2024年租客須知：五大房屋租賃協(xié)議要點版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租客須知：五大房屋租賃協(xié)議要點版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租期與租金2.1租期長度2.2租金金額2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2租客維修責任4.3維修請求流程5.保險責任5.1出租人保險責任5.2租客保險責任5.3保險購買要求6.房屋維護與清潔6.1房屋維護責任6.2房屋清潔責任6.3定期檢查安排7.變更與解約7.1合同變更條件7.2解約通知期限7.3解約后果處理8.違約與罰則8.1違約行為8.2罰則規(guī)定8.3違約處理流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋交接與歸還12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋內(nèi)包括【填寫主要房間名稱，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】，并具備【填寫房屋設(shè)施，如：空調(diào)、洗衣機、熱水器等】。1.2設(shè)施清單【填寫設(shè)施清單，包括家具、電器、其他設(shè)備及用品等】，【填寫設(shè)施品牌、型號及數(shù)量】。1.3房屋使用限制a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；b)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；c)不得在房屋內(nèi)進行違法活動；d)不得損害房屋及設(shè)施的正常使用；e)按照約定的方式合理使用房屋及設(shè)施。2.租期與租金2.1租期長度本合同租賃期限為【填寫租期開始日期】至【填寫租期結(jié)束日期】。2.2租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。2.3租金支付方式租客應在每月【填寫具體日期】前，將當月租金支付至【填寫支付賬戶信息】。若租客逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫逾期支付罰款比例】作為滯納金。3.押金3.1押金金額租客在簽訂合同時，應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，且無損壞或擅自改變，出租人在【填寫押金退還期限】內(nèi)退還租客押金。3.3押金退還流程出租人在收到租客返還房屋及設(shè)施的申請后，【填寫退還押金的具體流程和時間】。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責保障租賃房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租人應承擔因房屋及設(shè)施本身缺陷導致的維修費用。4.2租客維修責任租客在租賃期間，應合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。4.3維修請求流程當房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時，租客應立即通知出租人。出租人在接到維修請求后，【填寫維修請求處理的流程和時間】。5.保險責任5.1出租人保險責任出租人應購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。5.2租客保險責任租客應購買人身意外傷害保險，保障自身在租賃期間的人身安全。5.3保險購買要求租客應在租賃開始前，向出租人提供保險購買證明。8.變更與解約8.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解約通知期限合同提前解除的，應提前【填寫通知期限】書面通知對方。8.3解約后果處理合同解除后，租客應按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。如有損壞或擅自改變，租客應承擔相應賠償責任。出租人應在合同解除后【填寫退還押金及其他費用的時間】內(nèi)退還租客剩余租金及押金。9.違約與罰則9.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施、提前解約等。9.2罰則規(guī)定違約方應承擔違約責任，并支付對方因此造成的損失。具體罰則按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3違約處理流程當一方發(fā)生違約行為時，另一方應書面通知違約方，并要求違約方在【填寫通知期限】內(nèi)糾正。如違約方未能糾正，守約方有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定追究違約方的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【填寫仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并按照出租人的要求承擔轉(zhuǎn)租責任。11.2訪客管理租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應負責對訪客的行為進行管理。11.3房屋交接與歸還房屋交接時，雙方應共同對房屋及設(shè)施進行查驗，并在《房屋交接單》上簽字確認。房屋歸還時，租客應按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并在《房屋歸還單》上簽字確認。12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。12.2設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，用于確認房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量。12.3相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃房屋合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。13.簽字頁13.1出租人簽字出租人簽字確認本合同內(nèi)容。13.2租客簽字租客簽字確認本合同內(nèi)容。13.3見證人簽字如有見證人，見證人簽字確認本合同內(nèi)容。14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2押金收據(jù)附件中包含押金收據(jù)，用于確認租客已支付押金。14.3租金支付記錄附件中包含租金支付記錄，用于確認租客已按約定支付租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部各個房間以及設(shè)施的照片，清晰反映房屋的實際情況。附件二：設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：租客未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫逾期支付罰款比例】作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：租客未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應承擔由此造成的損失。3.提前解約：合同未到期前，任何一方提前解約，應支付給對方【填寫違約金金額】作為違約金。示例說明：如果租客逾期支付租金，會收到出租人的書面通知，要求在【填寫通知期限】內(nèi)支付租金。如果租客未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則根據(jù)本合同約定的逾期支付罰款比例，計算滯納金。如果租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，出租人會在發(fā)現(xiàn)后及時通知租客，并要求在【填寫通知期限】內(nèi)恢復原狀。如果租客未能恢復原狀，則需承擔由此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給租客使用，租客支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋及設(shè)施出租給租客的