2025年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1接管查驗(yàn)概述1.2接管查驗(yàn)時間及地點(diǎn)1.3接管查驗(yàn)參與人員1.4接管查驗(yàn)程序1.5接管查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法1.6接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)1.7接管查驗(yàn)記錄及報告2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)期限2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1業(yè)主權(quán)利及義務(wù)3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會3.3業(yè)主公約及管理規(guī)定3.4業(yè)主參與物業(yè)管理3.5業(yè)主投訴及處理4.1物業(yè)管理人員職責(zé)4.2物業(yè)管理人員資格要求4.3物業(yè)管理人員培訓(xùn)4.4物業(yè)管理人員考核及獎懲4.5物業(yè)管理人員更換及交接5.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理5.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備更新改造5.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用安全5.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用6.1環(huán)境衛(wèi)生管理6.2公共區(qū)域清潔6.3垃圾分類及處理6.4公共區(qū)域綠化6.5環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用7.1安全保衛(wèi)管理7.2安全巡查及檢查7.3安全防范設(shè)施7.4安全事故處理7.5安全保衛(wèi)費(fèi)用8.1業(yè)主停車管理8.2停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3停車場地及設(shè)施管理8.4停車服務(wù)及投訴處理9.1公共設(shè)施及設(shè)備維修9.2維修費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修期限及響應(yīng)時間9.4維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.5維修記錄及報告10.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.2費(fèi)用結(jié)算時間及方式10.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理10.4費(fèi)用結(jié)算記錄及報告11.1合同解除及終止11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同解除及終止后的處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.1合同生效及終止13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止通知13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同簽訂及生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.1接管查驗(yàn)概述1.1.2本合同就甲方委托乙方進(jìn)行現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2接管查驗(yàn)時間及地點(diǎn)1.2.1接管查驗(yàn)時間為____年__月__日至____年__月__日。1.2.2接管查驗(yàn)地點(diǎn)為甲方所擁有的物業(yè)地址：__________。1.3接管查驗(yàn)參與人員1.3.1甲方參與人員：__________。1.3.2乙方參與人員：__________。1.4接管查驗(yàn)程序1.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料，制定接管查驗(yàn)計劃。1.4.2乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并對查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行記錄。1.4.3乙方應(yīng)在查驗(yàn)完成后三日內(nèi)向甲方提交接管查驗(yàn)報告。1.5接管查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法1.5.1接管查驗(yàn)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行。1.5.2接管查驗(yàn)方法包括但不限于：現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等。1.6接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)1.6.1甲方應(yīng)在收到接管查驗(yàn)報告后五日內(nèi)對查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。1.6.2如甲方對查驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)在收到報告后三日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到異議后五日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并回復(fù)。1.7接管查驗(yàn)記錄及報告1.7.1乙方應(yīng)制作接管查驗(yàn)記錄，包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、查驗(yàn)內(nèi)容、查驗(yàn)結(jié)果等。1.7.2乙方應(yīng)在接管查驗(yàn)完成后三日內(nèi)向甲方提交接管查驗(yàn)報告，報告應(yīng)包括查驗(yàn)記錄、查驗(yàn)結(jié)果、存在問題及建議等內(nèi)容。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理；2.1.1.2安全保衛(wèi)管理；2.1.1.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理；2.1.1.4業(yè)主停車管理；2.1.1.5公共設(shè)施及設(shè)備維修；2.1.1.6其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；2.2.1.2安全保衛(wèi)：保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故；2.2.1.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修；2.2.1.4業(yè)主停車：合理規(guī)劃停車區(qū)域，保障停車秩序；2.2.1.5公共設(shè)施及設(shè)備維修：及時響應(yīng)維修請求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，按月收取。2.4物業(yè)服務(wù)期限2.4.1本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.1業(yè)主權(quán)利及義務(wù)8.1.1.1依法使用物業(yè)；8.1.1.2參與物業(yè)管理決策；8.1.1.3要求乙方提供物業(yè)服務(wù)；8.1.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.1.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；8.1.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序；8.1.2.3按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.1.2.4遵守業(yè)主公約。8.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.2.1業(yè)主大會是物業(yè)管理最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和修改業(yè)主公約。8.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。8.3業(yè)主公約及管理規(guī)定8.3.1業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則，由業(yè)主大會制定。8.3.2物業(yè)管理規(guī)定由乙方根據(jù)法律法規(guī)及業(yè)主公約制定。8.4業(yè)主參與物業(yè)管理8.4.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。8.4.2業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主委員會，參與物業(yè)管理。8.5業(yè)主投訴及處理8.5.1業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向乙方提出。8.5.2乙方應(yīng)在接到投訴后五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。9.1物業(yè)管理人員職責(zé)9.1.1物業(yè)管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。9.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。9.2物業(yè)管理人員資格要求9.2.1物業(yè)管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書。9.3物業(yè)管理人員培訓(xùn)9.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。9.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、物業(yè)管理知識、服務(wù)技能等。9.4物業(yè)管理人員考核及獎懲9.4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行考核。9.4.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、服務(wù)質(zhì)量等。9.4.3根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)管理人員進(jìn)行獎懲。9.5物業(yè)管理人員更換及交接9.5.1乙方在更換物業(yè)管理員時，應(yīng)提前通知甲方。