水果店承包合同范本

水果店承包合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、承包范圍與期限1.水果店承包范圍甲方將位于[具體地址]的水果店承包給乙方經(jīng)營。該水果店包括店面內(nèi)的所有經(jīng)營空間、陳列設(shè)備、制冷設(shè)備、收銀設(shè)備以及與水果店經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施（以雙方交接時的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單為準(zhǔn)）。乙方在承包期間享有對水果店的獨立經(jīng)營權(quán)，但不得擅自改變水果店的主營水果業(yè)務(wù)范圍，如需增加相關(guān)周邊產(chǎn)品（如水果加工品、果籃制作材料等）的銷售，需事先取得甲方書面同意。2.承包期限界定承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方希望繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方。二、承包費用及支付方式1.承包費用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該承包費用在承包期限內(nèi)不作調(diào)整，但如遇不可抗力因素或政策調(diào)整導(dǎo)致水果店經(jīng)營成本大幅增加或減少（超過[X]%），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費用。2.費用支付方式與時間乙方應(yīng)采用[具體付款方式]的方式支付承包費用。每年的承包費用分[X]期支付，第一期承包費用應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付，其余各期承包費用應(yīng)在每期開始前[X]個工作日內(nèi)支付。若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、水果店資產(chǎn)交接1.現(xiàn)有資產(chǎn)清單雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行水果店資產(chǎn)的交接。交接時，雙方應(yīng)共同制作詳細(xì)的資產(chǎn)清單，清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：店面內(nèi)的貨架、冷柜、收銀機、電子秤、水果展示架、水果刀、果籃、保鮮膜、清潔工具等設(shè)備和物品的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。對于存在損壞或故障的設(shè)備和物品，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商確定維修或更換責(zé)任。2.交接流程與責(zé)任在交接過程中，甲方應(yīng)向乙方提供水果店的相關(guān)經(jīng)營證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）的復(fù)印件，并保證其真實有效。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查資產(chǎn)清單中的各項資產(chǎn)，如有異議應(yīng)及時提出。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)對水果店資產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、經(jīng)營管理與權(quán)利義務(wù)1.乙方經(jīng)營管理權(quán)限乙方在承包期間有權(quán)自主決定水果店的經(jīng)營策略、營業(yè)時間、員工招聘與管理、商品采購渠道、銷售價格等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定。乙方應(yīng)按照良好的商業(yè)慣例經(jīng)營水果店，保證水果的新鮮度、品質(zhì)和衛(wèi)生安全，不得銷售變質(zhì)、過期或不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的水果。2.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。但甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的經(jīng)營活動違反了合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與水果店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照年檢、食品經(jīng)營許可證換證等），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供與水果店經(jīng)營相關(guān)的必要信息和支持。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付承包費用，并承擔(dān)水果店的經(jīng)營成本（包括但不限于員工工資、水電費、房租、水果采購成本、設(shè)備維修費用等）。乙方應(yīng)遵守甲方與水果店所在物業(yè)簽訂的租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、不得在店面內(nèi)從事違法活動等。五、人員安排與管理1.員工的歸屬與安排在承包合同簽訂前，水果店的現(xiàn)有員工由甲方負(fù)責(zé)處理其勞動關(guān)系。承包合同生效后，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要自行招聘員工，新招聘員工的勞動關(guān)系隸屬于乙方。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定與員工簽訂勞動合同，為員工繳納社會保險，保障員工的合法權(quán)益。2.員工薪酬與福利待遇乙方應(yīng)自行制定員工的薪酬標(biāo)準(zhǔn)和福利待遇方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。員工的薪酬和福利待遇應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)赝袠I(yè)的平均水平。乙方應(yīng)按時足額支付員工工資，不得拖欠或克扣員工工資。六、商品管理1.商品采購乙方應(yīng)建立健全的商品采購管理制度，保證所采購的水果來自合法的供應(yīng)商，具有合格的質(zhì)量檢驗證明。乙方可以自行選擇供應(yīng)商，但應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好信譽和質(zhì)量保證的供應(yīng)商。在采購水果時，乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和季節(jié)變化合理安排采購數(shù)量和品種，避免積壓或短缺。對于進(jìn)口水果，乙方應(yīng)保證其符合國家相關(guān)進(jìn)口檢驗檢疫規(guī)定。2.商品銷售與定價乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本因素自主確定水果的銷售價格，但應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。乙方應(yīng)在店面內(nèi)顯著位置標(biāo)明水果的價格，不得進(jìn)行價格欺詐或不正當(dāng)競爭行為。對于促銷活動，乙方應(yīng)提前向甲方報備，并保證促銷活動符合法律法規(guī)規(guī)定。3.商品庫存管理乙方應(yīng)建立有效的商品庫存管理制度，定期對庫存水果進(jìn)行盤點和檢查，及時處理變質(zhì)、過期或積壓的水果。乙方應(yīng)合理控制庫存水平，避免因庫存過多或過少影響經(jīng)營效益。在庫存管理過程中，乙方應(yīng)注意水果的保鮮和儲存條件，保證水果的品質(zhì)不受影響。七、店面維護(hù)與裝修1.店面現(xiàn)有設(shè)施維護(hù)乙方在承包期間應(yīng)負(fù)責(zé)對水果店店面的現(xiàn)有設(shè)施（如貨架、冷柜、收銀機、照明設(shè)備等）進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運行。如發(fā)覺設(shè)施存在故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修或更換費用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照設(shè)施的原價進(jìn)行賠償。2.裝修與改造規(guī)定乙方如需對水果店店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。在承包期滿或合同解除后，乙方不得拆除其自行添加的固定裝修設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件與程序本合同的任何變更都需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等條款。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。在這種情況下，雙方應(yīng)互相協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。（3）若乙方未按照合同約定支付承包費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接、費用結(jié)算等工作。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]個工作日內(nèi)將水果店交還給甲方，包括店內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品等。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)在收到水果店后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的但尚未使用的承包費用（如有）。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定向乙方提供與水果店經(jīng)營相關(guān)的必要信息和支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付承包費用，除應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營水果店，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（3）若乙方未按照合同約定對水果店的資產(chǎn)進(jìn)行保管和維護(hù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)根據(jù)對方的實際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。在確定損失金額時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明。如雙方對損失金額存在爭議，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不