二零二五年度存量房買賣合同合同履行及監(jiān)督保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同合同履行及監(jiān)督保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款手續(xù)6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2特殊約定11.3其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名：；身份證號(hào)：X；聯(lián)系方式：1381.3.2乙方（買方）：姓名：；身份證號(hào)：X；聯(lián)系方式：13956781.4合同標(biāo)的物：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為100平方米的住宅一套。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.1.2對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.1.3要求甲方承擔(dān)房屋交付時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2.2買方義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；2.2.2按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定；2.3賣方權(quán)利：2.3.1要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.3.2享有房屋的出售權(quán)；2.3.3要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.4賣方義務(wù)：2.4.1按照合同約定交付房屋；2.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.4.3承擔(dān)房屋交付時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件；3.2.2乙方支付購(gòu)房款；3.2.3雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.3.1甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；3.3.2乙方承擔(dān)測(cè)繪費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.3房屋交付條件：4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.3.2房屋具備居住條件，無(wú)安全隱患；4.3.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的30%；5.1.2第二期付款：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的40%；5.1.3尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總房款的30%；5.2付款時(shí)間：按照約定的付款方式及時(shí)間支付；5.3付款手續(xù)：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按合同約定交付房屋；6.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額為違約金額的20%；6.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或未在規(guī)定期限內(nèi)履行；8.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或無(wú)法居??；8.1.3合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書；8.3解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；8.3.2未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同變更9.1變更條件：9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；9.2變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議書；9.2.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3變更內(nèi)容：9.3.1變更付款時(shí)間、金額；9.3.2變更房屋交付時(shí)間、條件；9.3.3變更其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。第十條合同終止10.1終止條件：10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.2終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議書；10.2.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3終止后果：10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.3雙方不再承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按照有利于合同履行的原則處理；11.1.2如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2特殊約定：11.2.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任；11.2.2乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；11.3其他事項(xiàng)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證；12.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同生效13.1生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效；13.2生效條件：雙方簽字蓋章；13.3生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十二條合同第三方介入概述12.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任限額：13.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%；13.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；13.2.3賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第十四條第三方介入程序14.1.1介入事由；14.1.2介入目的；14.1.3介入期限；14.1.4介入費(fèi)用及支付方式；14.2第三方介入審批：14.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查；14.2.2審查通過(guò)的，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；14.2.3審查不通過(guò)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明理由。第十五條第三方權(quán)利義務(wù)15.1第三方權(quán)利：15.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行介入職責(zé)；15.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.1.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中提出建議或意見。15.2第三方義務(wù)：15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行介入職責(zé)；15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，按時(shí)完成介入工作。第十六條第三方介入費(fèi)用16.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；16.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；16.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第十七條第三方介入終止17.1第三方介入終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方介入職責(zé)已完成；17.1.3雙方協(xié)商一致終止介入；17.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；17.2第三方介入終止程序：17.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)；17.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止介入?yún)f(xié)議；17.2.3協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益劃分，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同其他方自行承擔(dān)；18.2.3若第三方因自身原因?qū)贤渌皆斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息的報(bào)告。3.雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于身份核實(shí)。4.房屋買賣合同：本合同正本，用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.付款憑證：證明已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)文件，證明房屋已按約定交付。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋交付后，由甲乙雙方共同記錄的房屋維修保養(yǎng)情況。10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)賠償乙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方多支付評(píng)估費(fèi)用，第三方應(yīng)退還乙方多支付的評(píng)估費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同合同履行及監(jiān)督保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1.交易價(jià)格2.2.支付方式2.3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4.預(yù)付款項(xiàng)3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1.過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.稅費(fèi)承擔(dān)3.3.稅費(fèi)繳納方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1.出賣方權(quán)利義務(wù)5.2.買受方權(quán)利義務(wù)6.合同違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約賠償7.合同解除條件及程序7.1.解除條件7.2.解除程序7.3.解除通知8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1.簽署日期11.2.生效日期12.合同履行監(jiān)督保障12.1.監(jiān)督保障措施12.2.監(jiān)督保障機(jī)構(gòu)12.3.監(jiān)督保障責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)面積：________平方米1.3.5房產(chǎn)建成年份：________年1.3.6房產(chǎn)證登記權(quán)利人：________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。2.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.2買受方積極配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1出賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納方式：3.3.1出賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2買受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。4.2.2房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，買受方應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前________日內(nèi)通知出賣方驗(yàn)收。4.4.2出賣方應(yīng)在買受方通知驗(yàn)收之日起________日內(nèi)配合驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。5.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.1.3出賣方配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利義務(wù)：5.2.1買受方按照合同約定支付房款。5.2.2買受方配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料的。6.1.2買受方未按合同約定支付房款的。6.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款________%的違約金。6.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款________%的違約金。6.2.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：6.3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。6.3.2買受方未按合同約定支付房款的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。第八條合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的。8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足合同約定的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.4如一方不同意解除，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、條件及程序。8.3.2解除通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2出賣方將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除后。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶撤銷等。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________年________月________日。12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第十三條合同履行監(jiān)督保障13.1監(jiān)督保障措施13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或采取法律措施。13.2監(jiān)督保障機(jī)構(gòu)13.2.1如有必要，雙方可約定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。13.3監(jiān)督保障責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件1.1.第三方介入的情形1.2.第三方介入的程序1.3.第三方介入的決定權(quán)2.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1.第三方介入的職責(zé)2.2.第三方介入的義務(wù)2.3.第三方介入的保密義務(wù)3.第三方介入的費(fèi)用3.1.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)3.2.第三方介入費(fèi)用的支付方式3.3.第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間4.第三方介入的期限4.1.第三方介入的期限4.2.第三方介入期限的延長(zhǎng)4.3.第三方介入期限的終止5.第三方介入的監(jiān)督與保障5.1.第三方介入的監(jiān)督5.2.第三方介入的保障措施5.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.第三方介入的終止與解除6.1.第三方介入的終止條件6.2.第三方介入的解除程序6.3.第三方介入的解除通知7.第三方介入后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.第三方介入后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)7.3.第三方介入后的交付及驗(yàn)收8.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.1.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.2.第三方介入后的違約責(zé)任8.3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.第三方介入后的合同解除條件及程序9.1.第三方介入后的合同解除條件9.2.第三方介入后的合同解除程序9.3.第三方介入后的合同解除通知10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式10.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑10.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.第三方介入后的合同生效及終止11.1.第三方介入后的合同生效條件11.2.第三方介入后的合同終止條件11.3.第三方介入后的合同終止程序12.第三方介入后的合同附件12.1.第三方介入后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.第三方介入后的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3.第三方介入后的其他相關(guān)文件13.第三方介入后的合同簽署及生效日期13.1.第三方介入后的簽署日期13.2.第三方介入后的生效日期14.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充14.1.第三方介入后的合同變更14.2.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.3.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供