9.5.2物業(yè)管理人員更換后，應(yīng)進(jìn)行工作交接。10.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理10.1.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主使用需求。10.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用說明書進(jìn)行維護(hù)。10.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保安全。10.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備更新改造10.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。10.3.2更新改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。10.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用安全10.4.1乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備使用安全，防止事故發(fā)生。10.4.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。10.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用10.5.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.5.2維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。11.1環(huán)境衛(wèi)生管理11.1.1乙方應(yīng)保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。11.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域整潔。11.2公共區(qū)域清潔11.2.1乙方應(yīng)制定公共區(qū)域清潔計劃，確保清潔質(zhì)量。11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。11.3垃圾分類及處理11.3.1乙方應(yīng)指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類。11.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾的收集、運(yùn)輸和處理。11.4公共區(qū)域綠化11.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化的日常管理。11.4.2乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。11.5環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用11.5.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。12.1安全保衛(wèi)管理12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。12.1.2乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)方案，確保業(yè)主安全。12.2安全巡查及檢查12.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，檢查安全設(shè)施設(shè)備。12.2.2乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。12.3安全防范設(shè)施12.3.1乙方應(yīng)安裝、維護(hù)必要的防范設(shè)施。12.3.2防范設(shè)施包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。12.4安全事故處理12.4.1乙方應(yīng)立即處理安全事故，并及時報告相關(guān)部門。12.4.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。12.5安全保衛(wèi)費(fèi)用12.5.1安全保衛(wèi)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。13.1業(yè)主停車管理13.1.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保停車秩序。13.1.2乙方應(yīng)制定停車管理制度，明確停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.2停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1停車費(fèi)用為人民幣____元/小時，按實(shí)際停車時間計費(fèi)。13.2.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定，并報甲方備案。13.3停車場地及設(shè)施管理13.3.1乙方應(yīng)確保停車場地及設(shè)施完好，方便業(yè)主停車。13.3.2乙方應(yīng)定期對停車場地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。13.4停車服務(wù)及投訴處理13.4.1乙方應(yīng)提供停車服務(wù)，包括車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)等。13.4.2乙方應(yīng)受理業(yè)主關(guān)于停車的投訴，并及時處理。14.1公共設(shè)施及設(shè)備維修14.1.1乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。14.1.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主使用需求。14.2維修費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1公共設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。14.2.2維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。14.3維修期限及響應(yīng)時間14.3.1乙方應(yīng)在接到維修請求后____小時內(nèi)響應(yīng)。14.3.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修工作。14.4維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.4.1維修項(xiàng)目包括但不限于：公共照明、電梯、消防設(shè)施等。14.4.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。14.5維修記錄及報告14.5.1乙方應(yīng)記錄維修項(xiàng)目、維修時間、維修人員等信息。14.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維修記錄及報告。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為特定目的引入的具有專業(yè)能力或資源的第三方。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢；15.2.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、改造；15.2.1.3物業(yè)服務(wù)的評估、審計；15.2.1.4爭議解決中的調(diào)解、仲裁；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對方同意后，共同確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同規(guī)定。15.5.1.2第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.1.3第三方在介入過程中，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方與業(yè)主之間的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。15.5.2.2第三方對業(yè)主造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.3業(yè)主對第三方的投訴，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。15.6第三方介入的終止15.6.1.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；15.6.1.2第三方嚴(yán)重違反協(xié)議；15.6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方及業(yè)主的保密信息予以保密。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.10第三方介入的合同變更15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.11第三方介入的補(bǔ)充條款15.11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.12第三方介入的生效15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.接管查驗(yàn)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、查驗(yàn)內(nèi)容、查驗(yàn)結(jié)果、存在問題及建議等。說明：接管查驗(yàn)報告是乙方對甲方物業(yè)接管查驗(yàn)結(jié)果的正式記錄，用于雙方確認(rèn)物業(yè)狀況。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、支付方式等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：公約應(yīng)包括業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則、物業(yè)管理規(guī)章制度等。說明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，旨在維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單是記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況的文件，便于管理和維護(hù)。5.