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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024經典的商鋪臨時租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任5.合同的終止和解除5.1提前解除合同的條件5.2違約解除合同的條件6.違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的支付8.維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任9.合同的轉讓9.1轉讓的條件9.2轉讓的通知要求10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的強制執(zhí)行條款14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細描述14.2租賃物的使用權證明文件第一部分:合同如下:1.租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道,具體門牌號為號。租賃物地處繁華商業(yè)區(qū),交通便利,人流量大,具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米,包括店鋪內部經營面積及附屬設施面積。具體面積分配如下:店鋪內部經營面積為平方米,附屬設施面積為平方米。1.3租賃物的現狀租賃物目前處于空置狀態(tài),具備開業(yè)條件。租賃物的內部裝修及設施配置均按照承租人的要求進行,以滿足承租人的經營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算,租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為個月,自租賃開始日期起算,租賃結束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為元,租金共計為元(大寫:人民幣元整)。3.2租金支付周期承租人應按照每月日之前支付當月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。支付完成后,出租人應及時出具相應的租金收據。4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能在其租賃的店鋪內部進行合法經營活動,不得擅自改變店鋪用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃期間租賃物的日常維護和管理,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞,承租人應承擔相應的維修費用。5.合同的終止和解除5.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的,應提前天書面通知對方。如承租人提前解除合同,應支付給出租人個月的租金作為違約金。5.2違約解除合同的條件一方違約導致合同無法履行,對方有權解除合同。如出租人違約,應支付給承租人個月的租金作為違約金;如承租人違約,應支付給出租人個月的租金作為違約金。6.違約責任6.1承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金、擅自改變店鋪用途或違反合同其他約定的,視為違約。6.2出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物、未按照約定履行維修義務或違反合同其他約定的,視為違約。如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。違約金計算方式為:違約方應支付給守約方個月的租金作為違約金。7.保險7.1承租人的保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,為租賃物辦理相關保險,包括但不限于火災險、盜竊險等。保險費用由承租人承擔。7.2保險費用的支付承租人應在租賃開始日期前辦理完畢保險手續(xù),并將保險單復印件提交給出租人留存。保險費用在租金中支付,每月支付租金時一并繳納。8.維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內部裝修及經營設施的維護和保養(yǎng)。如因承租人原因導致租賃物損壞,承租人應承擔維修費用。9.合同的轉讓9.1轉讓的條件經雙方協(xié)商一致,可將合同轉讓給第三方。轉讓不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2轉讓的通知要求雙方同意轉讓的,應提前天書面通知對方。如未按約定通知,轉讓無效。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導致合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響,調整合同履行計劃。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同的生效條件合同自簽署之日起天內,經雙方履行完畢相關手續(xù)(包括但不限于辦理租賃物使用權證明、辦理保險等),合同正式生效。13.其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內容予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。13.2合同的強制執(zhí)行條款如一方違反合同約定,對方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細描述附件中包含租賃物的圖片及詳細描述,包括但不限于租賃物的外觀、內部結構、附屬設施等。14.2租賃物的使用權證明文件附件中包含租賃物的使用權證明文件,包括但不限于租賃物的所有權證明、使用權證明等。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物圖片及詳細描述詳細要求:包含租賃物的外觀、內部結構、附屬設施等圖片及文字描述,以便雙方對租賃物有清晰的了解。附件二:租賃物的使用權證明文件詳細要求:包含租賃物的所有權證明、使用權證明等文件,證明租賃物合法可用于經營活動。附件三:租賃合同補充協(xié)議詳細要求:包含租賃合同中未涉及的具體事項,如特殊經營許可、額外費用等。附件四:維修責任確認書詳細要求:明確出租人和承租人在維修責任方面的具體要求和分工。附件五:保險單復印件詳細要求:承租人需提供租賃物的保險單復印件,以證明已按照合同約定辦理相關保險。附件六:租金支付明細表詳細要求:記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件七:合同轉讓協(xié)議詳細要求:當雙方同意將合同轉讓給第三方時,需簽署此協(xié)議并通知對方。說明二:違約行為及責任認定:1.承租人未按照約定支付租金違約責任:承租人應支付給出租人違約金,違約金計算方式為:違約方應支付給守約方個月的租金作為違約金。示例說明:如果承租人在約定的租金支付日期之后仍未支付租金,則視為違約,需支付違約金。2.承租人擅自改變店鋪用途違約責任:承租人應承擔因此給出租人造成的損失,具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明:如果承射人未經過出租人同意,將租賃物用于與合同約定的經營范圍不符的活動,則視為違約,需承擔相應損失。3.出租人未按照約定提供租賃物違約責任:出租人應支付給承租人違約金,違約金計算方式為:違約方應支付給守約方個月的租金作為違約金。示例說明:如果出租人未能在合同約定的日期之前提供租賃物,則視為違約,需支付違約金。4.出租人未按照約定履行維修義務違約責任:出租人應承擔因此給承租人造成的損失,具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明:如果出租人未按時維修租賃物,導致承租人經營受到影響,則視為違約,需承擔相應損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)及附屬設施。2.租金:指承租人根據本合同約定,向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限:指本合同約定的租賃開始日期至租

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