對雙方具有約束力。第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方約定的其他權益和義務雙方可以根據本合同的約定，約定其他權益和義務，以補充本合同的內容。11.2雙方約定的其他保障和承諾雙方可以約定其他保障和承諾，以增加合同的可靠性和執(zhí)行力。11.3雙方約定的其他條款和安排雙方可以根據本合同的約定，約定其他條款和安排，以完善合同的內容。第十二條合同的附件和附錄12.1合同附件的名稱和內容本合同附件包括房產證、土地使用權證、身份證等相關文件和資料。12.2合同附錄的名稱和內容本合同附錄包括房產過戶手續(xù)所需的相關文件和資料。12.3附件和附錄的簽署和生效條件附件和附錄的簽署和生效條件與本合同的簽署和生效條件相同。第十三條合同用語和解釋13.1合同的用語和定義本合同使用的用語和定義按照本合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國的法律和法規(guī)。13.3合同的翻譯版本和解釋權歸屬本合同的翻譯版本以中文版本為準，解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式本合同的簽署應由雙方的法定代表人或授權代表進行簽字或蓋章。14.2合同簽署的授權和代表雙方的代表人應具備授權書或其他有效文件，證明其代表資格。14.3合同簽署后的通知和生效日期本合同簽署后，雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、金融機構等，為協(xié)助甲乙方完成合同義務而參與合同執(zhí)行過程的各方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易資金監(jiān)管、房產過戶手續(xù)辦理、債務清償監(jiān)督等。第十六條第三方介入的責權利16.1第三方介入的責任第三方介入的各方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利進行。16.2第三方介入的權利第三方介入的各方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應的權益，包括但不限于費用支付、信息披露等。16.3第三方介入的義務第三方介入的各方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款的約定甲乙方可以根據本合同的約定，與第三方介入的各方簽訂附加協(xié)議，約定額外的條款和服務內容。17.2額外條款的生效條件附加協(xié)議的生效條件與本合同的生效條件相同，需經甲乙方雙方簽字或蓋章，并經第三方介入的各方確認。17.3額外條款的變更和解除程序附加協(xié)議的變更和解除應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議和解除協(xié)議的簽訂應符合附加協(xié)議的生效條件。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方介入的各方在履行合同義務過程中，對其行為所產生的責任進行限定的一種方式。18.2第三方介入的責任限額約定甲乙方可以根據本合同的約定，與第三方介入的各方約定責任限額，包括但不限于金額限制、責任范圍等。18.3第三方介入的責任限額的調整第三方介入的責任限額可以根據甲乙方的協(xié)商一致進行調整，需簽訂書面協(xié)議并進行備案。第十九條第三方介入的權益保護19.1第三方介入的權益保護原則第三方介入的各方應按照公平、公正、公開的原則，保護甲乙方的合法權益。19.2第三方介入的權益保護措施甲乙方應采取必要的措施，確保第三方介入的各方的行為符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，防止第三方介入的各方損害甲乙方的合法權益。19.3第三方介入的權益保護爭議解決如甲乙方與第三方介入的各方在權益保護方面發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可提交至本合同約定的爭議解決機構進行解決。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方介入的違約處理程序甲乙方發(fā)現第三方介入的各方存在違約行為時，應通知第三方介入的各方，要求其在規(guī)定的時間內糾正違約行為；如第三方介入的各方未能在規(guī)定時間內糾正違約行為，甲乙方有權解除合同，并要求第三方介入的各方承擔違約責任。第二十一條第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除條件第三方介入的各方在履行合同義務過程中，如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，可以解除合同。21.2第三方介入的終止條件第三方介入的各方在履行合同義務過程中，如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，可以終止合同。21.3第三方介入的解除和終止后果第三方介入的解除和終止不影響甲乙方的合同義務履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。第二十二條第三方介入的適用法律和管轄法院22.1第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律與本合同的適用法律相同，按照中華人民共和國的法律和法規(guī)。22.2第三方介入的管轄法院第三方介入的管轄法院與本合同的管轄法院相同，按照本合同的約定確定。第二十三條合同的簽署和備案23.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號由甲乙方簽署。23.2合同備案的程序和時限本合同簽署后，甲乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：證明乙方對房產的合法所有權，包括房產的具體位置、面積、結構等信息。2.土地使用權證：證明乙方對房產所在土地的合法使用權。3.身份證：證明乙方和甲方的身份信息。4.授權委托書：若乙方或甲方委托他人簽署合同，應提供授權委托書。5.房產評估報告：由專業(yè)機構出具的房產價值評估報告，作為確定房產轉讓價格的依據。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如甲方要求，可簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，由第三方金融機構對交易資金進行監(jiān)管。7.債務清償證明：乙方提供的證明其已履行債務清償義務的文件。8.合同變更協(xié)議：若合同需進行變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：若合同需進行解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。11.房產過戶手續(xù)文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等，用于辦理房產過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按時支付轉讓價格：違約責任為乙方需向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務金