停車管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括停車費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車場地規(guī)劃等。說明：停車管理制度是規(guī)范停車行為，確保停車秩序的文件。6.維修記錄及報告詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修人員、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄及報告是記錄維修情況的文件，便于跟蹤和評估維修效果。7.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用支出明細(xì)、結(jié)算時間、結(jié)算金額等。說明：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用結(jié)算報告是記錄環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用支出的文件，用于結(jié)算。8.安全保衛(wèi)費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括安全保衛(wèi)費(fèi)用支出明細(xì)、結(jié)算時間、結(jié)算金額等。說明：安全保衛(wèi)費(fèi)用結(jié)算報告是記錄安全保衛(wèi)費(fèi)用支出的文件，用于結(jié)算。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的文件，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方為解決爭議而簽訂的文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按時完成維修工作。乙方未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全保衛(wèi)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全保衛(wèi)管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。乙方未按時完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)賠償甲方設(shè)施設(shè)備損失及維修費(fèi)用。全文完。2024年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)接管查驗(yàn)范圍及內(nèi)容2.1接管查驗(yàn)的時間節(jié)點(diǎn)2.2接管查驗(yàn)的具體內(nèi)容2.3接管查驗(yàn)的參與人員3.物業(yè)接管查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)及方法3.1物業(yè)接管查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)接管查驗(yàn)的方法4.物業(yè)接管查驗(yàn)的整改要求及期限4.1整改要求4.2整改期限5.物業(yè)接管查驗(yàn)的驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收申請5.2驗(yàn)收時間安排5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.物業(yè)接管后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)服務(wù)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3安全管理6.4環(huán)境衛(wèi)生7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同生效時間9.物業(yè)服務(wù)合同的變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：現(xiàn)代住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)接管查驗(yàn)范圍及內(nèi)容2.1接管查驗(yàn)的時間節(jié)點(diǎn)2.1.1接管查驗(yàn)應(yīng)在業(yè)主方交付物業(yè)后五個工作日內(nèi)完成。2.1.2如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面確認(rèn)延期時間。2.2接管查驗(yàn)的具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位的查驗(yàn)，包括但不限于：小區(qū)大門、電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明等。2.2.2物業(yè)共用設(shè)施的查驗(yàn)，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。2.2.3物業(yè)附屬設(shè)施的查驗(yàn)，包括但不限于：綠化、道路、停車場等。2.3接管查驗(yàn)的參與人員2.3.1物業(yè)管理方指派驗(yàn)收小組，成員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員等。2.3.2業(yè)主方指派驗(yàn)收小組，成員包括業(yè)主委員會代表、業(yè)主代表等。3.物業(yè)接管查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)及方法3.1物業(yè)接管查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范。3.1.2符合物業(yè)管理方制定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)接管查驗(yàn)的方法3.2.1視覺檢查：觀察物業(yè)共用部位、共用設(shè)施及附屬設(shè)施的完好程度。3.2.2實(shí)際操作：對物業(yè)共用設(shè)施進(jìn)行實(shí)際操作，檢查其功能是否正常。3.2.3文件審查：審查物業(yè)管理方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)驗(yàn)收報告、設(shè)備運(yùn)行記錄等。4.物業(yè)接管查驗(yàn)的整改要求及期限4.1整改要求4.1.1對查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理方應(yīng)在接到整改通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.1.2整改后的物業(yè)應(yīng)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2整改期限4.2.1整改期限為自接到整改通知之日起七個工作日。5.物業(yè)接管查驗(yàn)的驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收申請5.1.1業(yè)主方應(yīng)在接管查驗(yàn)結(jié)束后五個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提出驗(yàn)收申請。5.2驗(yàn)收時間安排5.2.1驗(yàn)收時間由雙方協(xié)商確定，并在驗(yàn)收前三個工作日通知對方。5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.3.1驗(yàn)收結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，物業(yè)管理方應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具驗(yàn)收報告。6.物業(yè)接管后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)服務(wù)6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3安全管理6.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、治安巡邏等。6.4環(huán)境衛(wèi)生6.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。8.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號物業(yè)管理方辦公室。8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署合同無誤，且合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。8.2.2雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同生效時間8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。9.物業(yè)服務(wù)合同的變更及終止9.1合同變更條件9.1.1如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。9.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的。10.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.3雙方其他違約行為的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)接管查驗(yàn)報告、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號物業(yè)管理方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。17.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。17.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，避免責(zé)任交叉。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.3.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方的監(jiān)督下履行職責(zé)，物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢，第三方已完成所有服務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自合同終止之日起計算，至少為三年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管查驗(yàn)報告要求：詳細(xì)記錄接管查驗(yàn)的時間、地點(diǎn)、參與人員、查驗(yàn)內(nèi)容、存在問題及整改情況。說明：該報告作為物業(yè)接管的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該合同是雙方履行物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.財務(wù)結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支出、收入等。說明：該清單是雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。1.2未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償公共設(shè)施。示例：業(yè)主方損壞小區(qū)公共照明設(shè)施，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方損失。全文完。2024年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及后續(xù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)接管查驗(yàn)范圍1.4物業(yè)接管查驗(yàn)時間1.5物業(yè)接管查驗(yàn)內(nèi)容1.6物業(yè)接管查驗(yàn)方式1.7物業(yè)接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)1.8物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用1.9物業(yè)接管后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容1.10物業(yè)接管后的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11物業(yè)接管后的服務(wù)期限1.12物業(yè)接管后的服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.13合同違約責(zé)任1.14合同解除及終止1.15合同爭議解決方式1.16合同生效及其他1.17合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)接管方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]1.3物業(yè)接管查驗(yàn)范圍1.3.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等；1.3.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等公共配套設(shè)施；1.3.3公共區(qū)域綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施等；1.3.4物業(yè)管理用房及附屬設(shè)施；1.3.5其他雙方約定的查驗(yàn)內(nèi)容。1.4物業(yè)接管查驗(yàn)時間物業(yè)接管查驗(yàn)時間定于[具體日期]，如因特殊原因需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。1.5物業(yè)接管查驗(yàn)內(nèi)容1.5.1查驗(yàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用狀況，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；1.5.2查驗(yàn)物業(yè)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的使用狀況；1.5.3查驗(yàn)物業(yè)檔案資料，包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄等；1.5.4查驗(yàn)物業(yè)合同履行情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修基金使用情況等；1.5.5其他雙方約定的查驗(yàn)內(nèi)容。1.6物業(yè)接管查驗(yàn)方式1.6.1雙方應(yīng)共同組成查驗(yàn)小組，負(fù)責(zé)物業(yè)接管查驗(yàn)工作；1.6.2查驗(yàn)小組應(yīng)按照查驗(yàn)內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，并做好記錄；1.6.3查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定或存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時提出整改要求；1.6.4查驗(yàn)結(jié)束后，雙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上簽字確認(rèn)。1.7物業(yè)接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)1.7.1查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)形成書面報告，由雙方簽字確認(rèn)；1.7.2如一方對查驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)在收到報告后[具體時間]內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；1.7.3如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。1.8物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用1.8.1物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)；1.8.2物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用總額為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。1.9物業(yè)接管后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容1.9.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；1.9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；1.9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作；1.9.4其他雙方約定的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容。1.10物業(yè)接管后的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)；1.10.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的正常使用；1.10.3乙方應(yīng)確保物業(yè)公共區(qū)域安全、整潔、有序；1.10.4其他雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1物業(yè)接管后的服務(wù)期限8.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]；8.2物業(yè)接管后的服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件；8.2.2甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.2.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為[支付方式]。8.3合同違約責(zé)任8.3.1如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；8.3.2如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；8.3.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.4其他雙方約定的違約責(zé)任。8.4合同解除及終止8.4.1.1雙方協(xié)商一致；8.4.1.2因不可抗力致使合同無法履行；8.4.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定；8.4.1.4其他依法或依規(guī)可以解除或終止合同的情形。8.5合同爭議解決方式8.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.6合同生效及其他8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；8.6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7合同附件8.7.1.1物業(yè)服務(wù)合同；8.7.1.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.7.1.3其他雙方約定的附件內(nèi)容。8.8本合同目錄一覽8.8.1合同訂立依據(jù)8.8.2合同雙方基本信息8.8.3物業(yè)接管查驗(yàn)范圍8.8.4物業(yè)接管查驗(yàn)時間8.8.5物業(yè)接管查驗(yàn)內(nèi)容8.8.6物業(yè)接管查驗(yàn)方式8.8.7物業(yè)接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)8.8.8物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用8.8.9物業(yè)接管后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容8.8.10物業(yè)接管后的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.8.11物業(yè)接管后的服務(wù)期限8.8.12物業(yè)接管后的服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.8.13合同違約責(zé)任8.8.14合同解除及終止8.8.15合同爭議解決方式8.8.16合同生效及其他8.8.17合同附件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：9.2.1.1物業(yè)接管查驗(yàn)；9.2.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；9.2.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測；9.2.1.4物業(yè)管理糾紛調(diào)解；9.2.1.5其他雙方約定需要第三方介入的事項(xiàng)。9.3第三方介入的程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；9.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；9.3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；9.4.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